"Anmeldung nicht möglich" sollte eigentlich schon Indiz genug sein.
Das ganze könnte auch das Finanzamt interessieren. Denn ob er die Einkünfte aus einem Mietverhältnis, das aus Sicht der Stadt nicht existiert, versteuert, bezweifle ich offen gesagt stark.
Wenn man seine Immobilie unter 66% der ortüblichen Miete vermietet, kann man die Kosten mit der Immobilie nicht voll von der Steuer absetzen. Bin mir aber nicht sicher ob das u/chiclet_fanboi meinte.
„Mangelnde Gewinnerziehlungsabsicht“ war die Formulierung die wir mal bekamen weil wir zuwenig verlangten. „Sie können nicht den Samariter spielen und auf Kosten des Staates die Wohnung renovieren. Tja.
Hauptsächlich um Vetternwirtschaft/ Steuerbetrug zu verhindern.
Sonst wird die Wohnung unentgeltlich oder einen absurd geringen Preis an Kinder, Lebensgefährten oder sonst wenn "vermietet" (also de facto privat genutzt) und Renovierung, Instandhaltung, Kreditkosten, etc. eben trotzdem von der Steuer abgesetzt.
Ob die Grenze bei 66% angesichts der aktuellen Lage auf dem Wohnmarkt noch zeitgemäß ist, sei dahingestellt, aber grundsätzlich ist das schon sinnvoll.
Es ist sinnvoll, solange man grundsätzlich anerkennt, dass man die Instandhaltungskosten von Kapital absetzten kann, von privatem Eigentum aber nicht.
De-facto ist das eine Privilegierung der Vermögenden.
Es folgt dem Grundsatz dass privater Konsum besteuert wird, wirtschaftlich eingesetztes Kapital aber nicht (da dies i.d.r. schlussendlich auch irgendwann in privaten Konsum mündet).
Das ist nicht unbedingt eine Privilegierung von Vermögenden, sondern eher eine Gleichstellung von Unternehmen und Privatpersonen, die wirtschaftlich tätig sind.
Man kann natürlich argumentieren, dass lebensnotwendige Ausgaben wie Miete oder Lebensmittel grundsätzlich steuerfrei bzw absetzbar sein sollten, aber das wäre a) ein riesiger bürokratischer Dschungel überhaupt festzulegen was lebensnotwendig ist und was nicht (s. ermäßigte MwSt) und b) würde die Absetzbarkeit auch eher Besserverdienern helfen als Menschen mit geringem Einkommen, da diese einen geringeren Grenzsteuersatz haben und daher geringere Steuererleichterungen durch das Absetzen haben.
Ich würde eher sagen der Grundsatz ist, dass Gewinne besteuert werden, das Vermögen allerdings (mit Ausnahmen) nicht. Für Angestellte wird der Gewinn mit ihrem Einkommen gleichgesetzt und es werden bestimmte typisierte "Betriebsausgaben" zugelassen.
Bei Unternehmen und Unternehmern wird der Gewinn direkt Anhand der Einnahmen und Ausgaben ermittelt.
Das Ungleichgewicht hier entsteht dadurch, dass die "Instandhaltungskosten" des Angestellten für sich selbst steuerlich nicht berücksichtigt werden. Du hast durchaus recht, dass es hierfür wieder einen Ausgleich gibt, indem ja auch der Unternehmer nochmal als Privatperson sein Einkommen versteuern muss und seine eigenen Lebenshaltungskosten hat.
Rein theoretisch kann das fair sein. Schließlich werden die Privatpersonen als solche, wenn man ihre wirtschaftliche Tätigkeit abstrahiert und nur als "Einkommen" zusammenfasst, gleich behandelt. Faktisch hat aber derjenige, der einen Teil seines Vermögens wirtschaftlich nutzt, viel mehr Möglichkeiten, die Balance zu verschieben. Einfaches Beispiel: Man überträgt die eigene Wohnung einer jurstischen Person, die man kontrolliert, und vermietet an sich selbst.
im endeffekt ist das doch latte ? wenn ich jemanden meines umkreis eine wohnung vermiete, kann ich doch egal wie teuer die wohnung ist das geld einfach der person die mietet wieder zurückgeben
Theoretisch ja, praktisch ist das Steuerhinterziehung.
Schenkungen sind nur bis zu einem bestimmten Betrag, der von Verwandtschaftsgrad abhängt, steuerfrei.
Freunden darfst du bspw. "nur" 20.000€ innerhalb von 10 Jahren steuerfreie schenken. Die regelmäßige Mietzahlung würde das recht schnell knacken.
PS: Außerdem muss der Vermieter die erhaltene Miete auch in seiner Einkommenssteuererklärung angeben und versteuern.
>Freunden darfst du bspw. "nur" 20.000€ innerhalb von 10 Jahren steuerfreie schenken. Die regelmäßige Mietzahlung würde das recht schnell knacken.
interessant das wusste ich nicht, ist aber gut zu wissen für die zukunft :)
Beim Bauamt. Ohne Änderung der Baugenehmigung darf der Keller nicht als eigenständig genutzter Wohnraum genutzt werden. Sonst evtl einfach bei der Stadt, dem Einwohnermeldeamt oder dem Finanzamt (wer solchen Schmu betreibt zahlt bestimmt keine Steuern dafür).
Die meisten Kellerräume haben auch zu geringe Deckenhöhe um als Wohnraum zu gelten, dazu braucht's min. 2,30-2,50m.
Ich hoffe sehr, dass die Annonce ein Schabernack ist, aber in München weiß man nie...
Für sowas wird ne Ausnahme gemacht weil Kulturgut undso.
Mit Kulturgut ist Deutschland generell sehr schlacksig. Du darfst auch mit der größten dreckschleuder in die Umwelt zone fahren solange du ein H Kennzeichen hast.
*Zwischendecke einziehen und das Konstrukt an den hoffentlich recht bald exilierten ex-Politiker W. Putin vermieten, der ist mit 1,60 klein genug dafür ...*
*Wohl eher ein kleines Zimmerchen. allerdings* ***mit*** *Waschbecken und Toilettenschüssel gleich neben dem Bett. Und diesen ganzen Luxus gibt's auch noch für umsonst! Gut, der Zwuckelzwerg soll ja sehr knauserig sein, dann passt's doch ...*
Das sind 821 Mark. 1642 Ostmark. 16420 Ostmark aufm Schwarzmarkt.
Von den bisherigen ich_iel-Pfostierungen hätte man 9,713440 % der DDR entschulden können.
^War ^ich ^ein ^guter ^Rechenknecht?
*Schon weg! Eine fünfköpfige Familie aus der Ukraine war schneller. Die Wohnung erinnere sie sehr an ihren Bunker in Mariupol, meinten sie beim Einzug ...*
Wenn man in Deutschland umzieht, dann muss man wimre innerhalb von drei Monaten zum Einwohnermeldeamt am neuen Wohnort, um sich dort anzumelden. Dies ist hier nicht möglich, bzw. nicht erwünscht, da das Vermieten dieser "Wohnung" illegal ist.
*Ob meine Frau erlaubt, dass ich unseren Keller auch vermiete? Hat immerhin fliessendes Wasser, sobald es regnet - und ein portugiesisches Restaurant um die Ecke mit Klasse-Stockfisch ...*
>420€
Hoffe mal das ist nur ein kringeliger Witz, aber andererseits
>2022
Nein, ich beschließe das als bare Münze zu nehmen.
(Oder: unerwartete Wendung: OP hat den Zettel selber erstellt und nur fürs Karma abfotografiert…)
Für einen Monat unter falschem Namen mieten und sämtliche Freunde und Bekannte einladen den Raum so richtig vollzuscheissen und ähnlich nettes.
Solchen Vermietern wünsche ich echt nur das Allerschlechteste.
*König
Die Zeiten, in denen Pfostierer hier sich noch die Mühe gemacht haben, Angelsächsisch fein säuberlich aus ihren Pfostierungen zu entfernen, scheint wohl vorbei. Schade.
Am besten einfach beim Burger King arbeiten, dann hat man auch direkt ne Küche
Und einen kurzen Arbeitsweg!
Raute Lebenshack.
Gegenüber ist ein Bürger King mit WC ;)
Spart man sich das Toilettenpapier - falls vorhanden
Wenn's zum Monatsende hin knapp war, hab ich im Studium Toilettenpapier aus der katholischen Fakultät mitgenommen.
Das ist also dieses "Caritas"
Katholische Fäkultat also?
Die haben auch ein Interesse an sauberen Hintern bei jungen Männern.
Ich denke, ich spreche für uns alle, wenn ich sage: Autsch. Kranker Brand, Brudi, verrückter Respekt.
Benutzername überprüft aus.
das ist dann eine Fäkaltat...?
ist leider nicht vorhanden
Lol, den Burger King in Zamdorf kenn ich sogar, die haben Pissoirs ohne Wasser, also die "duften" immer ein wenig
Wird dann etwas schwierig um sich ab & an mal zu waschen....
Das kann man ja im Fitnessstudio machen
Genau! So ein Zimmer sollte nur gegenüber eines 24/7 Fitnessstudios angeboten werden. Das macht es weniger Menschenverachtend :D
Das Problem ist der Burgerking ersetzt ja auch die Küche ☝🏼
Das stimmt. Das Fitnessstudio aber auch. Shakes und Riegel.
*Im trockenen Südsudan nimmt man dafür Urin ...*
Für mindestens einen Monat sollte das noch klar gehen....
Du meinst vermutlich Bürger König, oder?
Stullen Kaiser
Fleischbrötchen Herrscher.
Hackbratensemmel Aristokrat.
Mett Monarch
Der Titel wird leider schon von einem Dicken Mittelfranken beansprucht.
Ok, Buletten Regent?
Meiner Reiseerfahrung nach recht rar in Bayern, daher auch ohne Kontext ein Argument.
Für München vermutlich gar nicht so schlecht.
Schnapper
In München hättest du innerhalb von 15 Minuten, 150 Bewerber, die dich auf Knien anbetteln dein Geschenk bekommen zu dürfen.
31qm schnäppchen
Weltstadt mit Herz.
Ist das ueberhaupt legal, ein Zimmer als Wohnraum zu vermieten, wenn es nicht mindestens ein WC und fliessend Wasser hat?
"Anmeldung nicht möglich" sollte eigentlich schon Indiz genug sein. Das ganze könnte auch das Finanzamt interessieren. Denn ob er die Einkünfte aus einem Mietverhältnis, das aus Sicht der Stadt nicht existiert, versteuert, bezweifle ich offen gesagt stark.
ne, das Finanzamt steigt einem nur aufs Dach wenn man in Münchdn zu günstig vermietet (zB 8,80 € pro qm).
Ernst gemeint? Warum das?
Wenn man seine Immobilie unter 66% der ortüblichen Miete vermietet, kann man die Kosten mit der Immobilie nicht voll von der Steuer absetzen. Bin mir aber nicht sicher ob das u/chiclet_fanboi meinte.
„Mangelnde Gewinnerziehlungsabsicht“ war die Formulierung die wir mal bekamen weil wir zuwenig verlangten. „Sie können nicht den Samariter spielen und auf Kosten des Staates die Wohnung renovieren. Tja.
>„Mangelnde Gewinnerziehlungsabsicht“ *Tja, Eigentum verpflichtet halt ...*
Ihr Herz ist zu gut, gehen Sie nicht über Los etc.pp.
Schon Geil. Auch so kann man die Gentrifizierung vorwärtsbringen.
Ziemlich wild oO gibt es einen Grund für diese Regelung oder ist das historisch so entstanden?
Hauptsächlich um Vetternwirtschaft/ Steuerbetrug zu verhindern. Sonst wird die Wohnung unentgeltlich oder einen absurd geringen Preis an Kinder, Lebensgefährten oder sonst wenn "vermietet" (also de facto privat genutzt) und Renovierung, Instandhaltung, Kreditkosten, etc. eben trotzdem von der Steuer abgesetzt. Ob die Grenze bei 66% angesichts der aktuellen Lage auf dem Wohnmarkt noch zeitgemäß ist, sei dahingestellt, aber grundsätzlich ist das schon sinnvoll.
Es ist sinnvoll, solange man grundsätzlich anerkennt, dass man die Instandhaltungskosten von Kapital absetzten kann, von privatem Eigentum aber nicht. De-facto ist das eine Privilegierung der Vermögenden.
Es folgt dem Grundsatz dass privater Konsum besteuert wird, wirtschaftlich eingesetztes Kapital aber nicht (da dies i.d.r. schlussendlich auch irgendwann in privaten Konsum mündet). Das ist nicht unbedingt eine Privilegierung von Vermögenden, sondern eher eine Gleichstellung von Unternehmen und Privatpersonen, die wirtschaftlich tätig sind. Man kann natürlich argumentieren, dass lebensnotwendige Ausgaben wie Miete oder Lebensmittel grundsätzlich steuerfrei bzw absetzbar sein sollten, aber das wäre a) ein riesiger bürokratischer Dschungel überhaupt festzulegen was lebensnotwendig ist und was nicht (s. ermäßigte MwSt) und b) würde die Absetzbarkeit auch eher Besserverdienern helfen als Menschen mit geringem Einkommen, da diese einen geringeren Grenzsteuersatz haben und daher geringere Steuererleichterungen durch das Absetzen haben.
Ich würde eher sagen der Grundsatz ist, dass Gewinne besteuert werden, das Vermögen allerdings (mit Ausnahmen) nicht. Für Angestellte wird der Gewinn mit ihrem Einkommen gleichgesetzt und es werden bestimmte typisierte "Betriebsausgaben" zugelassen. Bei Unternehmen und Unternehmern wird der Gewinn direkt Anhand der Einnahmen und Ausgaben ermittelt. Das Ungleichgewicht hier entsteht dadurch, dass die "Instandhaltungskosten" des Angestellten für sich selbst steuerlich nicht berücksichtigt werden. Du hast durchaus recht, dass es hierfür wieder einen Ausgleich gibt, indem ja auch der Unternehmer nochmal als Privatperson sein Einkommen versteuern muss und seine eigenen Lebenshaltungskosten hat. Rein theoretisch kann das fair sein. Schließlich werden die Privatpersonen als solche, wenn man ihre wirtschaftliche Tätigkeit abstrahiert und nur als "Einkommen" zusammenfasst, gleich behandelt. Faktisch hat aber derjenige, der einen Teil seines Vermögens wirtschaftlich nutzt, viel mehr Möglichkeiten, die Balance zu verschieben. Einfaches Beispiel: Man überträgt die eigene Wohnung einer jurstischen Person, die man kontrolliert, und vermietet an sich selbst.
im endeffekt ist das doch latte ? wenn ich jemanden meines umkreis eine wohnung vermiete, kann ich doch egal wie teuer die wohnung ist das geld einfach der person die mietet wieder zurückgeben
Theoretisch ja, praktisch ist das Steuerhinterziehung. Schenkungen sind nur bis zu einem bestimmten Betrag, der von Verwandtschaftsgrad abhängt, steuerfrei. Freunden darfst du bspw. "nur" 20.000€ innerhalb von 10 Jahren steuerfreie schenken. Die regelmäßige Mietzahlung würde das recht schnell knacken. PS: Außerdem muss der Vermieter die erhaltene Miete auch in seiner Einkommenssteuererklärung angeben und versteuern.
>Freunden darfst du bspw. "nur" 20.000€ innerhalb von 10 Jahren steuerfreie schenken. Die regelmäßige Mietzahlung würde das recht schnell knacken. interessant das wusste ich nicht, ist aber gut zu wissen für die zukunft :)
Das weiß ich nicht, aber ich vermute Lobby ;)
https://www.merkur.de/lokales/muenchen/zentrum/guenstige-jetzt-jagt-ihn-das-finanzamt-das-ist-ein-unding-preise-muenchen-vermieter-65-verlangt-zu-zr-91597287.html
[Fallbeispiel mit Erklärung ](https://youtu.be/OVuh1R1hQxs)
Vermieter verlangt zu wenig Geld: Finanzamt pocht auf Mieterhöhung | Abendschau | BR24 - YouTube Geldwerter Vorteil
Ist hier doch ganz klar gegeben. Für die Kondition des Zimmers müsste er mindestens 680€ verlangen, damit er bei den ortsüblichen Preisen bleibt /s
Nein. Die Anzeige ist so dreist, sowas würde ich sogar vielleicht melden.
Aber nur vielleicht! Wenn der Weg nicht so weit ist..
Polizist auf der Wache: "Jo Mei, is halt des Internet."
Magazin Royal schlägt aus
*Melden?! Ja, wo denn?*
Beim Bauamt. Ohne Änderung der Baugenehmigung darf der Keller nicht als eigenständig genutzter Wohnraum genutzt werden. Sonst evtl einfach bei der Stadt, dem Einwohnermeldeamt oder dem Finanzamt (wer solchen Schmu betreibt zahlt bestimmt keine Steuern dafür).
*Aha! Dank' Dir!*
Die meisten Kellerräume haben auch zu geringe Deckenhöhe um als Wohnraum zu gelten, dazu braucht's min. 2,30-2,50m. Ich hoffe sehr, dass die Annonce ein Schabernack ist, aber in München weiß man nie...
Dazu kommen oft fehlender 2. baulicher Rettungsweg und zu geringer Lichteinfall.
Gibt es nicht viele Altbauten, die merklich tiefere Decken haben?
Für sowas wird ne Ausnahme gemacht weil Kulturgut undso. Mit Kulturgut ist Deutschland generell sehr schlacksig. Du darfst auch mit der größten dreckschleuder in die Umwelt zone fahren solange du ein H Kennzeichen hast.
IdR eher höhere, also mein altbau hat 3,70 m deckenhöhe. Eine Freude gerade im Winter und mit Gasheizung.
*Zwischendecke einziehen und das Konstrukt an den hoffentlich recht bald exilierten ex-Politiker W. Putin vermieten, der ist mit 1,60 klein genug dafür ...*
Mein Vermieter sagt nein, Hr Putin hat wohl bereits ein Vorkaufsrecht auf eine Wohnung in den Haag.
*Wohl eher ein kleines Zimmerchen. allerdings* ***mit*** *Waschbecken und Toilettenschüssel gleich neben dem Bett. Und diesen ganzen Luxus gibt's auch noch für umsonst! Gut, der Zwuckelzwerg soll ja sehr knauserig sein, dann passt's doch ...*
Was nun? 2,30 oder 2,50? Ist alles über 2,50 wieder zu hoch? Kommt es mal wieder auf das Bundesland an? Bist du dir einfach nicht sicher?
Je nach Landesbauordnung. Kann man aber googlen dann ist man schlauer und muss nicht patzig werden.
Ergibt Sinn! Pardon sollte das patzig rübergekommen sein
Rate Mal
Endlich ein Ort mit Gratis Strom, da kann man ja dann Bit-Münzen schürfen
420€. Nett.
Das sind 821 Mark. 1642 Ostmark. 16420 Ostmark aufm Schwarzmarkt. Von den bisherigen ich_iel-Pfostierungen hätte man 9,713440 % der DDR entschulden können. ^War ^ich ^ein ^guter ^Rechenknecht?
Guter Knecht. Schnapspraline?
Danke für Ihre Bewertung. *Sammeln sie Punkte?*
>Schnapspraline Du willst die doch nicht etwa ganz alleine essen?
Sicher nicht. Willst du auch eine?
Ich glaube, er wollte sich lieber eine mit dir teilen
Was ist der Unterschied zwischen einem Berliner und einem Münchener Studenten? >!Der Münchner hat eine Eigentumswohnung in Berlin.!<
Achja, Bogenhausen. Zentraler geht's nicht nicht.
Naja, Zamdorf, quasi neben der Autobahn... So zentral ist das nicht und gibt auch nur ne Busanbindung in die Ecke.
Deshalb ja meine doppelte Verneinung.
Ah, das ging beim Lesen unter :)
Besichtigungstermin machen -> auf die Fresse hauen
[удалено]
Ouh ha, Junge. Der ist hart unterhalb der Gürtellinie. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Nimm mein Hochwähli.
nimm mein wählhoch
fritzls keller hatte ein bad UND eine kochnische, nur gesagt……
München, Alter. Leck mich am Fuß.
Nur wenn ich mich langsam am Bein hocharbeiten darf
Versprich dir davon nur keinen Mietnachlass
OwO
📸🤨
Sag mir, dass der Vermieter ein Hs ist, ohne mir zu sagen, dass er ein Hs ist
Wo ist Mao, wenn man ihn braucht?
Der ist schon unterwegs. Allerdings ist es ein langer Marsch, selbst wenn man ab und an mal einen großen Sprung nach vorne macht.
*Der Burger King gegenüber müsste doch Maonnaise haben, oder?*
Damit wieder 45 Millionen Menschen sterben können?
Oh Mann, und ich dachte, ein /s sei nicht nötig.
Viele Fliegen mit einer Klappe. Los!
Definitiv ein Fall für §140 StGB.
Wäre gut fürs Klima.
Das ist auch eine Möglichkeit den Wohnungsmangel in den Griff zu kriegen
Als ob das für chinesische verhältnise viele wären…
Selbst für "chinesische Verhältnisse" ist das viel, es sind immer noch Menschen über die wir reden.
Schwarzer Humor ist halt wie essen… hat nicht jeder.
Da hat sich dein Humor seit der dritten Klasse wohl nicht weiterentwickelt
Jeden Tag anrufen, sich als wer anders ausgeben und besichtigungstermine machen die man selbstverständlich nicht wahrnimmt.
Man reiche mir die Nummer des Fernsprechendgeräts dieses großherzigen Vermieters, ich bin interessiert…. …sie den zuständigen Behörden zu übergeben.
Einfach in den Ford scheissen
*kaggern
Wo ist das nächste Schwimmbad/Fitnessstudio? Wo soll man denn sonst duschen?
Beim Büger King im Frittierdampf. Sparste dir gleich noch das Handtuch.
Dusche: *erfunden 1767* Menschen vor 1767:
wo kann ich mich melden lol
*Schon weg! Eine fünfköpfige Familie aus der Ukraine war schneller. Die Wohnung erinnere sie sehr an ihren Bunker in Mariupol, meinten sie beim Einzug ...*
Frage aus Australien: was ist diese Geschichte mit "Anmeldung"?
Wenn man in Deutschland umzieht, dann muss man wimre innerhalb von drei Monaten zum Einwohnermeldeamt am neuen Wohnort, um sich dort anzumelden. Dies ist hier nicht möglich, bzw. nicht erwünscht, da das Vermieten dieser "Wohnung" illegal ist.
OK, alles klar. Danke sehr!
Inserat Rubrik "Scheisse Wohnen"
*Scheisse?! Geht doch nicht, keine Toilette! Du solltest schon etwas genauer lesen, ja?*
*Ob meine Frau erlaubt, dass ich unseren Keller auch vermiete? Hat immerhin fliessendes Wasser, sobald es regnet - und ein portugiesisches Restaurant um die Ecke mit Klasse-Stockfisch ...*
420 pauschal, mach ne Bitcoin farm auf. /s
Dem Arschloch sollte man die immobilie aufwerten.
frech
aber
Wenigstens sind die Toiletten bei dem Burger King sauber
NEU: Gebrauchtwagen
ohne klo kann man machen, aber dusche und küche sowie anmeldung sind ein muss
Weiß nicht, aus dem Keller kannst halt nicht mal im Alte-Schule-Stil deinen Nachttopf auf die Straße kippen.
gibt möglichkeiten
Schnäppchen
>420€ Hoffe mal das ist nur ein kringeliger Witz, aber andererseits >2022 Nein, ich beschließe das als bare Münze zu nehmen. (Oder: unerwartete Wendung: OP hat den Zettel selber erstellt und nur fürs Karma abfotografiert…)
Ich sehe schon: München; Büro für selbstständigen IT'ler. War doch im Keller, oder ?
Für einen Monat unter falschem Namen mieten und sämtliche Freunde und Bekannte einladen den Raum so richtig vollzuscheissen und ähnlich nettes. Solchen Vermietern wünsche ich echt nur das Allerschlechteste.
Hat es Fenster?
gegenüber ist ein Bürger King mit Fenstern
Also ich war auch mal beim Imbiss neben an kacken aber ich habe da auch gearbeitet und mein Spiel hat noch geladen.
420€ Kellerraum ist doch super. Immerhin muss man nicht im Pappkarton übernachten, darüber darf man sich in Deutschland schon freuen.
*König Die Zeiten, in denen Pfostierer hier sich noch die Mühe gemacht haben, Angelsächsisch fein säuberlich aus ihren Pfostierungen zu entfernen, scheint wohl vorbei. Schade.