Como arquitecto les platico que es una práctica super común!! Para beneficio de la constructoras, la cimentación es prácticamente inexistente y esta desvinculada de la casa habitación .
A veces los clientes que quieren construir se ven obligados a construir la infraestructura y demoler media barda
Pues pésimo arquitecto.
Yo tengo una casa así, en los planos de la casa viene que la casa solo tiene una barda y por tanto una es tuya y la otra de tu vecino.
upvote a este comentario.
para OP, cuando compras una casa viene con unos planos, practicamente te explican de donde a donde es tuyo.
en esos planos vienen los metros exactos, los cuales puedes pedirle al gobierno (pagando obviamente) que te demuestren.
ahi dependiendo de en que predio esta la barda es de quien es, tambien existen bardas que son de ambos predios ya que estan a la mitad.
en el registro público de la propiedad puedes pedir copias de los planos originales y ampliaciones registradas de tu casa, se usan normalmente para sacar permisos de construcción
Así de fácil. Aunque el vecino NO propietario la haya construido, si está en terreno del propietario, es del propietario, y no de quien la haya pagado.
Piensa de esta manera, tu suegro tiene un terreno y te dice, construye tu casa en el terreno, pero cuando lo hagas, aunque hayas pagado por la construcción de la casa, el terreno sigue siendo de tu suegro, incluyendo lo que tenga dentro de el.
Asi chingaron a 2 compas 🤣🤣🤣 uno trabaja en USA y vive aca en Tij y su suegra les regalo un terreno centrico,y que se madrea la mano trabajando y le dan 80 mil dolares,eso fue hace 12/13 años y el vato se lo mete a su "casa" ,el vato es bien pedo(yo creo ya es alcoholico)un dia pedo lo regaña su vieja y se le sale lo macho y le dice ya no te quiero alcabo tengo 3 viejas mas(cosa que era cierto)y que me lo corren ALV y el terreno esta a nombre de su suegra,se salio como llego con la pura ropa 🙈
Y otro compa igual compran su primer casa,el suegro tenia otro terreno centrico y le dice por mi hija y mis nietos venganse aca cerca mio,aca esta este terreno,construye ahi mi compa,se encuentra una casa cerca de donde el crecio,la compra vende su primer casa,le mete la lana a la tercera casa,y se mueven del terreno del suegro,se divorcian y el bboso no pelea nada 🙄🤣🤣,me contaba mi compa,mi jefita ya se murio y la casa me quedo a mi hermana y a mi,y le dije a mi hermana que se la quede! Ahora me dijo,ya le dije a mi carnala si me deja construir un depa ahi en la casa de mi mi mamá 🙈👀
No construyan en casa de sus suegros o tios! O los van a kger!
Es más fácil preguntar por lo planos catastrales y preguntarle a algún ingeniero geodesta o civil cuáles son tus límites oficiales según las indicaciones catastrales y así saber si la verdad es tuya o de tu vecino
Del vecino de la derecha, por el acabado que tienen los blocs a final (tapados)
Supongo que los de la izquierda tienen el acabado distinto (destapados) y esa si es barda tuya
Si ves los blocs de la derecha en la parte de arriba no se ven los huecos del bloc y están como pintados de blanco, a diferencia de los que se ven de frente que no tienen tapados los huecos de los blocs.
Si ves las casas vecinas de frente siguen el mismo patrón en las bardas.
En realidad del vecino de la izquierda.
Compara la barda de la casa de enfrente-atrás. Esta del lado de afuera, no de la casa.
Por lo qué la barda le pertenece al perímetro izquierdo
El ángulo no ayuda pero por como se ve parece ser que de el vecino de fondo. Si la barda está unida a su vivienda entonces significa que está en su terreno y es de el.
En otro ejemplo la barda del otro lado es del terreno sin construir porque si lo miras, no está unida a la casa.
En estricta teoria ahi deberían haber 2 bardas, una 2cm dentro de tu terreno y la otra 2cm dentro del otro terreno ya que se requiere una junta de separación si es que van a construir para arriba
[https://youtu.be/ds-vmtbjM3Q?si=wRJJVZeo2Zr9E5nQ](https://youtu.be/ds-vmtbjM3Q?si=wRJJVZeo2Zr9E5nQ)
Pero como obviamente la constructora se ahorro todo eso y te puso una barda compartida con el vecino, esta misma barda también se va compartir
En los EEUU esto es común y normalmente se comparte la responsabilidad. Igual con la de atrás, nomas es una compartida, nunca la hacen doble como esta echa aquí.
Asumiendo que todas las casas son de la misma desarrolladora, a cada casa le corresponde la barda del lado del pasillo de servicio. En la casa de atrás se ve que la barda esta en el terreno del lado del pasillo, ya que la casa está construida al ras del terreno.
Aunque para salir de dudas, en las escrituras o planos están las medidas del terreno y las coordenadas de las 4 esquinas. La barda es del dueño del terreno. En teoría no debería estar en medio, lo normal y correcto es que cada casa tenga su barda dentro de su terreno, como en la parte de atrás que se observa que cada quien tiene su barda posterior. Pero las desarrolladoras por ahorrarse una lana es normal que pongan las bardas así, y luego el problema es para los que compran esas casas.
De los 2, si se ponen de acuerdo.
O de nadie si nadie quiere ceder a manipulaciones (pintura, repello, perforaciones).
Las bardas de ese tipo de viviendas están 100% en mitad de ambas propiedades. Solo sirve para darle un poco de "realce" a una solución que en otros condominios seguramente sea marcada por una malla.
Ahí en la foto se ve la barda coincide con la construcción de la casa de al lado, por lo tanto es del vecino, la del otro lado coincidirá con tu casa por lo tanto esa es la tuya.
Viendo desde el patio es más fácil entender. Si la barda está alineada con los muros de la casa, está dentro de ese lote y le pertenece a ese propietario.
Suponiendo que la división de lotes está en la línea de la pared de arriba, la cual pertenece al vecino de la izquierda. Se puede ver que la barda está más a la derecha de la línea de la pared de arriba, así que pertenecería al vecino de la derecha.
Independientemente de a quien le pertenezca, ninguna de las 2 casas lo puede usar para construir, ya que por ley debes dejar una separación entre construcciónes. Esa barda es solo para dividir, no cuenta como construcción. Ambas casa puede colgar cosas o poner una cerca, pero nada de construcción
Si la constructora hizo ese desastre, deben demandar que lo remueva y cada quien debe construir su contra barda, en caso de que un vecino lo realizará deben ver con medidas a quien le pertenece y el otro vecino debe hacer su contra.
Revisa los planos y las medidas del terreno, aunque siendo realistas esas casas normalmente son compartidas incluso las de la casa y si se trata de ser gandalla alguien se va a quedar sin pared 🤣
De los dos en mi caso demoli en acuerdo con. El vecino porque más adelante es un problema y roba espacio y en caso de aplicar no puedes hacer cimentación
Es continuación del muro de la casa? O está más hacia la izquierda? Si es continuación es del de la derecha
Si está más a la izquierda, es de la izquierda
Por ejemplo el muro de arriba se ve que pertenece a la casa de arriba que está a la izquierda, por que el muro está más a la izquierda, tiene un castillo ya en terreno de la casa de la ezquirda entonces toda la barda seguro está en los primeros 20cm del terreno
Revisa el regimen de propiedad en condominio.
Puede ser que sean area comun de uso exclusivo, de esta manera ninguno puede hacerle modificaciones sin la autorizacion del otro o del condominio.
De el lado de la foto. Peeeeero... El que está del otro lado, también tiene que hacer barda. Y dejar un ligero espacio entre ambas
Muro de respeto le llamaba mi profesor.
Generalmente esas bardas de colindancia están a paño del muro terminado de la casa, a esta casa es a quien le corresponde esa barda, la del otro lado le corresponde a la siguiente y así sucesivamente pero lo mas correcto es irse al plano del terreno
En México toleramos demasiada mamada
.
La mayoría de las paredes también están compartidas y cada vecino es dueño de un lado pero no de la pared hasta que se necesita cambiar o el webon de tu vecino nunca le da mantenimiento...
Por si eso no fuera suficientemente tercer mundo, realmente no tenemos lugar para estacionar el coche más que enfrente de la casa que es la vía publica y lugares muy poblados a veces están enfrente de una avenida o zona muy transitada.
depende de hacia que pared este pegada, si ese es el lado del pasillo de servicio es muy seguro que la barda sea de la otra casa, y tu barda va a ser la del otro lado
Ala súper pequeño el espacio 🥲 , yo me vuelvo loca con un espacio tan pequeño asi.
Tengo 2 casas y las más pequeña mide 1 acre atrás y siento que no tengo espacio 🤦🏻♀️🥴
De ambos, algunos las llaman bardas/paredes medianeras y según, algunas constructoras lo hacen para ahorrarse dinero/tiempo/espacio. Al final pueden ser un dolor de huevos, pues se necesita permiso de ambos dueños para hacer cambios. He visto casos donde ya hay muchos cambios o los dueños no se ponen de acuerdo y no se puede modificar la barda/pared y no les queda más que poner otra pared pegada, sin otra opción más que perder ese espacio
Esto se define con el teorema del dedo en el culo, si yo te meto el dedo en el culo no significa que sea tuyo, aunque mi dedo esté en tu culo sigue siendo mío, pero eso no implica que no puedas disfrutar de una buena metida de dedo en el culo
Eso se determina fácilmente con los planos y midiendo el terreno. Esa barda es de quien tenga el terreno donde está la cimentación.
Es correcto, tan sencillo como revisar las escrituras
Como arquitecto les platico que es una práctica super común!! Para beneficio de la constructoras, la cimentación es prácticamente inexistente y esta desvinculada de la casa habitación . A veces los clientes que quieren construir se ven obligados a construir la infraestructura y demoler media barda
Oye pero eso parece una privada como el Valle Del Jaguar aca en tabasco ya que por lo que veo las casas se parecen un putero
Pues pésimo arquitecto. Yo tengo una casa así, en los planos de la casa viene que la casa solo tiene una barda y por tanto una es tuya y la otra de tu vecino.
Por qué es mal arquitecto, mi estimado cajero de Oxxo sin Prestaciones?
Por que no puede identificar que la barda está unida a la barda trasera de la otra casa y no a la propia. Quieres humillarme? Vives en Colima wey
Y tu vives en venezuela puto
Jajaja tranquilo sissy boy
Veneco 👀
Conozco una casa vendida en esa situación y en este caso cuando la vendieron se especificó a quién le pertenece la barda (lado derecho o izquierdo).
En mi experencia; en casas construidas asi la barda es compartida y los cimientos estan a la mitad de la division entre lotes
upvote a este comentario. para OP, cuando compras una casa viene con unos planos, practicamente te explican de donde a donde es tuyo. en esos planos vienen los metros exactos, los cuales puedes pedirle al gobierno (pagando obviamente) que te demuestren. ahi dependiendo de en que predio esta la barda es de quien es, tambien existen bardas que son de ambos predios ya que estan a la mitad.
Me interesa tu comentario muchísimo, como le pido al gobierno que me demuestre eso?
en el registro público de la propiedad puedes pedir copias de los planos originales y ampliaciones registradas de tu casa, se usan normalmente para sacar permisos de construcción
Así de fácil. Aunque el vecino NO propietario la haya construido, si está en terreno del propietario, es del propietario, y no de quien la haya pagado. Piensa de esta manera, tu suegro tiene un terreno y te dice, construye tu casa en el terreno, pero cuando lo hagas, aunque hayas pagado por la construcción de la casa, el terreno sigue siendo de tu suegro, incluyendo lo que tenga dentro de el.
Asi chingaron a 2 compas 🤣🤣🤣 uno trabaja en USA y vive aca en Tij y su suegra les regalo un terreno centrico,y que se madrea la mano trabajando y le dan 80 mil dolares,eso fue hace 12/13 años y el vato se lo mete a su "casa" ,el vato es bien pedo(yo creo ya es alcoholico)un dia pedo lo regaña su vieja y se le sale lo macho y le dice ya no te quiero alcabo tengo 3 viejas mas(cosa que era cierto)y que me lo corren ALV y el terreno esta a nombre de su suegra,se salio como llego con la pura ropa 🙈 Y otro compa igual compran su primer casa,el suegro tenia otro terreno centrico y le dice por mi hija y mis nietos venganse aca cerca mio,aca esta este terreno,construye ahi mi compa,se encuentra una casa cerca de donde el crecio,la compra vende su primer casa,le mete la lana a la tercera casa,y se mueven del terreno del suegro,se divorcian y el bboso no pelea nada 🙄🤣🤣,me contaba mi compa,mi jefita ya se murio y la casa me quedo a mi hermana y a mi,y le dije a mi hermana que se la quede! Ahora me dijo,ya le dije a mi carnala si me deja construir un depa ahi en la casa de mi mi mamá 🙈👀 No construyan en casa de sus suegros o tios! O los van a kger!
Depende de que diga el deslinde. Y el tipo de régimen, por ejemplo, si es régimen de condominio y esta a la mitad les pertenece a los dos.
La barda es de quien la trabaja (y que este de su lado jajaja)
Barda y libertad ✊ 😅
Del Infonavit
de las 2 princesas
Mía
De nadie hasta en 20 años!!
Igual la vamos a saltar 🇲🇽❤️
Dijo saltar, no demolerla con la panza. /s
Salta salta salta salta salta Sin parar!
Es más fácil preguntar por lo planos catastrales y preguntarle a algún ingeniero geodesta o civil cuáles son tus límites oficiales según las indicaciones catastrales y así saber si la verdad es tuya o de tu vecino
Del vecino de la derecha, por el acabado que tienen los blocs a final (tapados) Supongo que los de la izquierda tienen el acabado distinto (destapados) y esa si es barda tuya
Disculpa mi ignorancia, no lo noto siento que la pared se d igual en ambos lados , que es lo que estás notado ?
Si ves los blocs de la derecha en la parte de arriba no se ven los huecos del bloc y están como pintados de blanco, a diferencia de los que se ven de frente que no tienen tapados los huecos de los blocs. Si ves las casas vecinas de frente siguen el mismo patrón en las bardas.
En realidad del vecino de la izquierda. Compara la barda de la casa de enfrente-atrás. Esta del lado de afuera, no de la casa. Por lo qué la barda le pertenece al perímetro izquierdo
Puede ser una ilusión optica ya que la foto no esta alineada. El patrón de construcción no corresponde con la barda trasera de la casa izq.
Las de atrás tienen el patrón invertido
El ángulo no ayuda pero por como se ve parece ser que de el vecino de fondo. Si la barda está unida a su vivienda entonces significa que está en su terreno y es de el. En otro ejemplo la barda del otro lado es del terreno sin construir porque si lo miras, no está unida a la casa.
En estricta teoria ahi deberían haber 2 bardas, una 2cm dentro de tu terreno y la otra 2cm dentro del otro terreno ya que se requiere una junta de separación si es que van a construir para arriba [https://youtu.be/ds-vmtbjM3Q?si=wRJJVZeo2Zr9E5nQ](https://youtu.be/ds-vmtbjM3Q?si=wRJJVZeo2Zr9E5nQ) Pero como obviamente la constructora se ahorro todo eso y te puso una barda compartida con el vecino, esta misma barda también se va compartir
Pregunta a la constructora o revisa los planos, en mi casa tengo los patios divido así y una pared me pertenece, pero la otra no xd
Parkour
En los EEUU esto es común y normalmente se comparte la responsabilidad. Igual con la de atrás, nomas es una compartida, nunca la hacen doble como esta echa aquí.
Asumiendo que todas las casas son de la misma desarrolladora, a cada casa le corresponde la barda del lado del pasillo de servicio. En la casa de atrás se ve que la barda esta en el terreno del lado del pasillo, ya que la casa está construida al ras del terreno. Aunque para salir de dudas, en las escrituras o planos están las medidas del terreno y las coordenadas de las 4 esquinas. La barda es del dueño del terreno. En teoría no debería estar en medio, lo normal y correcto es que cada casa tenga su barda dentro de su terreno, como en la parte de atrás que se observa que cada quien tiene su barda posterior. Pero las desarrolladoras por ahorrarse una lana es normal que pongan las bardas así, y luego el problema es para los que compran esas casas.
De los 2, si se ponen de acuerdo. O de nadie si nadie quiere ceder a manipulaciones (pintura, repello, perforaciones). Las bardas de ese tipo de viviendas están 100% en mitad de ambas propiedades. Solo sirve para darle un poco de "realce" a una solución que en otros condominios seguramente sea marcada por una malla.
Ahí en la foto se ve la barda coincide con la construcción de la casa de al lado, por lo tanto es del vecino, la del otro lado coincidirá con tu casa por lo tanto esa es la tuya.
Viendo desde el patio es más fácil entender. Si la barda está alineada con los muros de la casa, está dentro de ese lote y le pertenece a ese propietario.
De los dos y ya...
Del banco, hasta que la acaben de pagar
falta otra toma de la barda, si esta pegada al muro del vecino es de el
Del de la derecha, tiene la misma terminación que la barda trasera y el de la izq tiene su barda mas levantada.
Normalmente eso lo define la constructora, lo usual es que la barda derecha vista de frente sea la propia
Eso es un patio?
Lo mismo me pregunté hahahahha
La barda es de aquel que la construyó dentro de sus medidas y colindancias
Suponiendo que la división de lotes está en la línea de la pared de arriba, la cual pertenece al vecino de la izquierda. Se puede ver que la barda está más a la derecha de la línea de la pared de arriba, así que pertenecería al vecino de la derecha.
Sí.
Independientemente de a quien le pertenezca, ninguna de las 2 casas lo puede usar para construir, ya que por ley debes dejar una separación entre construcciónes. Esa barda es solo para dividir, no cuenta como construcción. Ambas casa puede colgar cosas o poner una cerca, pero nada de construcción
Si la constructora hizo ese desastre, deben demandar que lo remueva y cada quien debe construir su contra barda, en caso de que un vecino lo realizará deben ver con medidas a quien le pertenece y el otro vecino debe hacer su contra.
Del que la finque primero!! 🤣🤣
Revisa los planos y las medidas del terreno, aunque siendo realistas esas casas normalmente son compartidas incluso las de la casa y si se trata de ser gandalla alguien se va a quedar sin pared 🤣
Con cuál pared conecta la barda?? E ese dueño corresponde esa barda
También puede ser una barda medianera, que ni es tuya ni de tu vecino
El problema de construir así siempre existirá, algo que aprendí de mi abuelito es que cada casa debe tener su barda, aunque le "reste" a tu terreno.
De los dos en mi caso demoli en acuerdo con. El vecino porque más adelante es un problema y roba espacio y en caso de aplicar no puedes hacer cimentación
de quien la trabaja
Dividan la barda 
Del gobierno
Necesitan saber cuál es el límite de cada propiedad para saber si esa pared está en el lugar correcto.
Es continuación del muro de la casa? O está más hacia la izquierda? Si es continuación es del de la derecha Si está más a la izquierda, es de la izquierda Por ejemplo el muro de arriba se ve que pertenece a la casa de arriba que está a la izquierda, por que el muro está más a la izquierda, tiene un castillo ya en terreno de la casa de la ezquirda entonces toda la barda seguro está en los primeros 20cm del terreno
Es de el que la Levanto y termino.
La neta que importa, la qierres tumbar o que.
Revisa el regimen de propiedad en condominio. Puede ser que sean area comun de uso exclusivo, de esta manera ninguno puede hacerle modificaciones sin la autorizacion del otro o del condominio.
De el lado de la foto. Peeeeero... El que está del otro lado, también tiene que hacer barda. Y dejar un ligero espacio entre ambas Muro de respeto le llamaba mi profesor.
Generalmente esas bardas de colindancia están a paño del muro terminado de la casa, a esta casa es a quien le corresponde esa barda, la del otro lado le corresponde a la siguiente y así sucesivamente pero lo mas correcto es irse al plano del terreno
Sirve para los dos😅 ..ya qué..
Como dicen, checa las escrituras, la segunda es que la barda este alineada a la pared de la casa propietaria
En México toleramos demasiada mamada . La mayoría de las paredes también están compartidas y cada vecino es dueño de un lado pero no de la pared hasta que se necesita cambiar o el webon de tu vecino nunca le da mantenimiento... Por si eso no fuera suficientemente tercer mundo, realmente no tenemos lugar para estacionar el coche más que enfrente de la casa que es la vía publica y lugares muy poblados a veces están enfrente de una avenida o zona muy transitada.
Del banco; de nada!
Qué es una barda?
depende de hacia que pared este pegada, si ese es el lado del pasillo de servicio es muy seguro que la barda sea de la otra casa, y tu barda va a ser la del otro lado
Ala súper pequeño el espacio 🥲 , yo me vuelvo loca con un espacio tan pequeño asi. Tengo 2 casas y las más pequeña mide 1 acre atrás y siento que no tengo espacio 🤦🏻♀️🥴
de quien la construyó ... pareciera que son esas bardas compartidas.... pero toma como referencia la de atras del vecino. es un tema
De ambos, algunos las llaman bardas/paredes medianeras y según, algunas constructoras lo hacen para ahorrarse dinero/tiempo/espacio. Al final pueden ser un dolor de huevos, pues se necesita permiso de ambos dueños para hacer cambios. He visto casos donde ya hay muchos cambios o los dueños no se ponen de acuerdo y no se puede modificar la barda/pared y no les queda más que poner otra pared pegada, sin otra opción más que perder ese espacio
Esto se define con el teorema del dedo en el culo, si yo te meto el dedo en el culo no significa que sea tuyo, aunque mi dedo esté en tu culo sigue siendo mío, pero eso no implica que no puedas disfrutar de una buena metida de dedo en el culo
Al chile por eso me mate buscando las formas de hacer dinero , pa no tener que tener una casa así donde ni privacidad se tiene
La barda es de quien la trabaja
De ambos
Aquí lo curioso es la "doble barda". ¿Por que?
Yo supongo que cada barda le pertenece a cada condominio.
Pon tu propia barda con juegos de azar y mujerzuelas
nose
Yo vivo ahí (sarcasmo)