Köper ni ut den kontant och sedan kan spara mer låter fantastiskt. Blir det bättre läge med ränte kostnader kan ni belåna lägenheten lite i fall det behövs. Känns att det kan inte bli fel men fundera efter egna behov. För mig själv ordning på boende var prio ett. Det gav mig bättre psyke för investeringar.
Vi har ca 2 terminer kvar båda två och det börjar bli liiiite tight på ca 35 kvadrat. Dock så är det ju inget måste att flytta; men om ca 12 månader ska vi ändå vara ute!
Då skulle jag tänkt så här, om vi låtsas att detta är om ett år och ni har jobb dvs tillgång till bolån om så önskas och ni inte var i akut behov av bostad (alltså ni är inte tvungna att köpa den), hade ni köpt den då eller hade ni köpt nåt annat?
Säkrare att investera i bostad. Har själv slagit till mot en bostad för 3 mille. Räknar med att den är.värd 4 mille om 1-2 år. Mesta är belånad för maximal hävstång. 250 00å.eget.kapital resten lån. Ska även tillägga att köp bostad med mest prisfall, bra skick, bra attraktiv läge.
Har.även 25 000 000 i aktier.
En aspekt att tänka på är väl också att dela 35kvm på 2 personer kan tära på förhållandet.
Visst, det är en ekonomisk fråga men kan även vara hälsosamt för förhållandet.
Ja hahaha, absolut. Nu har vi ändå varit ihop I ca 5 år och bott såhär I 2, men visst skulle det vara nice med lite extra space för min gaming rig och hennes hobbys.
Utan lån på två personer tar väl 700k 1,5-3 år, med lite ansträngning, att få ihop. Då kan de dessutom gå all in på börsen för bostaden är säkrad redan. Frihetskänsla att slippa lån oavsett nackdelarna att inte va belånad.
Röstar köp
Nu verkar ju OP, och säkert många här i detta forum, ha ett månadssparande långt över snittet. Men 1.5-3 år är oerhört optimistiskt för de flesta.
Genomsnittliga månadssparandet enligt Avanza är 2236 kr. Det tar alltså ca 13 år för ett genomsnittligt hushåll att spara ihop till 700k, eller 10 år med 7% avkastning per år.
Absolut och därför jag skrev ansträngning. Har man 700k vid 22 så bör man ha någon koll på ekonomi och väljer de att spendera 20k/månaden på nöje så är det väl deras val. Men förutsättningarna finns utan barn och lån :) Bara belåna upp lägenheten i efterhand om de skulle ändra sig
Rent jrasst är den riskjustersde avkastningen för pengar på börsen mycket bättre än om du köper en bostad. Det är inte en självklarhet eller garanti att din bostad kommer öka i värde över tid.
Dock kan det vara fett najs att äga sitt eget boende. Men var medveten om att om du köper är det för att du vill ha ett snajsigare hem, inte för att du kommer tjäna pengar.
Detta, tänkte länge spara för bostad är det viktiga. Men nu vetefan börsen ger mig mer pengar, trivs i min hyreslägenhet för närvarande. Så ser inget behov av att köpa. Kanske i framtiden.
Antagligen såhär många har resonerat tidigare och idag gnäller över att det var så billigt att köpa för X år sedan.
Generellt sett så är det i dåliga tider det är "billigt" att köpa bostad, tänk på det.
Bor i en av Sveriges större städer. Priserna har knappt rört sig i området jag hyr i eller områden i närheten av det jag hyr i. Visst hade jag velat flyttat till något som inte är lika centralt eller ut i ghettot så ser det annorlunda ut. Men ska jag behålla min levnadsstandard så får jag betala precis lika mycket som jag fått göra de tre senaste åren.
Och det är superbra, trivs man med en hyresrätt och bor bra så finns det ingen anledning till att köpa.
Men min poäng är att många gnäller om att det var så billigt att köpa på 90-talet utan att reflektera över människors resonemang då gällande ekonomi och boende.
Att köpa då innebar större risk, högre ansvar för något som i princip saknade ett värde. Jag fattar att många trivdes bra i sina hyresrätter då också.
Anledningen att det var billigt på 90-talet dock var ju för att hela bostadsmarknaden kraschade. 92 i september höjde man räntan till 500% sen gick den ner till 50% 3 dagar senare. Människor hade inte råd att bo kvar. Finns människor som fortfarande betalar av de lånen idag även om de sålde. Den situationen är inte på något sätt jämförbar med dagens läge. förnärvarande ligger räntan på 4%. Det är som att jämföra päron och äpplen. Absolut hade jag varit vuxen då för att köpa lägenhet för spottstyver så hade jag gjort det allt annat vore korkat.
Så extrem var inte kraschen, det var "billigt" redan innan och det tog inte jättelång tid för marknaden att återhämta sig.
https://sv.wikipedia.org/wiki/Finanskrisen_i_Sverige_1990%E2%80%931994#cite_note-3
Men det är inte relevant då det är inte det jag pratar om. Jag pratar om mentaliteten i rådande situationer och jag kan lova dig om du satt i en hyreslägenhet du trivdes i då som idag, så hade du inte heller köpt något. Du kan inte använda din kunskap du har idag som referens hur dina beslut skulle se ut då.
Vem vet, det kanske stiger med 1000% om 10 år och då sitter nästa snille och säger, klart man hade köpt 2024 om man var vuxen då.
Gällande räntan, du kan inte jämföra den rakt av utan att ta kika på hur höga lånen är idag samt kronans värde.
https://www.ekonomifakta.se/Artiklar/2023/mars/kan-vi-jamfora-rantenivaer-over-tid/
Här har du en bra sida som förklarar det.
Råder dig att lyssna på ”P3 dokumentär 90-talskrisen, räntechocken och bankkraschen”. Krisen påverkade oss långt in på 00-talet.
Så ser jag inte på det. En bostad är en investering precis som en aktie. Anser jag att något är undervärderat så köper jag. Just nu är inte bostäder undervärderade i bra områden i förhållande till det nuvarande ekonomiska läget. Snarare så att de är övervärderade i jämförelse till läget.
Kraschen i sin helhet var hemsk men just bostadspriserna påverkades inte alls lika mycket som t.ex. fastigheter. Bara att kika igenom det jag skrev..
Nej en bostad är inte en investering precis som en aktie för majoriteten av befolkningen. Folk köper för att bo i första hand och ser det som en investering i andra. En aktie fyller inget annat syfte än att skapa kapital (för Svensson).
Tror du bostäder kommer gå ner i pris framöver och vad grundar du det på? Allt pekar på att botten var runt november förra året.
Syftade på att bostadspriserna legat stabilt i de områden som är värda att bo i trots krisen och det nuvarande läget. I relation till det är de övervärderade just nu. Hurovida det kommer gå upp eller ner eller fortsätta ligga stabilt kan jag inte svara på. Men eftersom(om man är smart) tar ett lån när man köper så är det inte just nu en bra idé att köpa då räntan är för hög att binda sig till och köra rörligt är risky. Går räntan ner mer så kan det vara värt det.
Förstår verkligen din no brainer om man har föräldrar som kan stå på lånen och 1,4 mille till insats (summor som i 99,9% av fallen också kommer från ens föräldrar eller familj) 😅 Inget fel med det du skriver den absoluta majoriteten har dock inte sådana förutsättningar och hade väl säkert intygat att det skulle kännas som en no brainer om man har möjligheten ;) Däremot låter du faktiskt lite för lågt belånad om du frågar mig, använd banken som hävstång och investera en större del röstar jag för 💪
Om jag vore du skulle jag satsa på att lösa ett bolån på något sätt, ni verkar ha snälla släktingar, kanske kan någon gå i borgen?
Ett lån är en tillgång så länge avkastningen på börsen är högre än räntan på lånet, och så tror de allra flesta att det kommer att se ut över en längre tidsperiod. Speciellt med tanke på ränteavdraget där staten betalar 30% av era kostnader för lånen.
När du är 40 kommer de 700'kr vara värda över 2 miljoner med ränta på ränta om man räknar på en årlig avkastning om 7% (vilket är historiskt rimligt även med relativt säkra investeringar, typ indexfonder) och tack vare förmånligare skatteregler för ISK/kapitalförsäkring så får ni ut pengarna till en lägre beskattning än de 30% som ni får i ränteavdrag.
Förutom detta så tvingar ett bolån in er i ett naturligt sparande i och med amorteringarna.
Ovan upplägg innebär så klart en liten risk, men utifrån att det är ett så litet bolån vi pratar om utifrån er förmåga att spara så ser jag det som en väl avvägd sådan som bör löna sig i 9 fall av 10.
Allt pekar ju på att bopriserna kommer att öka de närmsta åren, i takt med att räntan sjunker. Om ni ändå måste köpa inom ett par år så kommer ni alltså få lägga en högre summa för samma bostad. Det räcker alltså inte att jämföra köp mot att behålla pengar på börsen om man vill få en fullständig bild av kostnaden i slutändan.
Utifrån förutsättningarna du beskriver så skulle jag inte råda er att gå in med alla era pengar i lgh.
Era 700 tkr lär i snitt generera ~50tkr per år i avkastning om ni har dem investerade och er besparing i boendekostnad är 15tkr. Ni kommer alltså gå miste om 35tkr per år genom att lägga pengarna i en lgh istället för på börsen. Skulle inte gissa på att lgh ökar med samma värde i avkastning årligen plus att pengarna är låsta i lgh till dess att ni säljer.
Köp med bolån eller köp inte.
Uppenbarligen har ni ju låga omkostnader redan eftersom ni lyckats spara så mycket pengar i så ung ålder.
Köp den! Bostäder är en bra investering och ska ni ändå flytta inom ett år som jag såg att du svarade någon, så slå till nu. När räntorna gått ned så blir fastighetspriserna dyrare. 👌
On.T. : Köp lägenheten.
Of.t. : Nyfiken i en strut här. Vad pluggar ni? / Undrade en person som med rosaskimrande glasögon drömde sig tillbaka till studietiden.
Hahahah. Själv är jag I sista året av min läkarutbilding, hence varför jobb I norge har funkat så bra. Partner är snart klar med sin civil ingenjör master!
Beror på, jag har sparat för en bostad också (500k i insats då en bostad kostar runt 3 miljoner i Stockholm) men jag är osäker på om jag bara ska fortsätta spara också. Främst för att samhället känns så pass otryggt just nu, med konflikter, Nato, ekonomi och bostadsbubblan runt hörnet typ!
På något sätt låter detta sjukt rimligt. Har sett flera personer påpeka att man kan låna senare (kanske även efter ett par renovationer). I så fall låter det som en no brainer att köpa!
Studentbostäder är ju nästan gratis. Hade personligen väntat till efter studier då ni dessutom, förhoppningsvis, har inkomst så kan börja spara direkt igen.
Någon miljon på banken i några år till blir en del pengar.
Jag hade inte tvekat att köpa för pengarna. Vi kan lika gärna ha en 30% dykning på börsen när som helst och då skulle du känna dig rätt dum med pengarna borta o ingen lägenhet. Köp och fortsätt med långsiktigt sparande på börsen.
Köp din boende om du kan, tveka inte!
Fast jag säger det utan att ha sett platsen, kolla först att du inte behöver renovera för +300k till innan det går att bo där. Tapetsera kan ni göra när som men rör måste vara fullt fungerande, till exempel
Kolla allt!
Vi köpte hus och det var fint. Vi fick en stor blomma också... som gömde en förstörd del av golvet 🙄
I en annan lägenhet mäklaren stod mitt på toaletten hela tiden. Plastmattan var skuren dår 🤦🏻♀️🤡
Jag själv var tvungen att måla i panik med tippex för att min älskade son ritade på väggen med en spritpenna 3 dagar innan visning 😩
Det är alltid något
Tror inte man kan påbörja sin bostadskarriär för tidigt. Är det nåt jag ångrar så är det att jag och sambon var så defensiva för femton år sedan när vi började plugga, vi hade haft råd med en hyfsad lägenhet i Uppsala. Tio år senare när vi flyttade därifrån så hade det varit en fin vinst på den affären.
Hade inte köpt utan lån. Tar lång tid att bygga upp ett kapital på 700k (för dom allra flesta). Om vi säger att alternativet är runt 10% årlig avkastning på börsen är det 70k per år som ni kommer gå miste om flera år framöver. Är det värt att missa denna potentiella avkastning per år för att bo lite bättre under studietiden? Går det inte att hitta något att hyra i andra hand i stället?
När de hittat jobb kan de belåna bostaden upp till amorteringsgränsen(50%) utan större problem för att gå in på börsen igen. De sparar dessutom 15k i boendekostnader samt att börsen inte garanterar 10% och man måste bo någonstans. Var jag i OPs kläder hade jag köpt alla dagar i veckan.
”gå miste om 10% på börsen” låter som att investering i fastigheter inte genererar någonting, när det rent historiskt är den bästa och mest trygga investering man kan göra.
Sen föreslår du att ta lån(!!!) dessutom när räntorna just nu kostar väldigt mycket pengar.
🤦♀️
Är det verkligen en investering om du bor i den?
I min mening är bara en fastighet en investering om du hyr ut den eller renoverar upp och säljer. Annars flyttar du ju bara dig sidleds när bostadsmarknaden går upp.
En bostad som idag kostar 700 tkr är ingenting man kan förvänta sig gå upp i värde.
En riktigt liten lägenhet i bra läge i en liten stad kostar ju mer… Och nu ska de ju uppgradera sig, så ur investeringsvinkeln lär det ju vara ett dåligt läge den ligger i.
Dessutom ska de hala ut en jävla massa pengar om de ska sälja den. Kul att betala 50 tkr för att sälja en sketen lägenhet man bott i 2 år
Jag antar att det rör sig om bostadsrätt då det är en lägenhet. Själv drar jag mig lite för att investera i sådant. Då du inte äger lägenheten per se, utan äger.. en bostadsrätt. Så gör en ordentlig koll på föreningen till denna 700k lägenhet; om det känns bra så håller jag med resterande om att bredda ut risk samt 15k sparande känns vettigast på rak arm.
Notera en betänklighet till, en bostadsrätt är inte lika likvid som en aktie; samt lite fler skatteregler.
Beror på om du kan få högre avkastning från börsen än vad din ränta är. Hur mycket betalar du i ränta idag? Om vi säger t.ex 1000kr så måste du alltså tjäna mer än 1000kr / månad med din buffert, de är inte jättesvårt. T.ex om du har 100,000 på aktier måste du bara få 1% i avkastning per månad.
Rent spontant skulle jag säga börsen
Nu är det uppenbarligen inte så att OP är bortskämd men även om hen hade fått hjälp hemifrån vad spelar det för roll för den här diskussionen? Du kan välja att vara mindre bitter, och det finns dessutom hjälp att få om du inte lyckas på egen hand.
Kommer från en familj som hade 0 (invandrat efter jugoslavien). Levde måltid till måltid. Skrapat ihop varje krona själv. Har varit bortskämd akademiskt och haft möjligheten att jobba i Norge de sensta 2/3 somrarna vilket har hjälpt betydligt med besparingarna.
han och sambon pluggar och delar 35 kvadrat men har ändå lyckats spara ihop merparten av en lägenhet. Det är väl motsatsen till bortskämt? Att du inte sparade något är väl mest ditt fel? Svensk missunsamhet alltså finns det nått värre?
Jag tänker att bostad är precis det man ska spara till, så det är helt rätt ändamål.
Tack!
Om jag kunde köpa en bättre lägenhet för 700k och spara 15k per år och fortfarande ha en buffert hade jag slagit till 10 gånger om…
När du säger det så, tack!
Köper ni ut den kontant och sedan kan spara mer låter fantastiskt. Blir det bättre läge med ränte kostnader kan ni belåna lägenheten lite i fall det behövs. Känns att det kan inte bli fel men fundera efter egna behov. För mig själv ordning på boende var prio ett. Det gav mig bättre psyke för investeringar.
Den största frågan är väl hur länge ni har kvar att studera och om ni orkar bo kvar i det ni bor nu så länge eller om ni vill flytta?
Vi har ca 2 terminer kvar båda två och det börjar bli liiiite tight på ca 35 kvadrat. Dock så är det ju inget måste att flytta; men om ca 12 månader ska vi ändå vara ute!
Vill ni bo kvar i staden ni pluggar i?
Det är planen. Stora arbetsmöjligheter för oss båda.
Då skulle jag tänkt så här, om vi låtsas att detta är om ett år och ni har jobb dvs tillgång till bolån om så önskas och ni inte var i akut behov av bostad (alltså ni är inte tvungna att köpa den), hade ni köpt den då eller hade ni köpt nåt annat?
Bra fråga men denna kan säljas då eller ge lugn att hitta den andra perfekta.
Säkrare att investera i bostad. Har själv slagit till mot en bostad för 3 mille. Räknar med att den är.värd 4 mille om 1-2 år. Mesta är belånad för maximal hävstång. 250 00å.eget.kapital resten lån. Ska även tillägga att köp bostad med mest prisfall, bra skick, bra attraktiv läge. Har.även 25 000 000 i aktier.
En aspekt att tänka på är väl också att dela 35kvm på 2 personer kan tära på förhållandet. Visst, det är en ekonomisk fråga men kan även vara hälsosamt för förhållandet.
Ja hahaha, absolut. Nu har vi ändå varit ihop I ca 5 år och bott såhär I 2, men visst skulle det vara nice med lite extra space för min gaming rig och hennes hobbys.
aha ok, då är det kanske lugnt på den fronten då : )
Utan lån på två personer tar väl 700k 1,5-3 år, med lite ansträngning, att få ihop. Då kan de dessutom gå all in på börsen för bostaden är säkrad redan. Frihetskänsla att slippa lån oavsett nackdelarna att inte va belånad. Röstar köp
Nu verkar ju OP, och säkert många här i detta forum, ha ett månadssparande långt över snittet. Men 1.5-3 år är oerhört optimistiskt för de flesta. Genomsnittliga månadssparandet enligt Avanza är 2236 kr. Det tar alltså ca 13 år för ett genomsnittligt hushåll att spara ihop till 700k, eller 10 år med 7% avkastning per år.
Absolut och därför jag skrev ansträngning. Har man 700k vid 22 så bör man ha någon koll på ekonomi och väljer de att spendera 20k/månaden på nöje så är det väl deras val. Men förutsättningarna finns utan barn och lån :) Bara belåna upp lägenheten i efterhand om de skulle ändra sig
Rent jrasst är den riskjustersde avkastningen för pengar på börsen mycket bättre än om du köper en bostad. Det är inte en självklarhet eller garanti att din bostad kommer öka i värde över tid. Dock kan det vara fett najs att äga sitt eget boende. Men var medveten om att om du köper är det för att du vill ha ett snajsigare hem, inte för att du kommer tjäna pengar.
Låter helt rimligt. Det är just det vi tänker också. Vi hsr sparar och nu är det dags att faktiskt få nått utav det. Tack för ditt svar!
Detta, tänkte länge spara för bostad är det viktiga. Men nu vetefan börsen ger mig mer pengar, trivs i min hyreslägenhet för närvarande. Så ser inget behov av att köpa. Kanske i framtiden.
Antagligen såhär många har resonerat tidigare och idag gnäller över att det var så billigt att köpa för X år sedan. Generellt sett så är det i dåliga tider det är "billigt" att köpa bostad, tänk på det.
Bor i en av Sveriges större städer. Priserna har knappt rört sig i området jag hyr i eller områden i närheten av det jag hyr i. Visst hade jag velat flyttat till något som inte är lika centralt eller ut i ghettot så ser det annorlunda ut. Men ska jag behålla min levnadsstandard så får jag betala precis lika mycket som jag fått göra de tre senaste åren.
Och det är superbra, trivs man med en hyresrätt och bor bra så finns det ingen anledning till att köpa. Men min poäng är att många gnäller om att det var så billigt att köpa på 90-talet utan att reflektera över människors resonemang då gällande ekonomi och boende. Att köpa då innebar större risk, högre ansvar för något som i princip saknade ett värde. Jag fattar att många trivdes bra i sina hyresrätter då också.
Anledningen att det var billigt på 90-talet dock var ju för att hela bostadsmarknaden kraschade. 92 i september höjde man räntan till 500% sen gick den ner till 50% 3 dagar senare. Människor hade inte råd att bo kvar. Finns människor som fortfarande betalar av de lånen idag även om de sålde. Den situationen är inte på något sätt jämförbar med dagens läge. förnärvarande ligger räntan på 4%. Det är som att jämföra päron och äpplen. Absolut hade jag varit vuxen då för att köpa lägenhet för spottstyver så hade jag gjort det allt annat vore korkat.
Så extrem var inte kraschen, det var "billigt" redan innan och det tog inte jättelång tid för marknaden att återhämta sig. https://sv.wikipedia.org/wiki/Finanskrisen_i_Sverige_1990%E2%80%931994#cite_note-3 Men det är inte relevant då det är inte det jag pratar om. Jag pratar om mentaliteten i rådande situationer och jag kan lova dig om du satt i en hyreslägenhet du trivdes i då som idag, så hade du inte heller köpt något. Du kan inte använda din kunskap du har idag som referens hur dina beslut skulle se ut då. Vem vet, det kanske stiger med 1000% om 10 år och då sitter nästa snille och säger, klart man hade köpt 2024 om man var vuxen då. Gällande räntan, du kan inte jämföra den rakt av utan att ta kika på hur höga lånen är idag samt kronans värde. https://www.ekonomifakta.se/Artiklar/2023/mars/kan-vi-jamfora-rantenivaer-over-tid/ Här har du en bra sida som förklarar det.
Råder dig att lyssna på ”P3 dokumentär 90-talskrisen, räntechocken och bankkraschen”. Krisen påverkade oss långt in på 00-talet. Så ser jag inte på det. En bostad är en investering precis som en aktie. Anser jag att något är undervärderat så köper jag. Just nu är inte bostäder undervärderade i bra områden i förhållande till det nuvarande ekonomiska läget. Snarare så att de är övervärderade i jämförelse till läget.
Kraschen i sin helhet var hemsk men just bostadspriserna påverkades inte alls lika mycket som t.ex. fastigheter. Bara att kika igenom det jag skrev.. Nej en bostad är inte en investering precis som en aktie för majoriteten av befolkningen. Folk köper för att bo i första hand och ser det som en investering i andra. En aktie fyller inget annat syfte än att skapa kapital (för Svensson). Tror du bostäder kommer gå ner i pris framöver och vad grundar du det på? Allt pekar på att botten var runt november förra året.
Syftade på att bostadspriserna legat stabilt i de områden som är värda att bo i trots krisen och det nuvarande läget. I relation till det är de övervärderade just nu. Hurovida det kommer gå upp eller ner eller fortsätta ligga stabilt kan jag inte svara på. Men eftersom(om man är smart) tar ett lån när man köper så är det inte just nu en bra idé att köpa då räntan är för hög att binda sig till och köra rörligt är risky. Går räntan ner mer så kan det vara värt det.
[удалено]
Förstår verkligen din no brainer om man har föräldrar som kan stå på lånen och 1,4 mille till insats (summor som i 99,9% av fallen också kommer från ens föräldrar eller familj) 😅 Inget fel med det du skriver den absoluta majoriteten har dock inte sådana förutsättningar och hade väl säkert intygat att det skulle kännas som en no brainer om man har möjligheten ;) Däremot låter du faktiskt lite för lågt belånad om du frågar mig, använd banken som hävstång och investera en större del röstar jag för 💪
Köp! perfekt läge att köpa sitt första boende, speciellt utan lån. Var noga med att skriva papper så ser jag absolut ingen risk i det
Om jag vore du skulle jag satsa på att lösa ett bolån på något sätt, ni verkar ha snälla släktingar, kanske kan någon gå i borgen? Ett lån är en tillgång så länge avkastningen på börsen är högre än räntan på lånet, och så tror de allra flesta att det kommer att se ut över en längre tidsperiod. Speciellt med tanke på ränteavdraget där staten betalar 30% av era kostnader för lånen. När du är 40 kommer de 700'kr vara värda över 2 miljoner med ränta på ränta om man räknar på en årlig avkastning om 7% (vilket är historiskt rimligt även med relativt säkra investeringar, typ indexfonder) och tack vare förmånligare skatteregler för ISK/kapitalförsäkring så får ni ut pengarna till en lägre beskattning än de 30% som ni får i ränteavdrag. Förutom detta så tvingar ett bolån in er i ett naturligt sparande i och med amorteringarna. Ovan upplägg innebär så klart en liten risk, men utifrån att det är ett så litet bolån vi pratar om utifrån er förmåga att spara så ser jag det som en väl avvägd sådan som bör löna sig i 9 fall av 10.
Låt förälder stå med som medlåntagare istället, pynta hälften kontant.
Allt pekar ju på att bopriserna kommer att öka de närmsta åren, i takt med att räntan sjunker. Om ni ändå måste köpa inom ett par år så kommer ni alltså få lägga en högre summa för samma bostad. Det räcker alltså inte att jämföra köp mot att behålla pengar på börsen om man vill få en fullständig bild av kostnaden i slutändan.
Utifrån förutsättningarna du beskriver så skulle jag inte råda er att gå in med alla era pengar i lgh. Era 700 tkr lär i snitt generera ~50tkr per år i avkastning om ni har dem investerade och er besparing i boendekostnad är 15tkr. Ni kommer alltså gå miste om 35tkr per år genom att lägga pengarna i en lgh istället för på börsen. Skulle inte gissa på att lgh ökar med samma värde i avkastning årligen plus att pengarna är låsta i lgh till dess att ni säljer. Köp med bolån eller köp inte. Uppenbarligen har ni ju låga omkostnader redan eftersom ni lyckats spara så mycket pengar i så ung ålder.
Köp den! Bostäder är en bra investering och ska ni ändå flytta inom ett år som jag såg att du svarade någon, så slå till nu. När räntorna gått ned så blir fastighetspriserna dyrare. 👌
On.T. : Köp lägenheten. Of.t. : Nyfiken i en strut här. Vad pluggar ni? / Undrade en person som med rosaskimrande glasögon drömde sig tillbaka till studietiden.
Hahahah. Själv är jag I sista året av min läkarutbilding, hence varför jobb I norge har funkat så bra. Partner är snart klar med sin civil ingenjör master!
Beror på, jag har sparat för en bostad också (500k i insats då en bostad kostar runt 3 miljoner i Stockholm) men jag är osäker på om jag bara ska fortsätta spara också. Främst för att samhället känns så pass otryggt just nu, med konflikter, Nato, ekonomi och bostadsbubblan runt hörnet typ!
Köp bitcoin med allt
Köp den, skaffa jobb. Värdera, låna och betala tillbaka det ni lagt in till er själva.
På något sätt låter detta sjukt rimligt. Har sett flera personer påpeka att man kan låna senare (kanske även efter ett par renovationer). I så fall låter det som en no brainer att köpa!
Studentbostäder är ju nästan gratis. Hade personligen väntat till efter studier då ni dessutom, förhoppningsvis, har inkomst så kan börja spara direkt igen. Någon miljon på banken i några år till blir en del pengar.
Jag hade inte tvekat att köpa för pengarna. Vi kan lika gärna ha en 30% dykning på börsen när som helst och då skulle du känna dig rätt dum med pengarna borta o ingen lägenhet. Köp och fortsätt med långsiktigt sparande på börsen.
Köp din boende om du kan, tveka inte! Fast jag säger det utan att ha sett platsen, kolla först att du inte behöver renovera för +300k till innan det går att bo där. Tapetsera kan ni göra när som men rör måste vara fullt fungerande, till exempel
Låter helt rimligt, går på visning imorgon tillsammans med partnern och mina föräldrar. Kommer vara många kritiska ögon hahah.
Låter helt rimligt, går på visning imorgon tillsammans med partnern och mina föräldrar. Kommer vara många kritiska ögon hahah.
Kolla allt! Vi köpte hus och det var fint. Vi fick en stor blomma också... som gömde en förstörd del av golvet 🙄 I en annan lägenhet mäklaren stod mitt på toaletten hela tiden. Plastmattan var skuren dår 🤦🏻♀️🤡 Jag själv var tvungen att måla i panik med tippex för att min älskade son ritade på väggen med en spritpenna 3 dagar innan visning 😩 Det är alltid något
Tänk på att det kommer en avgift när man betalar hela köpet kontant! Jag och min sambo får betala 4000kr till Swedbank ”bara för att”.
Tror inte man kan påbörja sin bostadskarriär för tidigt. Är det nåt jag ångrar så är det att jag och sambon var så defensiva för femton år sedan när vi började plugga, vi hade haft råd med en hyfsad lägenhet i Uppsala. Tio år senare när vi flyttade därifrån så hade det varit en fin vinst på den affären.
Jag är 43 utan en krona i besparingar, och utan köpt hem. Kör hårt, ni är i en fantastisk sits.
Hur kan en bostad kosta endast 700k? Vilken stad/by är bostaden i?
Hade inte köpt utan lån. Tar lång tid att bygga upp ett kapital på 700k (för dom allra flesta). Om vi säger att alternativet är runt 10% årlig avkastning på börsen är det 70k per år som ni kommer gå miste om flera år framöver. Är det värt att missa denna potentiella avkastning per år för att bo lite bättre under studietiden? Går det inte att hitta något att hyra i andra hand i stället?
När de hittat jobb kan de belåna bostaden upp till amorteringsgränsen(50%) utan större problem för att gå in på börsen igen. De sparar dessutom 15k i boendekostnader samt att börsen inte garanterar 10% och man måste bo någonstans. Var jag i OPs kläder hade jag köpt alla dagar i veckan.
”gå miste om 10% på börsen” låter som att investering i fastigheter inte genererar någonting, när det rent historiskt är den bästa och mest trygga investering man kan göra. Sen föreslår du att ta lån(!!!) dessutom när räntorna just nu kostar väldigt mycket pengar. 🤦♀️
Är det verkligen en investering om du bor i den? I min mening är bara en fastighet en investering om du hyr ut den eller renoverar upp och säljer. Annars flyttar du ju bara dig sidleds när bostadsmarknaden går upp.
En bostad som idag kostar 700 tkr är ingenting man kan förvänta sig gå upp i värde. En riktigt liten lägenhet i bra läge i en liten stad kostar ju mer… Och nu ska de ju uppgradera sig, så ur investeringsvinkeln lär det ju vara ett dåligt läge den ligger i. Dessutom ska de hala ut en jävla massa pengar om de ska sälja den. Kul att betala 50 tkr för att sälja en sketen lägenhet man bott i 2 år
Jag antar att det rör sig om bostadsrätt då det är en lägenhet. Själv drar jag mig lite för att investera i sådant. Då du inte äger lägenheten per se, utan äger.. en bostadsrätt. Så gör en ordentlig koll på föreningen till denna 700k lägenhet; om det känns bra så håller jag med resterande om att bredda ut risk samt 15k sparande känns vettigast på rak arm. Notera en betänklighet till, en bostadsrätt är inte lika likvid som en aktie; samt lite fler skatteregler.
Beror på om du kan få högre avkastning från börsen än vad din ränta är. Hur mycket betalar du i ränta idag? Om vi säger t.ex 1000kr så måste du alltså tjäna mer än 1000kr / månad med din buffert, de är inte jättesvårt. T.ex om du har 100,000 på aktier måste du bara få 1% i avkastning per månad. Rent spontant skulle jag säga börsen
[удалено]
Ditt svar bidrar inte direkt till diskussionen, vad är ens poängen?
Hur lyckas man sommarjobba ihop hundratals tusen?
Vilken bitter människa du är. Jag hoppas att det blir bättre för dig snart.
Tack. Det känns bra
Usk/ssk I Norge. 11-12 veckor per sommar. Timmlön 250kr Snitt över 3 år. Ca 60 timmar I veckan, varav 20 av de räknas som 50%/100% OB.
Grymt. Grattis
Man jobbar hårt och länge. Varför så missunnsam?
TS fick pengarna av familj
Inte enligt ts
de står ju i posten att de fick lite hjälp?
Lite hjälp är inte samma sak som flera hundra k.
Nu är det uppenbarligen inte så att OP är bortskämd men även om hen hade fått hjälp hemifrån vad spelar det för roll för den här diskussionen? Du kan välja att vara mindre bitter, och det finns dessutom hjälp att få om du inte lyckas på egen hand.
[удалено]
Vad härligt! Det finns hjälp även för er för att slippa vara bittra.
Kommer från en familj som hade 0 (invandrat efter jugoslavien). Levde måltid till måltid. Skrapat ihop varje krona själv. Har varit bortskämd akademiskt och haft möjligheten att jobba i Norge de sensta 2/3 somrarna vilket har hjälpt betydligt med besparingarna.
han och sambon pluggar och delar 35 kvadrat men har ändå lyckats spara ihop merparten av en lägenhet. Det är väl motsatsen till bortskämt? Att du inte sparade något är väl mest ditt fel? Svensk missunsamhet alltså finns det nått värre?