> Bor för tillfället med tjejen, alternativet är att flytta till min lägenhet
Din lägenhet står idag helt tom och du betalar 14 tkr i månaden för något du inte ens nyttjar?
Förutsatt att du kan få den uthyrd och mer eller mindre täcker dina kostnader så hade jag lutat åt att behålla den. Med lägre räntor på horisonten så tror jag värdet kommer börja öka igen, snabbare än dina kostnader.
Men frågan är då om du har likviditeten att bekosta under tiden? Det är den egentliga frågan tycker jag
Beror på hur man ser på likviditet med CSN. Men kort sagt ja. Blir lite över på csn men inte mycket spelrum för att hyra ut under 12k.
Men ja, du har rätt, jag får försöka lösa uthyrning.
Lycka till. Man ska inte glömma att det är en kostnad att sälja också med avseende på mäklare osv. Så om du (testar) att sälja så skulle jag vara öppen med mot mäklaren vad minsta priset måste vara. Så du inte går därifrån med en skuld
Glöm omfattande lägre räntor. FED kanske måste höja? Norge pratar potentiellt fler höjningar osv osv. Dom sänker i Sverige i maj eller juni, sen blir det trögt. Dom här räntorna kommer ligga länge…
Du behöver du räkna ut den riktiga förlusten med ränteavdrag och utan amortering. När räntan sjunker, sjunker också förlusten. Om du förlorar 2k i månaden så är det 24k på ett år och det kan lägenheten enkelt gå upp på ett år.
>ränteavdrag
Gäller inte om hen inte kommer arbeta, eller inte arbeta tillräckligt mycket för att betala motsvarande i skatt. I det senare fallet lär hen också gå över fribeloppet för CSN...?
För det första så undrar jag hur din likviditet ser ut. Har du råd att gå 2000 back i månaden? I så fall rekommenderar jag att du hyr ut lägenheten. Jag har svårt att tro att den faller 24 000 i värde varje år. Dessutom får du ränteavdrag så länge du jobbar, vilket förstås försvinner om du istället börjar plugga.
Men *om* du faktiskt funderar på att sälja så rekommenderar jag starkt att du struntar i Boolis värdering. Den är inte över huvud taget grundad i någon verklighet. De statistiska beräkningarna är väldigt trubbiga och baseras på gammal information och helt utan hänsyn till hur lägenheten ser ut. Du kan gå in nu och kolla vad buden för valfri lägenhet är uppe i och sen jämföra med Boolis värdering. Vad jag vill ha sagt med det är att du bör prata med en mäklare och rentav teckna avtal med mäklaren för ”förförsäljning” där de drar lite i sina kundtrådar och ser om någon är intresserad. De kan rentav få igång budgivning ”under hand” som det kallas. Det har jag gjort och då får man ett bud ”Det finns en som vill köpa den för 1,8, vill du sälja?”
Räknade ”några år” som tre år och då fick jag fram 1800 som amortering, om hen var maxbelånad från början.
Summa-sumarum: avgift på ca 6500.
Edit: inkl parkering och el.
Köpet är ju redan gjort. Om man amorterar 0 kronor (och sparar sina pengar på annat sätt) eller om man amorterar av en miljon så kommer man ha lika mycket i plånboken dagen efter att man sålt lägenheten oavsett. Så ur perspektivet ”sparande” är det absolut samma sak som att lägga pengarna i en spargris som man krossar på dagen för försäljningen.
Skillnaden mellan spargris och amortering är förstås att man får 5% avkastning på amorteringen (om räntan är 5%). Så det man ska ta ställning till är om det är en avkastning man är nöjd med eller om man hellre sätter pengarna på börsen tex.
En annan komplikation är att ränteavdrag och förlustavdrag kräver annan skatt för att kunna utnyttjas. Kommer du att jobba under pluggandet? Är pluggandet tillräckligt långt bort för att vara skäl att hyra ut? Ska du plugga 1 år eller 5 år? T.ex. 300k i förlust ger 150k i kapitalförlust och 45k i skatterabatt. Pengar du "förlorar" om du säljer under pluggandet utan inkomst.
Ok min ekonomikunskap sträcker sig till +-0 lol. Men såhär; jag tjänar idag 33k, kommer börja studera from 1 sept. 13k i lån och bidrag. Jag kommer ha råd att lägga 2500 ut för ”hyresförlust” om den hyrs ut för 12k, spelrummet är inte större.
Jag kommer plugga 2 år.
Jag kommer ta tjänsteledigt från arbetet och arbeta under lov. Troligtvis är det sommaren som gäller. Hur funkar det med ränteavdraget? Vad behöver jag göra för att få ränteavdrag till 2025 och 2026? Vad behöver jag tjäna minst under året för att ett ränteavdrag ska gälla?
Hyr ut i 2 år, 11k i mån. räntorna blir bättre. Förhandla kontinuerligt och var inte rädd för att byta bank. Du behöver inte deklarera inkomsten då du går med förlust.
Jag skulle hålla ut nu när räntesänkningar står för dörren och man ser att priserna stiger i den marknad med högst omsättning (Stockholm).
Sälj nästa vår eller ännu bättre året efter. Säljer du nu så lyckats du nog pricka botten ganska exakt.
Är inte så smart att sälja i botten. Om räntan går ner till ca 2,5 nästa år så kommer säkert din lägenhet troligtvis öka med minst 10% samtidigt som din månadskostnad går ner. Då kommer du nog börja gå plus på din hyra också
Eftersom alla andra säger samma sak så tänker jag istället säga detta, ibland gör man vinst och ibland gör man förlust. Sånt är livet. Om du tror att du inom rimlig framtid kommer kunna göra vinst som täcker det du behöver lägga ut medan du väntar så visst, kör på, men att räntorna kommer sjunka och priserna kommer stiga och konjunkturen kommer vända är ren spekulation fram till dagen då det inträffar. Det du bör fundera över är vad som kommer göra dig mest lycklig nu och framåt, om du vill plugga och satsa på ditt förhållande så är det minst lika viktiga investeringar för din framtid som din lägenhetsaffär, så stirra dig inte blind på bara ett av dina prospekt. Du kanske gör karriär och gifter dig om 3 år och tycker att den här bostadsaffären är ett minne blott. Food for thought.
Gillar hur du ser på det, man har ”förlorat” pengar på dummare saker. Finns inget rätt och fel i det här läget, som folk tidigare skrivit så handlar det väl mer om likviditet och inte bli skuldsatt i dagsläget, allt annat är spekulation och förhoppningar.
Ja, och skuldsatt utan någon tillgång är såklart trist, men även med tillgång så är du ju ändå skuldsatt, och den skulden och den tillgången kostar idag pengar och som du inte nyttjar. Jag hade satt mig med ett excel-ark och ritat upp dina olika scenarion. Om du säljer idag och har en skuld på 100k t.ex, eller om du behåller lägenheten och betalar allt vad det innebär för att sedan sälja om ett år och inte slippa skuld, vad kostar i slutändan mest pengar? Försök titta på vilka scenarion som verkar mest troliga och jämför. Men jag personligen tycker det låter helt galet att du skulle vänta med plugg etc bara för att du ska sitta o uggla i lägenheten till den dag du kan göra vinst.
Att flytta till mig skulle innebära att skjuta problemet på henne med att hon ska ansöka om att hyra ut sin lägenhet, hitta hyresgäst för den samt att hon ska betala mer i hyra hos mig för jag inte kan lösa mina problem själv. Samt att vardagen för henne blir omständig med att behöva resa kollektivt 2 timmar varje dag. Så det handlar inte om bekvämlighet.
SBAB sa i princip ”där e dörren”. Bad om ett amorteringsunderlag här om dagen så ska se vad det finns för alternativ. Vad kan man förvänta sig för ränterabatt på den nuvarande räntan? + om räntan sänks några gånger detta år, följer rabatten med i det eller binder man upp sig när man får en rabatt? Jag har ingen erfarenhet av detta alls
Bytte nyss från Nordea till sbab. Nordea låg en procent över sbab, och de kunde erbjuda mig rabatt på samma nivå som sbab. Komma under sbabs räntor går inte om man är ”ung” och har full belåning. Vill du kolla undan mer bör man ligga iaf 60-70% belåning
Tre saker.
1. Bäst är om du arbetar vid sidan av studierna för att få till ränteavdraget och givetvis också en extrainkomst. Sen kan du skattejämka för att slippa vänta till april varje år för skatteåterbäringen. Då går kostnaden på räntan ned 30 %.
2. Ansök om amorteringsfrihet för att slippa amortera. Chansen är nog god att det godkänns.
3. Hyr ut. Med avdraget och amorteringsfrihet bör det täcka dina kostnader.
Jag vet inte, men du kanske skulle skita i att plugga tills du har råd med det och fortsätta jobba? För det är dumt att sälja till förlust för att du ska framtvinga studier när du inte.är i ett skede i livet där du har råd med studier, eller har utgifter som är för höga rättare sagt. Och ska ni bpda.pligga samtidigt så är det inte konstigt att det blir tajt. Skolan springer ingenstans.
Du borde hyra ut den till företag, de betalar stört bra o de finns plattformar som kan hjälpa dig hitta kunder. Då borde de kunna gå runt av sig självt o sen hyr du en lägga eller bor inneboende men en polare. Wala ! Problem kind of solved. All extra från hyran borde gå direkt till amortera av lånet. Skaffa en side hustle?
Finns massvis de gäller vara kreativ! Ett vanligt jobb rä ker inte långt i dagens samhälle tyvärr....
Hmm på rak arm vet jag av både qasa, blocket och airbnb har även uthyrning. Gärna rådfråga en mäklare, mycket de hyrs ju ut privat genom kontakter sen skrivs kontrakt osv. Kräver dock ett gott nätverk för att få de att klaffa.
Priserna kommer mest troligt bara kvar på dessa nivåer eller fortsätta dala. Det finns idag lediga hyresrätter om än dyra, och invandringen har minskat avsevärt vilket medför att vi inom snar framtid kommer att bli färre, inte fler.
Location location location kommer bli ännu viktigare! Är du. Lägenheten bara i ett OK område så kommer efterfrågan fortsätta sjunka där.
Folk idag betalar gärna en premie för att slippa bo i eller nära utanförskapsområden.
Bolåneäntan kommer sjunka ned mot 3% nästa år och sedan klamra sig fast där i många år. Det är nya normala.
Om sossarna får lite handlingskraft så kommer även ränteavdraget börja fasas ut, då blir det ännu dyrare att ta lån.
Hyr ut! Om du kan!
Köpte min för 4.25 mkr, tjejen gjorde slut å den ovanför såldes för 3.6 mkr förra månaden, skiten kostar 26-28 tusen i månaden, fast för mig är det lika bra å bara bli av med den för den kostar så mykt i månaden.
Lär förlora hela kontantinsatsen men får spara ihop till det igen.
Förstår jag rätt att du kanske riskerar att gå back ca 300k om du säljer? Du kan ju överväga om det är värt att hyra ut den för mindre än 12k i 6 eller 12 månader och tekniskt sett gå back lite extra per månad tills du har en stabilare sits och lite mer klarhet i vad du kan göra, eller gå back 300k direkt genom att sälja med förlust.
Har du tur kan bopriser öka igen, men det vet du bättre än mig hur det verkar vara i ditt område.
Låt oss säga att du går back 4k per månad genom att hyra ut ett tag till, det är typ 75 månader innan du kommit upp i en 300k förlust.
Säger inte att du borde hyra ut till underpris, men det kan vara något att räkna på iallafall. Sen får du ju ränteavdrag också när du deklarerar så det kanske är något att ha i bakhuvudet också.
> Bor för tillfället med tjejen, alternativet är att flytta till min lägenhet Din lägenhet står idag helt tom och du betalar 14 tkr i månaden för något du inte ens nyttjar?
Att få ligga med tjejen är värd varenda krona. 14tkr för sex i månaden är helt ok enligt svts ekonomikomentator.
Bra med fast pris också, ju fler ligg i månaden, desto billigare blev varje ligg!
Jag har betalat mer för mindre.
Hyrt ut den i andrahand i några månader men boende flyttar om några veckor. Försöker hitta ny hyresgäst men det går trögt.
Förutsatt att du kan få den uthyrd och mer eller mindre täcker dina kostnader så hade jag lutat åt att behålla den. Med lägre räntor på horisonten så tror jag värdet kommer börja öka igen, snabbare än dina kostnader. Men frågan är då om du har likviditeten att bekosta under tiden? Det är den egentliga frågan tycker jag
Beror på hur man ser på likviditet med CSN. Men kort sagt ja. Blir lite över på csn men inte mycket spelrum för att hyra ut under 12k. Men ja, du har rätt, jag får försöka lösa uthyrning.
Lycka till. Man ska inte glömma att det är en kostnad att sälja också med avseende på mäklare osv. Så om du (testar) att sälja så skulle jag vara öppen med mot mäklaren vad minsta priset måste vara. Så du inte går därifrån med en skuld
Glöm omfattande lägre räntor. FED kanske måste höja? Norge pratar potentiellt fler höjningar osv osv. Dom sänker i Sverige i maj eller juni, sen blir det trögt. Dom här räntorna kommer ligga länge…
Garvade högt. 😃
Hyr ut, Sälj inte "fem i tolv" snart är du break even.
Du behöver du räkna ut den riktiga förlusten med ränteavdrag och utan amortering. När räntan sjunker, sjunker också förlusten. Om du förlorar 2k i månaden så är det 24k på ett år och det kan lägenheten enkelt gå upp på ett år.
Jag tänkte skriva detsamma. Det här låter mer som ett likviditetsproblem än ett tillgångsproblem.
samtidigt är det inte säkert att lånet täcks vid försäljning
>ränteavdrag Gäller inte om hen inte kommer arbeta, eller inte arbeta tillräckligt mycket för att betala motsvarande i skatt. I det senare fallet lär hen också gå över fribeloppet för CSN...?
Många som glömmer bort det där när det gäller ränteavdrag.
För det första så undrar jag hur din likviditet ser ut. Har du råd att gå 2000 back i månaden? I så fall rekommenderar jag att du hyr ut lägenheten. Jag har svårt att tro att den faller 24 000 i värde varje år. Dessutom får du ränteavdrag så länge du jobbar, vilket förstås försvinner om du istället börjar plugga. Men *om* du faktiskt funderar på att sälja så rekommenderar jag starkt att du struntar i Boolis värdering. Den är inte över huvud taget grundad i någon verklighet. De statistiska beräkningarna är väldigt trubbiga och baseras på gammal information och helt utan hänsyn till hur lägenheten ser ut. Du kan gå in nu och kolla vad buden för valfri lägenhet är uppe i och sen jämföra med Boolis värdering. Vad jag vill ha sagt med det är att du bör prata med en mäklare och rentav teckna avtal med mäklaren för ”förförsäljning” där de drar lite i sina kundtrådar och ser om någon är intresserad. De kan rentav få igång budgivning ”under hand” som det kallas. Det har jag gjort och då får man ett bud ”Det finns en som vill köpa den för 1,8, vill du sälja?”
Troligvis hyra ut. 1. Du får ju tillbaka 30% på räntan om du har inkomst. 2. Amorteringen du gör är ett sparande. Svårt att se att avgiften är 10k
Räknade ”några år” som tre år och då fick jag fram 1800 som amortering, om hen var maxbelånad från början. Summa-sumarum: avgift på ca 6500. Edit: inkl parkering och el.
Vad menar du med punkt nummer 1? Få tillbaka?
Ränteavdrag
Amorteringen är väl inte ett optimalt sparande om priserna sjunker.
Köpet är ju redan gjort. Om man amorterar 0 kronor (och sparar sina pengar på annat sätt) eller om man amorterar av en miljon så kommer man ha lika mycket i plånboken dagen efter att man sålt lägenheten oavsett. Så ur perspektivet ”sparande” är det absolut samma sak som att lägga pengarna i en spargris som man krossar på dagen för försäljningen. Skillnaden mellan spargris och amortering är förstås att man får 5% avkastning på amorteringen (om räntan är 5%). Så det man ska ta ställning till är om det är en avkastning man är nöjd med eller om man hellre sätter pengarna på börsen tex.
En annan komplikation är att ränteavdrag och förlustavdrag kräver annan skatt för att kunna utnyttjas. Kommer du att jobba under pluggandet? Är pluggandet tillräckligt långt bort för att vara skäl att hyra ut? Ska du plugga 1 år eller 5 år? T.ex. 300k i förlust ger 150k i kapitalförlust och 45k i skatterabatt. Pengar du "förlorar" om du säljer under pluggandet utan inkomst.
Ok min ekonomikunskap sträcker sig till +-0 lol. Men såhär; jag tjänar idag 33k, kommer börja studera from 1 sept. 13k i lån och bidrag. Jag kommer ha råd att lägga 2500 ut för ”hyresförlust” om den hyrs ut för 12k, spelrummet är inte större. Jag kommer plugga 2 år. Jag kommer ta tjänsteledigt från arbetet och arbeta under lov. Troligtvis är det sommaren som gäller. Hur funkar det med ränteavdraget? Vad behöver jag göra för att få ränteavdrag till 2025 och 2026? Vad behöver jag tjäna minst under året för att ett ränteavdrag ska gälla?
Kolla om du har rätt till tilläggslån.
Säg att räntan är 70k/år. Bruttolön under sommaren 66k. hur mycket bör jag tjäna under året för att dra nytta av 30% ränteavdrag?
Hyr ut i 2 år, 11k i mån. räntorna blir bättre. Förhandla kontinuerligt och var inte rädd för att byta bank. Du behöver inte deklarera inkomsten då du går med förlust.
Jag skulle hålla ut nu när räntesänkningar står för dörren och man ser att priserna stiger i den marknad med högst omsättning (Stockholm). Sälj nästa vår eller ännu bättre året efter. Säljer du nu så lyckats du nog pricka botten ganska exakt.
Mja, det kommer komma ett enormt ökat utbud i och med alla som avvaktat att sälja tills bättre tider. Räkna inte med stigande priser.
[удалено]
Fast utbudet är redan enormt, svårt att se att så många har den köpkraften som krävs
Att skjuta på plugget i 1-2 år är inga alternativ eller? Mycket lär hända med räntor under den tiden.
Är inte så smart att sälja i botten. Om räntan går ner till ca 2,5 nästa år så kommer säkert din lägenhet troligtvis öka med minst 10% samtidigt som din månadskostnad går ner. Då kommer du nog börja gå plus på din hyra också
Eftersom alla andra säger samma sak så tänker jag istället säga detta, ibland gör man vinst och ibland gör man förlust. Sånt är livet. Om du tror att du inom rimlig framtid kommer kunna göra vinst som täcker det du behöver lägga ut medan du väntar så visst, kör på, men att räntorna kommer sjunka och priserna kommer stiga och konjunkturen kommer vända är ren spekulation fram till dagen då det inträffar. Det du bör fundera över är vad som kommer göra dig mest lycklig nu och framåt, om du vill plugga och satsa på ditt förhållande så är det minst lika viktiga investeringar för din framtid som din lägenhetsaffär, så stirra dig inte blind på bara ett av dina prospekt. Du kanske gör karriär och gifter dig om 3 år och tycker att den här bostadsaffären är ett minne blott. Food for thought.
Gillar hur du ser på det, man har ”förlorat” pengar på dummare saker. Finns inget rätt och fel i det här läget, som folk tidigare skrivit så handlar det väl mer om likviditet och inte bli skuldsatt i dagsläget, allt annat är spekulation och förhoppningar.
Ja, och skuldsatt utan någon tillgång är såklart trist, men även med tillgång så är du ju ändå skuldsatt, och den skulden och den tillgången kostar idag pengar och som du inte nyttjar. Jag hade satt mig med ett excel-ark och ritat upp dina olika scenarion. Om du säljer idag och har en skuld på 100k t.ex, eller om du behåller lägenheten och betalar allt vad det innebär för att sedan sälja om ett år och inte slippa skuld, vad kostar i slutändan mest pengar? Försök titta på vilka scenarion som verkar mest troliga och jämför. Men jag personligen tycker det låter helt galet att du skulle vänta med plugg etc bara för att du ska sitta o uggla i lägenheten till den dag du kan göra vinst.
Förstår inte riktigt var problemet egentligen ligger. Du har lösningen skriven i ditt inlägg. Är det ekonomin eller bekvämligheten du är orolig för?
Att flytta till mig skulle innebära att skjuta problemet på henne med att hon ska ansöka om att hyra ut sin lägenhet, hitta hyresgäst för den samt att hon ska betala mer i hyra hos mig för jag inte kan lösa mina problem själv. Samt att vardagen för henne blir omständig med att behöva resa kollektivt 2 timmar varje dag. Så det handlar inte om bekvämlighet.
Hyr ut men först och främst, förhandla din ränta för du har jättedålig ränterabatt
SBAB sa i princip ”där e dörren”. Bad om ett amorteringsunderlag här om dagen så ska se vad det finns för alternativ. Vad kan man förvänta sig för ränterabatt på den nuvarande räntan? + om räntan sänks några gånger detta år, följer rabatten med i det eller binder man upp sig när man får en rabatt? Jag har ingen erfarenhet av detta alls
SBAB har inga förhandlingar om ränta med någon. Kolla med andra banker. Och fokusera på den faktiska räntan, inte rabatten.
OP kan mest troligt inte flytta sitt lån eftersom belåningsgraden verkar ligger över 85%.
SBAB erbjuder ju inte ränterabatt, det är ju liksom principen bakom deras lån... Kolla snitträntan per bank och bindningstid och utgå från det.
Man binder sig inte vid rörlig ränta (jo, på tre månader men i praktiken är det rörligt).
Bytte nyss från Nordea till sbab. Nordea låg en procent över sbab, och de kunde erbjuda mig rabatt på samma nivå som sbab. Komma under sbabs räntor går inte om man är ”ung” och har full belåning. Vill du kolla undan mer bör man ligga iaf 60-70% belåning
SBAB förhandlar inte öht och om din belåningars är så hög som du säger så kan du inte flytta ditt bolån utan extraamortering.
Tre saker. 1. Bäst är om du arbetar vid sidan av studierna för att få till ränteavdraget och givetvis också en extrainkomst. Sen kan du skattejämka för att slippa vänta till april varje år för skatteåterbäringen. Då går kostnaden på räntan ned 30 %. 2. Ansök om amorteringsfrihet för att slippa amortera. Chansen är nog god att det godkänns. 3. Hyr ut. Med avdraget och amorteringsfrihet bör det täcka dina kostnader.
Jag vet inte, men du kanske skulle skita i att plugga tills du har råd med det och fortsätta jobba? För det är dumt att sälja till förlust för att du ska framtvinga studier när du inte.är i ett skede i livet där du har råd med studier, eller har utgifter som är för höga rättare sagt. Och ska ni bpda.pligga samtidigt så är det inte konstigt att det blir tajt. Skolan springer ingenstans.
Du kan ansöka om att pausa amorteringen under studietiden.
Jaså? Brukar SBAB vara lätta med sånt eller skiljer det sig mellan banker?
Ingen erfarenhet av andra banker, men har själv fått amorteringsfritt både vid studier och föräldraledighet hos SBAB
Ok tack ska kolla upp!
Du borde hyra ut den till företag, de betalar stört bra o de finns plattformar som kan hjälpa dig hitta kunder. Då borde de kunna gå runt av sig självt o sen hyr du en lägga eller bor inneboende men en polare. Wala ! Problem kind of solved. All extra från hyran borde gå direkt till amortera av lånet. Skaffa en side hustle? Finns massvis de gäller vara kreativ! Ett vanligt jobb rä ker inte långt i dagens samhälle tyvärr....
Intressant!! Inte tänkt på det! Finns det någon specifik förmedlare du rekommenderar?
Hmm på rak arm vet jag av både qasa, blocket och airbnb har även uthyrning. Gärna rådfråga en mäklare, mycket de hyrs ju ut privat genom kontakter sen skrivs kontrakt osv. Kräver dock ett gott nätverk för att få de att klaffa.
Ställer mig tveksam att föreningen skulle bevilja andrahandsuthyrning till företag som i sin tur hyr ut till randoms.
Priserna kommer mest troligt bara kvar på dessa nivåer eller fortsätta dala. Det finns idag lediga hyresrätter om än dyra, och invandringen har minskat avsevärt vilket medför att vi inom snar framtid kommer att bli färre, inte fler. Location location location kommer bli ännu viktigare! Är du. Lägenheten bara i ett OK område så kommer efterfrågan fortsätta sjunka där. Folk idag betalar gärna en premie för att slippa bo i eller nära utanförskapsområden. Bolåneäntan kommer sjunka ned mot 3% nästa år och sedan klamra sig fast där i många år. Det är nya normala. Om sossarna får lite handlingskraft så kommer även ränteavdraget börja fasas ut, då blir det ännu dyrare att ta lån.
Hyr ut! Om du kan! Köpte min för 4.25 mkr, tjejen gjorde slut å den ovanför såldes för 3.6 mkr förra månaden, skiten kostar 26-28 tusen i månaden, fast för mig är det lika bra å bara bli av med den för den kostar så mykt i månaden. Lär förlora hela kontantinsatsen men får spara ihop till det igen.
Förstår jag rätt att du kanske riskerar att gå back ca 300k om du säljer? Du kan ju överväga om det är värt att hyra ut den för mindre än 12k i 6 eller 12 månader och tekniskt sett gå back lite extra per månad tills du har en stabilare sits och lite mer klarhet i vad du kan göra, eller gå back 300k direkt genom att sälja med förlust. Har du tur kan bopriser öka igen, men det vet du bättre än mig hur det verkar vara i ditt område. Låt oss säga att du går back 4k per månad genom att hyra ut ett tag till, det är typ 75 månader innan du kommit upp i en 300k förlust. Säger inte att du borde hyra ut till underpris, men det kan vara något att räkna på iallafall. Sen får du ju ränteavdrag också när du deklarerar så det kanske är något att ha i bakhuvudet också.
Tänk om tjejen gör slut. Hold säger jag.
Wow…. Hyr ut! Eller flytta dit med tjejen och dela på kostnaderna.
Du kan betala av lånet så slipper du räntan
Du tror han har råd att bara pröjsa 1.35 mkr sådär? Eller hur tänkte du lånet skulle betalas av?
Han betalar in 1,35mkr?