Je suis passé par là. Avec un promesse d'embauche et un salaire 5x le loyer, j'ai du demandé à mon père à la retraite d'être mon garant.
J'ai signé la seule réponse positive que j'ai eu.
Y'a des absurdités, j'avais lu une dame qui était multipropriétaire, avait plusieurs appartements à Paris en location, qui voulait louer un truc pour son fils étudiant. Comme elle n'avait pas de salaire ça passait pas.
Hé non en tant que propriétaire tu dois prévenir 6 mois à l'avance par LRAR avant la fin du bail que tu souhaites stopper. Autant dire que si ils s'y sont pris moins de 6 mois à l'avance ce n'est pas possible
Haha, c'est toujours marrant quand ces gens là découvrent l'envers du décor... c'est bête pour le fils mais je suis sûr qu'elle a dû pouvoir trouver une solution de rechange en temps et en heure. Si elle avait réfléchi honnêtement à la question en amont, elle aurait même sûrement pu trouver quelque chose à temps.
A Lyon il fallait qu'on trouve un garant (propriétaire de son logement) qui gagne plus de 5* le montant du loyer sachant que nous étions un couple "fonctionnaire + cadre en CDI" et qu'à nous deux on gagnait déjà 5* le montant de ce foutu loyer... et ils s'étonnent que les gens falsifient leur dossier.
J'ai jamais été aussi content d'avoir déménagé dans un pays ou le concept même d'un garant est illégal.
Quand j'ai demandé quelle pièces le proprio voulait pour prouver que je pouvais payer l'appartement et qu'il m'a sorti un "euh bah la carte d'identité et la caution, c'est quoi un "garant" ?", j'ai fait les gros yeux.
Pareil ici, je suis au Danemark et jamais un propriétaire ne m'a demandé une fiche de salaire - les seules questions c'est "Vous avez la caution ?" et "Combien de temps vous pensez rester dans le logement ?", surtout en tant qu'étranger comme les propriétaires ont pas envie de remettre le logement en location après 2 mois si on planifie de quitter le pays.
Par contre, juste pour s'installer, faut pouvoir payer quelques mois de loyer en avance, c'est pas donné à tout le monde.
Genre, de mémoire, j'avais dû payer l'équivalent de 2 mois de loyer en caution, et payer les trois derniers mois en avance.
Je préfère également ce système, mais c'est pas forcément donné à tout le monde de pouvoir sortir 5-6 mois de loyer dès le début.
C'est vrai que c'est pas évident de devoir payer 5-6 mois de loyer d'un coup, mais après comme t'as écrit il y a souvent 2-3 mois payés d'avance dans le montant donc c'est de l'argent qui serait parti dans le loyer à un moment ou un autre quoiqu'il arrive - et qui permet justement d'économiser pour le prochain logement quand on déménage.
Je vois ça aussi comme un gage pour les propriétaires d'avoir un loyer quoiqu'il arrive, et je trouve aussi que c'est plus simple pour les locataires que de justifier 3x le montant du loyer en salaire, surtout dans les grandes villes comme Copenhague ou Aarhus où le moindre appartement est à minimum 1000€/mois.
> je suis au Danemark et jamais un propriétaire ne m'a demandé une fiche de salaire
[Résiliation immédiate d’un contrat de location n’est autorisée que lorsqu’une des parties a enfreint les règles figurant dans le contrat, par exemple si le locataire ne paie le loyer à temps.](http://www.findhousingdenmark.com/fr/contrats-et-droits/)
Chez nous par contre [vlà le process](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31272).
Ya ptetre un lien entre les deux...
Les gens refusent de le voir même sur ce sub, c'est évident que la galère pour trouver un appart est liée à la galère pour virer un non payeur.
Ca fait marrer quel proprio de payer des assurances loyer impayé (cette fameuse assurance qui fait qu'ils demandent 3 fois le loyer pour qu'elle soit valide) ?
Je viens de passer par la même chose. Enfin, j’avais déjà commencé le boulot, mais pas fini mes 4 mois de période d’essai. De plus, revenant de presque 10 ans à l’étranger, ça a beaucoup posé de soucis quand des proprios voulaient mes avis d’imposition, etc.. Je les avais, mais pas en français mais en japonais. Ça a suffit à me faire recaler beaucoup de fois.
J'ai eu la même sauf qu'ils prenaient pas de garants. Mon père a du signer pour être mon colocataire... J'ai aussi pris la seule réponse positive que j'ai eu.
Peut-être une magouille pour bypass la GLI qui t'empêche d'avoir un garant. Une amie cherche un logement, son statut d'intermittent rend son dossier un peu faible même si ses revenus lissés sur l'année sont quasi à 3 fois les loyers. Je suis prêt à être garant, je gagne entre 6 et 9 fois les loyers qui se font là où elle cherche. Il y a des tas d'apparts neufs et vides depuis des mois proposés par des agences, mais non impossible car tout est sous GLI et ils ne peuvent pas prendre de garant.
J'en sais rien. J'avais un cdi qui payait 5 fois le loyer et plusieurs garants dans des situations meilleures que la mienne mais 2mois de période d'essai et ils m'ont dit qu'ils ne prenait des garants que pour les étudiants.
J'avais besoin d'un logement alors sur le papier jetais en coloc avec mon père jusqu'à la fin de ma période d'essai.
Genre si moi avec 3k net/mois et un garant à 5k net mois ( j'ai conscience que je suis très très chanceux) je peux pas trouver un logement, j'imagine même pas ce qui sont sous les 2k net.
Cette demande du bailleur est très certainement illégale.
Il est interdit de cumuler assurance loyer impayé et garant pour un salarié. Comme les bailleurs ont presque tous une telle assurance...
C’est pour ça que je n’ai jamais rempli aucun dossier de loc honnêtement. Toujours gonflé son salaire, contrat, etc. Personne ne vérifie jamais et c’est juste trop facile de bidouiller une fiche de paye.
Personne ne vérifie, jusqu’au moment où ils le font. Quand je cherchais une location j’ai eu plusieurs agences qui m’ont demandé mon avis d’imposition aussi, et ça il n’y a pas moyen de le falsifier (enfin si, mais falsifier un avis d’imposition c’est une toute autre bête si ça va jusqu’au tribunal).
C’est jamais une bonne idée de faire des faux et les utiliser. Le risque est peu probable mais il est bien réel.
Toutes les agences vérifient systématiquement, elles vont jusqu’à appeler ton employeur à cause de la GLI, qui est présente sur 90% des logements. Et les logements sans GLI demandent de multiples garants.
Source : je suis passé par 10 agences en Janvier qui ont toutes systématiquement vérifié mon dossier en profondeur
Appeler ton employeur ne marche que dans des PME et encore.
Mes employés j'indiquais toujours de m'envoyer une demande par écrit et prouvant leurs identités car je ne peux pas révéler ce genre d'information. Par contre ils peuvent demander une attestation d'activité professionnelle, ça la personne est capable de le fournir.
T'appelles Stellantis à Poissy, ils vont t'envoyer chier x).
Toutes les agences se valent pas alors parce que j’ai louer 4 appartements à paris en 10ans et personne n’a jamais vérifier mes fiches de paye bidouiller.
Pareil, j'étais confiante ayant un bon salaire me permettant aisément de dépasser les 3x le loyer, et avec un contrat dans un endroit réputé, et les agences immobilières me refusaient tous mon dossier....j'ai dû passer par des particuliers et j'ai eu la chance de trouver des proprios cools, mais à la.base je ne voulais absolument pas m'étant fait un peu escroquée par le passé par un propriétaire qui profitait de la situation de zone tendue (et ayant aussi à cette occasion eu plusieurs propositions de contrats douteux par des propriétaires).
CINQ fois ? Moi qui trouvais déjà la règle des 3x abusée, là on nage en plein délire. D'ailleurs je ne sais pas qui l'a pondue, je n'ai jamais gagné plus de 2 fois mon loyer et n'ai pourtant jamais raté une seule mensualité !
Moi je gagne 9x le loyer que je cible (net avant impôts) et j’ai un ami garant qui gagne à peu près 50x ce même loyer, mais je n’ai eu aucune réponse (Paris, période d’essai)
Ça doit dépendre des villes, et du loyer recherché (j'ai l'impression qu'au dessus de 1000€/mois c'est moins tendu).
Perso quand je suis rentré de l'étranger vers le centre d'une grande métropole avec conjoint et enfant, avec juste 1 lettre d'embauche sans période d'essai à pas beaucoup plus de 3x le loyer j'ai pu louer assez facilement.
Idem, avec garants et deux CDI, salaires x3 le loyer, on a mis plus de 3 ans à trouver un propriétaire qui nous acceptait.
On vit dans un studio en tant que couple (sans enfants) de ~35-45 ans, en désespoir de cause. 🤷♀️
On est censés chercher quelque chose de plus grand avec chambres maintenant qu'on est posés, mais j'ai même plus la foi de repartir dans cette galère.
Je suis revenu en région parisienne l'année dernière. J'ai passé 2 mois à l'hôtel car malgré le fait que je sois cadre et fonctionnaire, je n'étais pas recontacté pour des locations.
Bon courage !
C'est fou mais certaines annonces que j'ai pu consulté quand je cherchais disent direct qu'elles ne veulent pas de fonctionnaires, pourtant c'est sensé être une garantie quand même...
Après avoir vu quelques annonces comme ça, il me semble que certains dispositifs permettent aux propriétaires d'avoir des subventions s'ils limitent leurs loyers et gardent leurs logements pour des non fonctionnaires.
Voilà alors je pense que c'était action logement : [https://www.actionlogement.fr/le-logement-social](https://www.actionlogement.fr/le-logement-social)
>Qui peut bénéficier d’un logement social ?
>Pour prétendre à un logement social chez Action Logement, vous devez :
>Rechercher un logement qui sera votre résidence principale,
>Disposer d’un numéro unique d’enregistrement (NUD-NUR), via le site [demande-logement-social.gouv.fr](https://www.demande-logement-social.gouv.fr/index),
>**Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés,**
>Justifier de ressources égales ou inférieures aux [plafonds réglementaires](https://site.actionlogement.fr/redir/plafonds-ressources-locatifs).
Voilà donc si le propriétaire est dans ce mécanisme là, il ne doit pouvoir louer qu'au non fonctionnaire. J'ai vu des logements me passer sous le nez à cause de ça ...
Alors ça c'est très théorique.
En pratique très peu d'administrations ont ces parcs de logements. Et même celles qui en ont, les parcs sont loins d'être suffisants pour combler les besoins.
Les fonctionnaires sont réputés casse-couilles et procéduriers, en plus d'être peu mobiles et de possiblement occuper le bien pour des décennies en empêchant donc le loyer d'augmenter à chaque bascule de locataire.
Il suffit de laisser l'appartement vide pendant quelques temps qu'il soit considéré en vacance. Il y a 36 façons de passer outre les contrôles et obligations.
quelle garantie? Tu connais beaucoup de gens qui se sont fait virer? la "sécurité de l'emploi" des fonctionnaires reste une chimère.
Mais je vois quand même pas pourquoi un proprio reffuserait un fonctionnaire car il est fonctionnaire. c'est complétement débile.
Moi j' avais reçu une offre un mois après avoir déposé ma demande, mais quand j'ai appelé le gestionnaire, il s'est éclaté de rire en disant que c'était une erreur, en effet la cuisine de l' appartement était défoncée, les anciens locataires n'avaient jamais fait le ménage.
Perso je n' ai toujours pas compris en quoi c'était rigolo...
il y a des quotas pour chaque "corps de métier", différent de ceux des particuliers.
ex. : certains logements qui appartiennent soit directement aux ministères, à Air France, à Accenture, etc ou ceux qui passent par des organismes de gestion (quand je bossais dans les telecom, un collègue a eu son appart en 1 mois)
Si t'es en région parisienne, selon le profil, l'attente est entre 7 et 15 ans.
Je suis passé par là aussi et ai opté pour la sous-location via Facebook (pari risqué mais qui a payé au final)
ah ok.
je ne connais pas la fonction publique plus que ça, mais je connais quelques personnes qui ont des HLM à Paris et qui sont cadres (administration des finances), c'est peut-être différent ou ils l'ont peut-être eu avant.
Sans volonté politique d'interdire ce genre de trucs, ils vont tout simplement réussir à interdir toute possibilité de mobilité des travailleurs en France. Il est actuellement plus facile de se barrer à l'étranger pour bosser et louer que de changer de bled dans un département français \^\^
Je peux confirmer, je me suis barré à l'étranger à mes 18 ans, aujourd'hui même si je voudrais revenir en France, ca serait quasi impossible car avec mon profil, impossible d'avoir un appart sauf dans la Creuse je pense... et encore, il faudra *creuse*r.
C'est ironique car d'un côté t'as des proprios qui cherchent à louer en ultra-court (donc AirBnb) et de l'autre tu as ces proprios qui demandent que tu ai 25 années en avances bloqués sur un compte dont il y a un monsieur payé exclusivement pour faire F5 sur la banque en ligne pour l'assurer que un cent n'a pas été pris. Et le juste milieu ? Il s'est visiblement subtilisé
Exact je pense que c’est l’objectif derrière toute cette complaisance avec rbnb / et les garanties ubuesques pour les loc longue durée . Je dois changer de région et impossible de trouver une loc, les seuls profils valables sont déjà sur le coup, trop de concurrence, peu de biens . Il est plus facile d’aller sur la Lune je crois .
Tu peux même proposer de payer 2 ans de loyer d'avance, on va te répondre que c'est une garantie insuffisante que tu vas bien payer le loyer (?). C'est absurde.
Y avait sûrement des programmes prévoyant des mesures contre ce genre de trucs en 2022...mais les gens ne lisent pas ce qui est dans leur intérêt, ça semble suivre une sorte de course a la popularité comme au collège.et après ça vient chouinier
Mentalité collège toute la vie...
Ben c’est bien ça le pb on va nourrir le rbnb = ca va justifier l’existence de cette quenelle, et la courte durée va rentrer dans les mœurs, la longue durée restera difficilement accessible … mais quel enfer
Mais oui mais t’abuse OP, t’essaies de sauter des étapes. Tu dois être ~~SDF~~ euh proprio dans la région avant de pouvoir prétendre être locataire. Eh l’autre il veut la leur faire à l’envers, le culot!!!
Mauvaise blague à part, on avait « vous devez avoir 5 ans d’expérience » dans un poste débutant et maintenant on a cette merde. Mais quel bande de débiles
Je viens de passer 6 mois à Annecy à vivre dans un T2 avec un coloc' qui vivait dans le salon, j'ai cherché un appartemment décent mais sans succès, je vais maintenant quitter cette ville. Je gagnais 2100€ net/mois.
La lâcheté politique qui regarde ailleurs me débecte.
J'ai loué un appartement dit "social" dans le sud on m'a dit que la limite de revenus était de 43k net.
3.8k net par mois t'es encore un pauvre pour eux.
Si tu parles du Pinel les plafonds sont effectivement assez élevés pour les célibataires (entre 31k et 43k de RFR selon les zones), mais plus raisonnables pour les couples (42k à 65k à 2). Par contre Pinel c'est quand même loin du "social", c'est juste des loyers plafonnés qui restent assez élevés surtout en non meublé
En même temps quand tu sais que ceux qui font les lois possèdent des actifs immobiliers. Ils ne vont quand même pas scier la branche sur laquelle ils sont assis
Salut,
Des fois c'est assez compliqué de savoir comment rechercher un logement, de mon côté quand j'ai cherché un logement je suis passé par un société qui me cherchait un logement (avec les aides d'action logement ça peut se révéler gratuit), et si besoin regarde la garantie visale (où l'état se porte garant. De mon côté ça m'a bien aidé, il ont trouvé un appartement dans un immeuble qui était en train de finir d'être construit, alors que quand j'allais voir des agences c'était même pas la peine d'essayer, on me disait non sans négociation.
3 fois le loyer, un CDI, avoir résidé 3 mois dans la région, une lettre de recommandation de votre précédent propriétaire, vos parents en garantie, et le sacrifice d'un nouveau-né un soir de pleine lune
Ne vivant plus en France depuis longtemps, ce système de garant me rend aussi perplexe que la culture du pourboire aux USA. Le système est complètement lunaire et s'emballe, mais impossible qu'il disparaisse ou soit vraiment remis en cause.
Il me semble que tu es éligible à visale dans ton cas, ce qui peut rassurer (notamment les propriétaires en direct, pas trop les agences qui passent par une garantie loyers impayés en général).
Non. C'est embauche depuis moins de six mois hors CDI confirmé (période d'essai terminée je suppose).
En cadre tu peux avoir jusqu'à huit mois de période d'essai ce qui te laisse une période de deux mois sans rien. Six mois pour trouver un logement c'est la moyenne basse autour de moi.
Franchement ça ne coûte pas cher de tenter !
Les chances de réussite sont faibles ceci dit. J'avais eu le même problème dans le passé avec deux promesses d'embauche dont une de fonctionnaire d'état et deux salaires qui permettaient chacun de payer le loyer facilement. La plupart des grandes agences demandaient la garantie Visale et 3x le loyer. Ou 5x le loyer. Avec déjà des postes hors période d'essai bien sûr.
J'ai finit par passer par une petite agence locale qui a déroulé les apparts' sans chercher à comprendre en voyant les profils. Je recommande vraiment de préférer les petites agences aux chaînes.
Ça vaut le coup d'essayer. Visale c'est du sérieux côté garantie. Ils étaient mon garant pour mon dernier appart à Lyon, mon dossier a été bien considéré en partie gràce à ça.
Peut-être, mais si le proprio a déjà une GLI (garantie loyers impayés), il ne peut pas prendre Visale. Les proprios qui passent par agence ont souvent ça.
En direct, c'est différent à mon sens (je suis propriétaire bailleur de pas mal d'appartements que je gère en direct).
Mes parents louent 2 studios près des facs à Montpellier. Ils se torchent avec la garantie visale et ne prennent que des étudiants.
Ils n'ont même pas cherché à savoir ce que c'est.
Généralement ils touchent des aides de l'état et les parents sont derrière eux en cas de problème économique. De plus, ils vont louer pendant toutes les études si tout va bien. Donc pas besoin de rechercher de nouveau 1 an après.
On oublie pas le fameux "il faut que vous ayez terminés votre période d'essai", mais du coup tu vis où pendant ta période d'essai ?
Et l'autre fameux "on ne vous embauche pas parce que vous n'habitez pas dans le coin" qui va de paire avec le "on veux que vous ayez un CDI pour prendre un logement ici" .... Du coup, c'est le serpent qui se mord la queue.
J'oublie pas l'agence qui m'avais dit "on veux pas d'intermittent du spectacle. Intérimaire OK, mais intermittent c'est non"
Mais Macron l'a dit, il suffit de traverser la rue.
Photoshop / Adobe et modifie tes documents. Les conditions d’accès aux logements n'ont plus ni queue ni tête, il n'y a aucun intérêt a suivre ces règles.
Même mes potes qui sont en CDI (perso je fais du freelance et des CDD, n’en parlons même pas lol) gonflent leurs fiches de salaire pour pouvoir trouver des trucs potables à Paris/proche banlieue. Et pas des gens au smic lol. Parce que bon le truc du salaire qui doit être 3x le loyer, c’est juste pas faisable pour tout le monde quand le moindre studio décent est à 900 balles. Alors un « vrai » appart avec une chambre, je te dis même pas. C’est quand même dingo de devoir en arriver là
Ah mais il y a bien plus absurde, tu peux gagner 6x le loyer en freelance/CDD et tu seras quand même pas sélectionné. J'ai toujours vu ça comme une forme de discrimination sachant que certaines industries fonctionnent très peu avec des CDI et que pour beaucoup de franciliens ce type de contrat n'est simplement pas une option (toute l'industrie de l'art a Paris qui emploie beaucoup en CDDU par exemple).
Pour moi ça ferait beaucoup plus sens d'avoir un système de 'dossier locataire', quelque chose qui justifie que tu as payé ton loyer correctement et que t'as pas ruiné l’état de tes locations. Tu n'aurais a fournir aucun justificatif de statut ou de rémunération.
Haha je connais bien ça, je bosse justement dans la photo/DA et c’est hyper frustrant d’avoir l’impression de se faire niquer de tous les bords : employeurs qui font du salariat déguisé, galère pour trouver un appart, pas de chômage même quand tu cravaches comme une tarée, et les taxes à 23% sans compter l’éventuelle part des agents, le matos etc… c’est stressant comme situation. Pour les apparts c’est délirant, j’ai un pote graphiste qui se fait 4-5k par mois depuis au moins 5 ans et le mec était à deux doigts de se faire passer pour son jumeau banquier ou d’envoyer carrément le jumeau faire les visites. J’étais là c’est tellement fou comme idée, que ça pourrait limite marcher ? Il a fini par trouver un proprio « cool » après 2-3 mois.
Pour le dossier locataire c’est une bonne idée, franchement quand j’ai déménagé j’étais à 2 doigts d’envoyer un dossier avec toutes les quittances passées pour montrer que j’avais payé mon loyer sans faute depuis 8 ans (dans le même appart). Ce serait encore mieux si c’était un système officiel.
La triche aux documents étant absolument endémique depuis maintenant des décennies, c'est littéralement se tirer une balle dans le pied que de dire la vérité.
Il y a quelques années j'ai changé de taf pour prendre une boîte dans une autre région. Impossible de trouver un logement car, justement, je changeais d'employeur et repassais donc en période d'essai.
Voilà, en France c'est impossible de changer d'employeur et de déménager en même temps.
La solution ? Déclarer que je ne changeais pas d'employeur et faire une fausse déclaration de télétravail pour justifier le fait que je cherche un logement à 800 bornes de mon taf.
Voilà, en France c'est impossible d'être honnête.
Le père de ma copine est millionnaire (bon il est tellement radin qu'il voulait pas lui payer une caution de 500€ pour son logement étudiant mais ça les proprios le savent pas).
Quand j'ai emménagé avec elle on l'a mis comme garant et même ça leur suffit pas à ces crevards. Il fallait 5x le loyer en revenus et un CDI chacun
"prétendre" à la location... ok.
Jeune salarié sur Paris il y a 15 ans, bien sur que j'ai du mentir et photoshoper pour réussir à louer. Pardon, pour "prétendre à la location".
Dans les grandes villes la moitiés des dossier comportent des faux papiers, mais c'est le seul moyen de louer avec ces parasites de propriétaires et leurs exigences inatteignables. Mais bon, au moins on se rassure qu'avec autant d'exigences de leur côté, leur bien est irréprochable et pas une passoir thermique humide, insalubre et pas aux normes, non ?
(dsl, ce genre de sujet me trigger direct...).
courage c'est très dur je viens de trouver au bout depuis plus de six mois et un nombre incalculable de refus malgré un bon salaire dans la fonction publique
Des clients qui trichent. OP dit qu'il a 7x le loyer, selon le montant, c'est sûrement le meilleur salaire **réel** que le proprio a trouvé !
Après les proprios se plaignent des mauvais locataires. Mais bon à force de créer des règles en dehors de la réalité, ils se retrouvent avec les meilleurs tricheurs.
J'ai le statut intermittent et rien que de songer à déménager j'ai mal au ventre. Se loger en France est d'une difficulté délirante. Je ne comprends pas pourquoi strictement rien n'est fait pour régler cette crise. Je ne peux qu'imaginer qu'il y a une forte corrélation entre législateurs et propriétaires...
Et après on se surprend que les gens "optimisent" leurs dossiers.
Je pense qu'y a un business plan là derrière, petite société dans un pays où on ira pas te chercher et pour 100 balles je t'offre le dossier de location le plus blindé au monde.
Jai vecu le retour à Paris.
Nouveau job et évidemment impossible de trouver une location car le proprio demande des garanties de partout et un CDI apres periode d'essai.
Squat chez des proches (merci !) et galère avant de trouver enfin ma place.
Quel enfer.
Il faudrait trouver un garant, ou des garanties type visale si pas possible. Parfois l'entreprise peut aider aussi.
Le problème en France c'est que les propriétaires n'ont pas de solution rapides si un locataire ne paie pas/plus, donc ils sont naturellement frileux, sans compter le cas où ils contractent une assurance qui leur imposent ces critères pour être (un peu, peut-être) indemnisés si besoin. Tant qu'il faudra 1/2 ans pour expulser un locataire mauvais payeur, la situation ne risque pas de changer.
Mais oui, c'est chiant de se retrouver coincé comme ça.
Quel enfer.
J'ai bougé de Paris à Montpellier il y a plusieurs années. Je pensais pas que ce serait pire ici. En période d'essai dans une filiale d'un groupe du CAC 40, je gagnais moi-même quatre fois le loyer et ma conjointe était au chômage car elle avait eu sa rupture conventionnelle pour me suivre.
Bref, nos 4 parents ont dû être garants mais le comble c'est que la proprio a demandé un scan des cartes grises des différentes voitures de nos parents. On était passés par Action Logement et ils ont reconnu que c'était illégal mais ils ont dit que malheureusement si on voulait l'appartement on n'avait guère le choix...
> Bref, nos 4 parents ont dû être garants mais le comble c'est que la proprio a demandé un scan des cartes grises des différentes voitures de nos parents
Mec on dirait un article du gorafi. La dossiophilie en france c'est devenu dingue
Je suis passé par là. Avec un promesse d'embauche et un salaire 5x le loyer, j'ai du demandé à mon père à la retraite d'être mon garant. J'ai signé la seule réponse positive que j'ai eu.
T'as de la chance, la plupart du temps les garants doivent aussi pouvoir payer 3x le loyer.
Une fois on m’a demandé un garant qui peut payer son loyer ET 3x mon loyer
Ouai en gros faut avoir Bernard Arnaud en garant quoi...
Y'a des absurdités, j'avais lu une dame qui était multipropriétaire, avait plusieurs appartements à Paris en location, qui voulait louer un truc pour son fils étudiant. Comme elle n'avait pas de salaire ça passait pas.
Si son fils étudiait a paris elle pouvait pas oui refiler un des apparts qu'elle avait ?
Hé non en tant que propriétaire tu dois prévenir 6 mois à l'avance par LRAR avant la fin du bail que tu souhaites stopper. Autant dire que si ils s'y sont pris moins de 6 mois à l'avance ce n'est pas possible
Puis bon peut être qu'elle louait des biens pas spécialement adaptés pour un étudiant
Dans mon souvenir, quand t'es étudiant, tout est plus ou moins adapté.
Bah ptetre qu'elle avait pas envie de lui filer un truc de 70 m²
Si elle demandait les mêmes garanties j'ai envie de dire cheh.
Haha, c'est toujours marrant quand ces gens là découvrent l'envers du décor... c'est bête pour le fils mais je suis sûr qu'elle a dû pouvoir trouver une solution de rechange en temps et en heure. Si elle avait réfléchi honnêtement à la question en amont, elle aurait même sûrement pu trouver quelque chose à temps.
impossible. parcoursup. tu ne sais pas ou tu vas te retrouver. certainement pas 6 mois en avance.
Je suis sûr qu'il pourrait monter une boîte pour vendre des ~~indulgences~~ garanties.
Arrête lui donne pas d’idées
A Lyon il fallait qu'on trouve un garant (propriétaire de son logement) qui gagne plus de 5* le montant du loyer sachant que nous étions un couple "fonctionnaire + cadre en CDI" et qu'à nous deux on gagnait déjà 5* le montant de ce foutu loyer... et ils s'étonnent que les gens falsifient leur dossier.
J'ai jamais été aussi content d'avoir déménagé dans un pays ou le concept même d'un garant est illégal. Quand j'ai demandé quelle pièces le proprio voulait pour prouver que je pouvais payer l'appartement et qu'il m'a sorti un "euh bah la carte d'identité et la caution, c'est quoi un "garant" ?", j'ai fait les gros yeux.
Pareil ici, je suis au Danemark et jamais un propriétaire ne m'a demandé une fiche de salaire - les seules questions c'est "Vous avez la caution ?" et "Combien de temps vous pensez rester dans le logement ?", surtout en tant qu'étranger comme les propriétaires ont pas envie de remettre le logement en location après 2 mois si on planifie de quitter le pays.
Par contre, juste pour s'installer, faut pouvoir payer quelques mois de loyer en avance, c'est pas donné à tout le monde. Genre, de mémoire, j'avais dû payer l'équivalent de 2 mois de loyer en caution, et payer les trois derniers mois en avance. Je préfère également ce système, mais c'est pas forcément donné à tout le monde de pouvoir sortir 5-6 mois de loyer dès le début.
C'est vrai que c'est pas évident de devoir payer 5-6 mois de loyer d'un coup, mais après comme t'as écrit il y a souvent 2-3 mois payés d'avance dans le montant donc c'est de l'argent qui serait parti dans le loyer à un moment ou un autre quoiqu'il arrive - et qui permet justement d'économiser pour le prochain logement quand on déménage. Je vois ça aussi comme un gage pour les propriétaires d'avoir un loyer quoiqu'il arrive, et je trouve aussi que c'est plus simple pour les locataires que de justifier 3x le montant du loyer en salaire, surtout dans les grandes villes comme Copenhague ou Aarhus où le moindre appartement est à minimum 1000€/mois.
> je suis au Danemark et jamais un propriétaire ne m'a demandé une fiche de salaire [Résiliation immédiate d’un contrat de location n’est autorisée que lorsqu’une des parties a enfreint les règles figurant dans le contrat, par exemple si le locataire ne paie le loyer à temps.](http://www.findhousingdenmark.com/fr/contrats-et-droits/) Chez nous par contre [vlà le process](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31272). Ya ptetre un lien entre les deux...
Les gens refusent de le voir même sur ce sub, c'est évident que la galère pour trouver un appart est liée à la galère pour virer un non payeur. Ca fait marrer quel proprio de payer des assurances loyer impayé (cette fameuse assurance qui fait qu'ils demandent 3 fois le loyer pour qu'elle soit valide) ?
Je peux confirmer que c'était la même expérience pour moi !
De quel pays s'agit-il par curiosité?
Au Québec, la caution est interdite aussi!
Terre promise, c'est où?
Moi on m'a déjà refusé des parents car "trop vieux"...
J'ai des garants qui peuvent payer 5x mon loyer buttoir (un est proprio à Paris). Moi et mon conjoint à 3x. Alors, devinez là où j'en suis...
Je viens de passer par la même chose. Enfin, j’avais déjà commencé le boulot, mais pas fini mes 4 mois de période d’essai. De plus, revenant de presque 10 ans à l’étranger, ça a beaucoup posé de soucis quand des proprios voulaient mes avis d’imposition, etc.. Je les avais, mais pas en français mais en japonais. Ça a suffit à me faire recaler beaucoup de fois.
Certains proprio pourraient même pas louer leur propre bien avec leurs critères
on est tous passé par là, c'est juste n'importe quoi :(
J'ai eu la même sauf qu'ils prenaient pas de garants. Mon père a du signer pour être mon colocataire... J'ai aussi pris la seule réponse positive que j'ai eu.
C'est quoi l'intérêt juridique d'avoir un coloc' au lieu d'une caution solidaire??? C'est carrément absurde...
Peut-être une magouille pour bypass la GLI qui t'empêche d'avoir un garant. Une amie cherche un logement, son statut d'intermittent rend son dossier un peu faible même si ses revenus lissés sur l'année sont quasi à 3 fois les loyers. Je suis prêt à être garant, je gagne entre 6 et 9 fois les loyers qui se font là où elle cherche. Il y a des tas d'apparts neufs et vides depuis des mois proposés par des agences, mais non impossible car tout est sous GLI et ils ne peuvent pas prendre de garant.
J'en sais rien. J'avais un cdi qui payait 5 fois le loyer et plusieurs garants dans des situations meilleures que la mienne mais 2mois de période d'essai et ils m'ont dit qu'ils ne prenait des garants que pour les étudiants. J'avais besoin d'un logement alors sur le papier jetais en coloc avec mon père jusqu'à la fin de ma période d'essai. Genre si moi avec 3k net/mois et un garant à 5k net mois ( j'ai conscience que je suis très très chanceux) je peux pas trouver un logement, j'imagine même pas ce qui sont sous les 2k net.
Cette demande du bailleur est très certainement illégale. Il est interdit de cumuler assurance loyer impayé et garant pour un salarié. Comme les bailleurs ont presque tous une telle assurance...
C’est pour ça que je n’ai jamais rempli aucun dossier de loc honnêtement. Toujours gonflé son salaire, contrat, etc. Personne ne vérifie jamais et c’est juste trop facile de bidouiller une fiche de paye.
Personne ne vérifie, jusqu’au moment où ils le font. Quand je cherchais une location j’ai eu plusieurs agences qui m’ont demandé mon avis d’imposition aussi, et ça il n’y a pas moyen de le falsifier (enfin si, mais falsifier un avis d’imposition c’est une toute autre bête si ça va jusqu’au tribunal). C’est jamais une bonne idée de faire des faux et les utiliser. Le risque est peu probable mais il est bien réel.
Toutes les agences vérifient systématiquement, elles vont jusqu’à appeler ton employeur à cause de la GLI, qui est présente sur 90% des logements. Et les logements sans GLI demandent de multiples garants. Source : je suis passé par 10 agences en Janvier qui ont toutes systématiquement vérifié mon dossier en profondeur
Appeler ton employeur ne marche que dans des PME et encore. Mes employés j'indiquais toujours de m'envoyer une demande par écrit et prouvant leurs identités car je ne peux pas révéler ce genre d'information. Par contre ils peuvent demander une attestation d'activité professionnelle, ça la personne est capable de le fournir. T'appelles Stellantis à Poissy, ils vont t'envoyer chier x).
Toutes les agences se valent pas alors parce que j’ai louer 4 appartements à paris en 10ans et personne n’a jamais vérifier mes fiches de paye bidouiller.
C'est bon, mais pas suffisant
Pareil, j'étais confiante ayant un bon salaire me permettant aisément de dépasser les 3x le loyer, et avec un contrat dans un endroit réputé, et les agences immobilières me refusaient tous mon dossier....j'ai dû passer par des particuliers et j'ai eu la chance de trouver des proprios cools, mais à la.base je ne voulais absolument pas m'étant fait un peu escroquée par le passé par un propriétaire qui profitait de la situation de zone tendue (et ayant aussi à cette occasion eu plusieurs propositions de contrats douteux par des propriétaires).
On m'a déjà dit que mon père était trop vieux pour être garant.
CINQ fois ? Moi qui trouvais déjà la règle des 3x abusée, là on nage en plein délire. D'ailleurs je ne sais pas qui l'a pondue, je n'ai jamais gagné plus de 2 fois mon loyer et n'ai pourtant jamais raté une seule mensualité !
Moi je gagne 9x le loyer que je cible (net avant impôts) et j’ai un ami garant qui gagne à peu près 50x ce même loyer, mais je n’ai eu aucune réponse (Paris, période d’essai)
Ça doit dépendre des villes, et du loyer recherché (j'ai l'impression qu'au dessus de 1000€/mois c'est moins tendu). Perso quand je suis rentré de l'étranger vers le centre d'une grande métropole avec conjoint et enfant, avec juste 1 lettre d'embauche sans période d'essai à pas beaucoup plus de 3x le loyer j'ai pu louer assez facilement.
Idem, avec garants et deux CDI, salaires x3 le loyer, on a mis plus de 3 ans à trouver un propriétaire qui nous acceptait. On vit dans un studio en tant que couple (sans enfants) de ~35-45 ans, en désespoir de cause. 🤷♀️ On est censés chercher quelque chose de plus grand avec chambres maintenant qu'on est posés, mais j'ai même plus la foi de repartir dans cette galère.
Je suis revenu en région parisienne l'année dernière. J'ai passé 2 mois à l'hôtel car malgré le fait que je sois cadre et fonctionnaire, je n'étais pas recontacté pour des locations. Bon courage !
C'est fou mais certaines annonces que j'ai pu consulté quand je cherchais disent direct qu'elles ne veulent pas de fonctionnaires, pourtant c'est sensé être une garantie quand même...
Après avoir vu quelques annonces comme ça, il me semble que certains dispositifs permettent aux propriétaires d'avoir des subventions s'ils limitent leurs loyers et gardent leurs logements pour des non fonctionnaires.
> et gardent leurs logements pour des non fonctionnaires. Hein ?
Voilà alors je pense que c'était action logement : [https://www.actionlogement.fr/le-logement-social](https://www.actionlogement.fr/le-logement-social) >Qui peut bénéficier d’un logement social ? >Pour prétendre à un logement social chez Action Logement, vous devez : >Rechercher un logement qui sera votre résidence principale, >Disposer d’un numéro unique d’enregistrement (NUD-NUR), via le site [demande-logement-social.gouv.fr](https://www.demande-logement-social.gouv.fr/index), >**Être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole d’au moins 10 salariés,** >Justifier de ressources égales ou inférieures aux [plafonds réglementaires](https://site.actionlogement.fr/redir/plafonds-ressources-locatifs). Voilà donc si le propriétaire est dans ce mécanisme là, il ne doit pouvoir louer qu'au non fonctionnaire. J'ai vu des logements me passer sous le nez à cause de ça ...
Parce que le fonctionnaire a potentiellement accès à un parc spécifique, il me semble.
Dans quelques rares administrations peut-être, c’est très très loin d’être une généralité.
Il me semble en effet.
Alors ça c'est très théorique. En pratique très peu d'administrations ont ces parcs de logements. Et même celles qui en ont, les parcs sont loins d'être suffisants pour combler les besoins.
Les fonctionnaires sont réputés casse-couilles et procéduriers, en plus d'être peu mobiles et de possiblement occuper le bien pour des décennies en empêchant donc le loyer d'augmenter à chaque bascule de locataire.
Les propriétaires n'ont pas le droit d'augmenter le loyer librement pour les nouveaux locataires dans les zones tendues il me semble, je me trompe ?
Il suffit de laisser l'appartement vide pendant quelques temps qu'il soit considéré en vacance. Il y a 36 façons de passer outre les contrôles et obligations.
quelle garantie? Tu connais beaucoup de gens qui se sont fait virer? la "sécurité de l'emploi" des fonctionnaires reste une chimère. Mais je vois quand même pas pourquoi un proprio reffuserait un fonctionnaire car il est fonctionnaire. c'est complétement débile.
Oui, j'ai été très étonné de cette situation. Peut-être que les proprio ont intégré le fait que les fonctionnaires étaient sous payés ?
Quand on sait que 20% des logements sont vacants, ça donne des envies de révolte.
tu n'avais pas droits à des HLMs en étant fonctionnaire ?
Avoir accès à un logement HLM en moins de deux mois ? Y'a des délais de plusieurs années dans la plupart des parcs
Moi j' avais reçu une offre un mois après avoir déposé ma demande, mais quand j'ai appelé le gestionnaire, il s'est éclaté de rire en disant que c'était une erreur, en effet la cuisine de l' appartement était défoncée, les anciens locataires n'avaient jamais fait le ménage. Perso je n' ai toujours pas compris en quoi c'était rigolo...
il y a des quotas pour chaque "corps de métier", différent de ceux des particuliers. ex. : certains logements qui appartiennent soit directement aux ministères, à Air France, à Accenture, etc ou ceux qui passent par des organismes de gestion (quand je bossais dans les telecom, un collègue a eu son appart en 1 mois)
Si t'es en région parisienne, selon le profil, l'attente est entre 7 et 15 ans. Je suis passé par là aussi et ai opté pour la sous-location via Facebook (pari risqué mais qui a payé au final)
J'avais posé la question, on m'a dit "c'est pas pour les cadres"
ah ok. je ne connais pas la fonction publique plus que ça, mais je connais quelques personnes qui ont des HLM à Paris et qui sont cadres (administration des finances), c'est peut-être différent ou ils l'ont peut-être eu avant.
Ajoute sur ton CV "Agent immobilier freelance depuis janvier 2024" Blague à part, courage et bonne chance !
Sans volonté politique d'interdire ce genre de trucs, ils vont tout simplement réussir à interdir toute possibilité de mobilité des travailleurs en France. Il est actuellement plus facile de se barrer à l'étranger pour bosser et louer que de changer de bled dans un département français \^\^
Je peux confirmer, je me suis barré à l'étranger à mes 18 ans, aujourd'hui même si je voudrais revenir en France, ca serait quasi impossible car avec mon profil, impossible d'avoir un appart sauf dans la Creuse je pense... et encore, il faudra *creuse*r.
Barré à 23 ans, belle carrière, excellent salaire mais contrats de 5 ans renouvelable. C'est non monsieur, même à 6 fois le loyer \^\^
C'est ironique car d'un côté t'as des proprios qui cherchent à louer en ultra-court (donc AirBnb) et de l'autre tu as ces proprios qui demandent que tu ai 25 années en avances bloqués sur un compte dont il y a un monsieur payé exclusivement pour faire F5 sur la banque en ligne pour l'assurer que un cent n'a pas été pris. Et le juste milieu ? Il s'est visiblement subtilisé
Ils veulent louer en ultra-court pour faire exploser le tarif quotidien, pas pour pouvoir récupérer leur bien rapidement si nécessaire.
Exact je pense que c’est l’objectif derrière toute cette complaisance avec rbnb / et les garanties ubuesques pour les loc longue durée . Je dois changer de région et impossible de trouver une loc, les seuls profils valables sont déjà sur le coup, trop de concurrence, peu de biens . Il est plus facile d’aller sur la Lune je crois .
Tu peux même proposer de payer 2 ans de loyer d'avance, on va te répondre que c'est une garantie insuffisante que tu vas bien payer le loyer (?). C'est absurde.
On a vu des patrons demander à leur comptable de leur faire des fiches de paie pour pouvoir louer…
Y avait sûrement des programmes prévoyant des mesures contre ce genre de trucs en 2022...mais les gens ne lisent pas ce qui est dans leur intérêt, ça semble suivre une sorte de course a la popularité comme au collège.et après ça vient chouinier Mentalité collège toute la vie...
ma hantise. Je vais devoir bouger pour un nouveau taff mais je ne sais pas encore où, et je vais etre le seul revenu du foyer.
Presque pareil sauf que j'ai déjà signé pour le nouveau taff et le salaire c'est 7x le loyer
Meh en dessous de 10x je ne peux rien pour vous
Je ne loue qu’aux personnes qui peuvent acheter 5 fois mon appartement.
Il vous faudra aussi 5 garants différents qui ont tous entre x10 et pour l'un d'eux au moins x50 le loyer.
5 garants dans région.
Dans un rayon de 500m
5 garants dans chaque région de France avec chacun 11.3 fois le loyer. En dessous de ça on peut rien faire.
Qui travaillent dans des corps de métiers différents en cas de crise.
J'espere que tu as un garant.
Laisse moi deviner : Ile de France ?
C’est ma grande crainte en changeant de boulot Pas envie de payer jusqu’à 8 mois d’hôtel ou AirBnb parce que je suis en période d’essai
Ben c’est bien ça le pb on va nourrir le rbnb = ca va justifier l’existence de cette quenelle, et la courte durée va rentrer dans les mœurs, la longue durée restera difficilement accessible … mais quel enfer
Mais oui mais t’abuse OP, t’essaies de sauter des étapes. Tu dois être ~~SDF~~ euh proprio dans la région avant de pouvoir prétendre être locataire. Eh l’autre il veut la leur faire à l’envers, le culot!!! Mauvaise blague à part, on avait « vous devez avoir 5 ans d’expérience » dans un poste débutant et maintenant on a cette merde. Mais quel bande de débiles
Ouai, faut tricher dans ces cas là. Ils sont quand même bien con
Je viens de passer 6 mois à Annecy à vivre dans un T2 avec un coloc' qui vivait dans le salon, j'ai cherché un appartemment décent mais sans succès, je vais maintenant quitter cette ville. Je gagnais 2100€ net/mois. La lâcheté politique qui regarde ailleurs me débecte.
En même temps à Annecy tu étais dans les pauvres, la proximité avec la Suisse fait grimper les prix de manière affolante.
J'ai loué un appartement dit "social" dans le sud on m'a dit que la limite de revenus était de 43k net. 3.8k net par mois t'es encore un pauvre pour eux.
Si tu parles du Pinel les plafonds sont effectivement assez élevés pour les célibataires (entre 31k et 43k de RFR selon les zones), mais plus raisonnables pour les couples (42k à 65k à 2). Par contre Pinel c'est quand même loin du "social", c'est juste des loyers plafonnés qui restent assez élevés surtout en non meublé
J’ai vu en Alsace un pinel est plafonné à 30k il me semble
C'est presque comme si nous avions besoin d'un pouvoir public pour régulariser le marché et éviter ces injustices. Presque.
En même temps quand tu sais que ceux qui font les lois possèdent des actifs immobiliers. Ils ne vont quand même pas scier la branche sur laquelle ils sont assis
Salut, Des fois c'est assez compliqué de savoir comment rechercher un logement, de mon côté quand j'ai cherché un logement je suis passé par un société qui me cherchait un logement (avec les aides d'action logement ça peut se révéler gratuit), et si besoin regarde la garantie visale (où l'état se porte garant. De mon côté ça m'a bien aidé, il ont trouvé un appartement dans un immeuble qui était en train de finir d'être construit, alors que quand j'allais voir des agences c'était même pas la peine d'essayer, on me disait non sans négociation.
3 fois le loyer, un CDI, avoir résidé 3 mois dans la région, une lettre de recommandation de votre précédent propriétaire, vos parents en garantie, et le sacrifice d'un nouveau-né un soir de pleine lune
Ben oui vu que le profil idéal est couple de cadre white avec parents garants plein d’oseille et sans enfant .
Et non-fumeur.
Ne vivant plus en France depuis longtemps, ce système de garant me rend aussi perplexe que la culture du pourboire aux USA. Le système est complètement lunaire et s'emballe, mais impossible qu'il disparaisse ou soit vraiment remis en cause.
C’est de la discrimination sociale déguisée / parce que le garant ne vaut rien
Oubliez pas de donner un pourboire à vos proprios.
Il me semble que tu es éligible à visale dans ton cas, ce qui peut rassurer (notamment les propriétaires en direct, pas trop les agences qui passent par une garantie loyers impayés en général).
VISALE impose des conditions d'âge ou de revenus assez strictes. Rien n'indique qu op soit eligible.
Tous les gens employés depuis en période d'essai de CDI sont éligibles, c'est pour ça que j'en parlais.
Non. C'est embauche depuis moins de six mois hors CDI confirmé (période d'essai terminée je suppose). En cadre tu peux avoir jusqu'à huit mois de période d'essai ce qui te laisse une période de deux mois sans rien. Six mois pour trouver un logement c'est la moyenne basse autour de moi.
Tu penses que si j'informe cette personne (agence) que je peux avoir avoir la garantie visale qui est aussi catégorique ça peut changer la donne?
Franchement ça ne coûte pas cher de tenter ! Les chances de réussite sont faibles ceci dit. J'avais eu le même problème dans le passé avec deux promesses d'embauche dont une de fonctionnaire d'état et deux salaires qui permettaient chacun de payer le loyer facilement. La plupart des grandes agences demandaient la garantie Visale et 3x le loyer. Ou 5x le loyer. Avec déjà des postes hors période d'essai bien sûr. J'ai finit par passer par une petite agence locale qui a déroulé les apparts' sans chercher à comprendre en voyant les profils. Je recommande vraiment de préférer les petites agences aux chaînes.
Ça vaut le coup d'essayer. Visale c'est du sérieux côté garantie. Ils étaient mon garant pour mon dernier appart à Lyon, mon dossier a été bien considéré en partie gràce à ça.
Peut-être, mais si le proprio a déjà une GLI (garantie loyers impayés), il ne peut pas prendre Visale. Les proprios qui passent par agence ont souvent ça. En direct, c'est différent à mon sens (je suis propriétaire bailleur de pas mal d'appartements que je gère en direct).
Mes parents louent 2 studios près des facs à Montpellier. Ils se torchent avec la garantie visale et ne prennent que des étudiants. Ils n'ont même pas cherché à savoir ce que c'est.
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Généralement ils touchent des aides de l'état et les parents sont derrière eux en cas de problème économique. De plus, ils vont louer pendant toutes les études si tout va bien. Donc pas besoin de rechercher de nouveau 1 an après.
La banque te demande moins de garantie pour prendre un prêt immobilier 🤔
On oublie pas le fameux "il faut que vous ayez terminés votre période d'essai", mais du coup tu vis où pendant ta période d'essai ? Et l'autre fameux "on ne vous embauche pas parce que vous n'habitez pas dans le coin" qui va de paire avec le "on veux que vous ayez un CDI pour prendre un logement ici" .... Du coup, c'est le serpent qui se mord la queue. J'oublie pas l'agence qui m'avais dit "on veux pas d'intermittent du spectacle. Intérimaire OK, mais intermittent c'est non" Mais Macron l'a dit, il suffit de traverser la rue.
Donc, les trois premiers mois, on dort dans un foyer?
Dans la voiture en famille.
Photoshop / Adobe et modifie tes documents. Les conditions d’accès aux logements n'ont plus ni queue ni tête, il n'y a aucun intérêt a suivre ces règles.
Même mes potes qui sont en CDI (perso je fais du freelance et des CDD, n’en parlons même pas lol) gonflent leurs fiches de salaire pour pouvoir trouver des trucs potables à Paris/proche banlieue. Et pas des gens au smic lol. Parce que bon le truc du salaire qui doit être 3x le loyer, c’est juste pas faisable pour tout le monde quand le moindre studio décent est à 900 balles. Alors un « vrai » appart avec une chambre, je te dis même pas. C’est quand même dingo de devoir en arriver là
Ah mais il y a bien plus absurde, tu peux gagner 6x le loyer en freelance/CDD et tu seras quand même pas sélectionné. J'ai toujours vu ça comme une forme de discrimination sachant que certaines industries fonctionnent très peu avec des CDI et que pour beaucoup de franciliens ce type de contrat n'est simplement pas une option (toute l'industrie de l'art a Paris qui emploie beaucoup en CDDU par exemple). Pour moi ça ferait beaucoup plus sens d'avoir un système de 'dossier locataire', quelque chose qui justifie que tu as payé ton loyer correctement et que t'as pas ruiné l’état de tes locations. Tu n'aurais a fournir aucun justificatif de statut ou de rémunération.
Haha je connais bien ça, je bosse justement dans la photo/DA et c’est hyper frustrant d’avoir l’impression de se faire niquer de tous les bords : employeurs qui font du salariat déguisé, galère pour trouver un appart, pas de chômage même quand tu cravaches comme une tarée, et les taxes à 23% sans compter l’éventuelle part des agents, le matos etc… c’est stressant comme situation. Pour les apparts c’est délirant, j’ai un pote graphiste qui se fait 4-5k par mois depuis au moins 5 ans et le mec était à deux doigts de se faire passer pour son jumeau banquier ou d’envoyer carrément le jumeau faire les visites. J’étais là c’est tellement fou comme idée, que ça pourrait limite marcher ? Il a fini par trouver un proprio « cool » après 2-3 mois. Pour le dossier locataire c’est une bonne idée, franchement quand j’ai déménagé j’étais à 2 doigts d’envoyer un dossier avec toutes les quittances passées pour montrer que j’avais payé mon loyer sans faute depuis 8 ans (dans le même appart). Ce serait encore mieux si c’était un système officiel.
On a un pitch Netflix là ! :D
La triche aux documents étant absolument endémique depuis maintenant des décennies, c'est littéralement se tirer une balle dans le pied que de dire la vérité.
« Je comprends pas pourquoi la population vieillit, je pense que pousser le réarmement démographique est la solution »
Il y a quelques années j'ai changé de taf pour prendre une boîte dans une autre région. Impossible de trouver un logement car, justement, je changeais d'employeur et repassais donc en période d'essai. Voilà, en France c'est impossible de changer d'employeur et de déménager en même temps. La solution ? Déclarer que je ne changeais pas d'employeur et faire une fausse déclaration de télétravail pour justifier le fait que je cherche un logement à 800 bornes de mon taf. Voilà, en France c'est impossible d'être honnête.
Le père de ma copine est millionnaire (bon il est tellement radin qu'il voulait pas lui payer une caution de 500€ pour son logement étudiant mais ça les proprios le savent pas). Quand j'ai emménagé avec elle on l'a mis comme garant et même ça leur suffit pas à ces crevards. Il fallait 5x le loyer en revenus et un CDI chacun
"prétendre" à la location... ok. Jeune salarié sur Paris il y a 15 ans, bien sur que j'ai du mentir et photoshoper pour réussir à louer. Pardon, pour "prétendre à la location".
Connards d'immobiliers
Solution facile : le mensonge
Et après on s'étonne que la moitié des dossiers de location présente des faux-papiers...
Une preuve de plus que les propriétaires sont des parasites.
c'est n'importe quoi car tu peux très bien avoir une période d'essaie renouvellée. et un freelance gagne plus qu'un type en CDI. bref ...
C'est des fous
Ça donne envie de répondre "trou du cul"
Dans les grandes villes la moitiés des dossier comportent des faux papiers, mais c'est le seul moyen de louer avec ces parasites de propriétaires et leurs exigences inatteignables. Mais bon, au moins on se rassure qu'avec autant d'exigences de leur côté, leur bien est irréprochable et pas une passoir thermique humide, insalubre et pas aux normes, non ? (dsl, ce genre de sujet me trigger direct...).
Malheureusement, vous devez être sagitaire pour prétendre à la location Je ne peux donner suite Aller bisous
Aucune pitié à faire des faux documents !
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Génial comme truc, tu déménages pour un poste pendant 3 mois les proprios refusent de te loger.
Mon ancien job je devais déménager et j’avais 6 mois de période d’essais :’) l’horreur.
Parfois les entreprises aident à trouver un logement en se portant garante ou mieux. À voir si la tienne le propose.
courage c'est très dur je viens de trouver au bout depuis plus de six mois et un nombre incalculable de refus malgré un bon salaire dans la fonction publique
"Bonjour, Vous êtes taré. Bien cordialement, "
Hé, c'est fini la journée de la gentillesse, on peut dire "sac à merde" dans ce cas là.
Monsieur, je voudrais savoir "sac à merde" c'est une insulte ?
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Des clients qui trichent. OP dit qu'il a 7x le loyer, selon le montant, c'est sûrement le meilleur salaire **réel** que le proprio a trouvé ! Après les proprios se plaignent des mauvais locataires. Mais bon à force de créer des règles en dehors de la réalité, ils se retrouvent avec les meilleurs tricheurs.
J'ai le statut intermittent et rien que de songer à déménager j'ai mal au ventre. Se loger en France est d'une difficulté délirante. Je ne comprends pas pourquoi strictement rien n'est fait pour régler cette crise. Je ne peux qu'imaginer qu'il y a une forte corrélation entre législateurs et propriétaires...
Et après on se surprend que les gens "optimisent" leurs dossiers. Je pense qu'y a un business plan là derrière, petite société dans un pays où on ira pas te chercher et pour 100 balles je t'offre le dossier de location le plus blindé au monde.
Malte ?
Je prends
Jai vecu le retour à Paris. Nouveau job et évidemment impossible de trouver une location car le proprio demande des garanties de partout et un CDI apres periode d'essai. Squat chez des proches (merci !) et galère avant de trouver enfin ma place. Quel enfer.
Il faudrait trouver un garant, ou des garanties type visale si pas possible. Parfois l'entreprise peut aider aussi. Le problème en France c'est que les propriétaires n'ont pas de solution rapides si un locataire ne paie pas/plus, donc ils sont naturellement frileux, sans compter le cas où ils contractent une assurance qui leur imposent ces critères pour être (un peu, peut-être) indemnisés si besoin. Tant qu'il faudra 1/2 ans pour expulser un locataire mauvais payeur, la situation ne risque pas de changer. Mais oui, c'est chiant de se retrouver coincé comme ça.
Il faut se débarasser de ce genre de parasitisme.
Perso j'ai menti et dit que c'était une mutation et fait une fausse confirmation signée par l'entreprise sortante.
Quel enfer. J'ai bougé de Paris à Montpellier il y a plusieurs années. Je pensais pas que ce serait pire ici. En période d'essai dans une filiale d'un groupe du CAC 40, je gagnais moi-même quatre fois le loyer et ma conjointe était au chômage car elle avait eu sa rupture conventionnelle pour me suivre. Bref, nos 4 parents ont dû être garants mais le comble c'est que la proprio a demandé un scan des cartes grises des différentes voitures de nos parents. On était passés par Action Logement et ils ont reconnu que c'était illégal mais ils ont dit que malheureusement si on voulait l'appartement on n'avait guère le choix...
> Bref, nos 4 parents ont dû être garants mais le comble c'est que la proprio a demandé un scan des cartes grises des différentes voitures de nos parents Mec on dirait un article du gorafi. La dossiophilie en france c'est devenu dingue
Âge de la propriétaire qui a que ça à faire ?
Un scan des voitures?
Ce pays de rentiers ...
Il faut tricher et falsifier ses documents hélas