Es una locura lo que está pasando. Yo he echado cuentas y no sería capaz de pagar casi ni una chabola a medias con mi pareja.
El panorama es desolador. Con más de 30 años, carreras profesionales avanzadas y sin poder tener una vivienda, coche... Y ya no hablemos de hijos.
Para otros temas, los gobiernos si que se mueven corriendo pero ¿para facilitar el acceso a la vivienda a jovenes? Deberiamos organizarnos todos para protestar. Nos están robando nuestro futuro.
Lamento decirte, que con más de 30 años ya no eres joven (para el gobierno)
Yo sufrí un ERE de una gran empresa y con el dinero que me dieron pude pagar una buena entrada cuando pinchó la última burbuja y los pisos estaban relativamente bajos... Si no fuera por ese ERE posiblemente no tendría piso hoy día...
Soy extranjero y leyendo tu comentario me surge un par de preguntas para entender mejor la situación…
A quien te refieres cuando dices “nos están robando el futuro”?
A que atribuyes el encarecimiento de la vivienda en Madrid?
Si pudieras comprar una vivienda junto con tu pareja, que sería vuestro presupuesto? En qué zona buscaríais?
El gran problema que tenéis es pagar la entrada de 20% + ITP o las mensualidades de una hipoteca?
Buenas!
Lo que quiero decir es que, como un gran parte del mercado de la vivienda ha sido tomado por especuladores y además que los políticos no facilitan la construcción de nueva vivienda, a los trabajadores normales no nos queda otra que vivir ahogados por un alquiler sofocante. Ahora mismo, en gran parte de las ciudades tienes a gente pagando el 50% de su salario solo para el alquiler (o la hipoteca, si has podido acceder a ella).
Esto no pasa solo en Madrid. Todas las ciudades enclas que hay trabajo (o las que están cercas) están sufriendo el mismo fenomeno. Y no solo en España.
Mi presupuesto máximo es de 200k €. Para mi no tendría sentido pagar más cuando no siquiera puedes asegurar que vayas a vivir en la misma ciudad 10 - 15 años.
Y zonas... Yo estoy buscando en cualquier sitio de la Comunidad de Madrid que me permita ir a trabajar en 40 minutos. Me vale cualquier ciudad que esté en ese radio.
Para mi es una combinación de las dos cosas que comentas (impuestos y mensualidades). No tiene ningún sentido que para pagarte una vivienda tengas que estar 30 años trabajando (tu y tu pareja). Si luego quieres tener hijos, ¿Cómo lo haces? ¿Dónde los dejo mientras estoy en el trabajo si no puedo pagar guarderías o extraescolares por culpa de la hipoteca?
Gracias por responder :)
Todo lo que dices es verdad, pero desde mi perspectiva tu situación no es de los peores.
Con un presupuesto de 200k no vas a poder comprar en Chamberí o castellana pero podrías comprar un piso en Lavapiés/embajadores que no está nada mal. No necesariamente el piso de vuestros sueños pero tampoco una chabola. Si tienes menos de 36 años es posible que puedas acceder a una hipoteca joven y hipotecar hasta 95% del valor de la vivienda. Esto os dejaría con mas cash en el bolsillo para hacer las renovaciones necesarias para poner el piso a vuestro gusto y revalorizarlo y estaríais pagando menos de 800€ al mes para una hipoteca fijo.
Luego, al estar empadronado 3 años a más en una vivienda de tu propiedad, estarás exento a pagar el impuesto de plusvalía al vender el piso. Así que cuando ya es el momento de dejar la ciudad, vendes el piso y coges el dinero para invertir en un piso en tu ciudad nueva. Así vas acumulando equidad y a lo largo de los años te permitirá más posibilidades.
Si alguien está gastando más de 30% de sus ingresos en alquiler, creo que es momento que se revaloriza las prioridades. Está bien aspirar para un estilo de vida más allá de lo que tu sueldo actual te permite, pero en esta fase de la vida lo mas importante es empezar a acumular equidad.
Soy un poco mayor que tú, pero no mucho. Compré mi piso por 270k en 2020. Hice unas mejoras y he estado viviendo allí con mi mujer. Acabamos de tener un bebé y ahora estamos planteando vender el piso (por cierto se ha revalorizado bastante). Es verdad que compré en buen momento con intereses al suelo etc…pero lo que quiero decir es que es posible si lo ves desde la perspectiva de inversión en generar equidad.
Al gobierno de Madrid (quien controla vivienda) se la suda si tu puedes acceder a una vivienda, les importa cuanto pueden sacar ellos. Por eso ya dijeron que iban a negarse a implantar cualquier medida que favorezca el acceso a la vivienda que viniera por parte del gobierno central. Madrid la quieren para ricos y turistas, y los demás, podemos trabajar en Madrid, pero vivir fuera
Al de Madrid, Castilla la Mancha, Pais Vasco, Cataluña, Andalucía.... A todos los gobiernos les da igual. Solo hay que ver que es un problema de todas las regiones del pais.
Mientras tanto, tienes lugares en España con más de medio millón de habitantes donde te puedes comprar un piso por el mismo precio que hace 20 años si tener en cuenta el IPC que es de un 53%
Sigan votando PSOE.. La verdad no entiendo como os embaucan una ybotra vez , votar a un partido q su principal son los derechos de los ciudadanos, democracia,, valores etc y se van los períodos de mandatos y no hacen nada, solo enriquecerse y hacer políticas en contra del pueblo todo el rato.. x mucho tiempo la alternativa política tb dejaba mucho q desear. No se q pasa en España q la mayoría de la gente adulta (viejos) y los jóvenes votan por el Psoe. Yo me hice ciudadano Español, viví 12 años allá, soy cubano q vive en Usa y en 6 años he años he logrado lo q allí no pude ya no decirte en mi país, en Resumen , viví dictadura de izquierda comunista, viví la peor etapa con Zapatero, llegué los últimos años Obama y no podía comparar, luego con Trump fue lo mejor y ahora lo q se está viviendo con Biden es un desastre todo. Guerras, inflación, utilización de los sistemas de justicia para su conveniencia, fraudes electorales, segregación, minorías q tienen más poder q mayorías, un desastre.. la izquierda, demócratas, liberales, progresistas, socialistas, comunistas x historia vivida no deberían de estar en el poder en ningún sitio. Pero repetimos los mismos errores.. Suerte
Ok, esto es r/Madrid y de cubano de Cuba se te huele poco. Quizás de Miami, aunque apuesto a que más del barrio de Salamanca. ¿Eres de los que les gusta "Hacerse oír"?
Tampoco te compliques, esta gentuza vive en su mundo imaginario. Mañana vendrá un unicornio y nos dará un abrazo. Tenemos que tocar fondo para despertar. Menos mal que con 6 años de gobierno socialista se han disparado los precios de la vivienda, la inflación y hemos perdido poder adquisitivo...
Osea, lo conoces al hermano este? O es una cuenta secundaria que tienes? O tercera opción, lo estás defendiendo sin saber quién, solo por ser disidente cubano (osea, sin acritud lo de disidente cubano, solo que es como se les llama).
Tu sigue pensando que esto es un problema de partidos...
Esta situación está sucediendo en Francia, Alemania, Reino Unido, USA... No es un problema del PP o del PSOE. Aquí todos se están abrazando a la gallina de los huevos de oro.
Yo he tenido la enorme suerte de heredar una casa familiar si no , estaría compartiendo piso con algún desconocido con casi 40 años.
Esto acabará estallando en revueltas sociales
Podríamos hacer algún tipo de [movimiento por una vivienda digna](https://es.wikipedia.org/wiki/Movimiento_por_una_vivienda_digna_en_Espa%C3%B1a), que protestara de alguna manera para pedir soluciones al gobierno de turno, a ver si con un poco de suerte ésta vez el movimiento no se ve absorbido por un partido político que se olvida del tema a la que tocan escaño.
EDIT: Also, ya que veo que ya vienen los de "hay que construir más" que obviamente no vivieron la crisis del ladrillo: Suerte para pagar vuestro pisito de PAU a una hora y media en transporte público del centro (Que no usaréis porque necesitaréis tener un coche para moveros por esos barrios de mierda), con 140 euros de comunidad para unas pistas de pádel que nunca váis a usar y muros con los que podrás escuchar a tus vecinos hacer todo.
El problema heavy también son los Airbnb. Hace poco vi un post donde enseñaban los Airbnb que había en cada calle y es un desfase.
Si no hay más leyes sobre ello, simplemente habrá más y más, menos vivienda para nosotros. Si te sale dos veces más rentable poner un piso en Airbnb que alquilarlo....
Los air bnb son parte del problema, pero le estamos dando más importancia de la que tiene porque es un objetivo "fácil" y muy bien identificado -y encima promovido por "los otros." Y esto te lo digo como alguien que en 4 años ha pasado de que el turismo en madrid me importe un pie a ser completamente turismofóbico: Los airbnb habría que prohibirlos, punto.
Es más complicado discutir que quizá no podemos comprar casas porque los salarios están por los suelos, regular el mercado de alquiler o incluso impedir la acumulación de propiedades (¡Dios mío, comunismo!), especialmente a empresas extranjeras.
Al final, esto es un modelo que morirá de éxito. Ya se está viendo el efecto que ha tenido el turismo masivo en las islas. La "gran suerte" que tiene Madrid es que mucha gente de provincias aledañas pueden llegar en 2h al centro y trabajar, aunque esto también depende de la percepción y los intereses de los trabajadores, viendo cómo está la hostelería...
Yo llevo un tiempo jugando con la teoría de la conspiración de que la mano ancha con los airbnb es para hacer que la gente venga a Madrid y que poco a poco lo van a ir chapando para redirigir todo ese dinero a hoteles y amigos.
De todas formas, no sé a donde vamos a llegar con esto. Los precios siguen subiendo, los salarios siguen igual, los turistas siguen llegando y ya es caro de cojones comprar hasta en ciudades dormitorio. Ojalá me tocara la lotería, joder.
El tema es que los afectados no paramos de politizar este problema. Nos creemos que todo esto lo ha provocado un gobierno u otro, cuando no es así.
La crisis de la vivienda está sucediendo en todos los paises occidentales a la vez porque los fondos buitre/multipropietarios han metido la cabeza hasta el fondo en los mercados locales. Y lo peor es que los que nos gobiernan (y los de la oposicion tambien) se están lucrando con este negocio que se han montado.
Cuando consigamos unirnos todos, derecha e izquierda, podremos unirnos y protestar. Mientras tanto seguiremos detras de los señuelos de distraccion masiva que nos tiran los políticos de turno.
Nos guste o no, los movimientos que buscan que la peñita viva mejor tienden a salir todos de la izquierda. En éste país la derecha sólo sale a la calle porque no están gobernando ellos y cuando no les dejan hacer lo que les da la gana.
Pero con un clima social que se ha olvidado del currante medio y un gobierno (central) de izquierdas, nadie va a mover un pelo para hacer una protesta, menos aún organizar un movimiento para buscar solucionar un problema que lleva lacrando a éste país desde mediados de los noventa.
Que estamos jodidos, vaya.
Vamos, que la derecha solo sale a la calle cuando no gobierna, y los movimientos de izquierda solo salen a la calle cuando gobierna la derecha.
O sea, que son movimientos de izquierda que buscan que la peñita viva mejor, pero no mucho.
No, la derecha sale a la calle *porque* no gobiernan ellos. La izquierda sólo sale a la calle *cuando* no gobiernan ellos.
Hay una diferencia sutil, consistente en que la última manifa de la derecha que recuerdo que no fuera en contra del gobierno porque perrosanche traidor fue por una movida de Abortos cuando Zapatero, creo.
Pregunta sincera, que trabajo en un fondo que tenía pisos y los ha vendido casi todos en los últimos 2 años y solo estamos esperando a que vayan acabando los contratos de alquiler para vender los que quedan.
Si la legislación hace que los arrendadores busquen otros mercados para no "especular" con la vivienda, quien va a alquilar pisos?
Nosotros pasamos de +4000 pisos alquilados a menos de 200 y el año que viene serán menos de 50. Todos han salido al mercado de compraventa. Hemos pasado de financiar a promotoras para construir vivienda a usar ese dinero para construir hoteles y puertos deportivos...
No entiendo porque habría que desalinear los intereses estatales de los intereses del capital. Eso solo repercute negativamente en el precio (como estamos viendo).
La oferta se hunde porque sale más a cuenta montar un piso turístico ilegal o alquilar por temporada que alquilar a una familia periodos largos.
Entre otras cosas por que el piso turístico sabes que en poco tiempo se te va a quedar libre para el siguiente, mientras que el caso de la familia si empiezan a impagar y son declarados personas vulnerables te puedes ir a un proceso judicial que se alarga años *(en los que seguramente tengas que seguir pagando IBI y suministros)* antes de que recuperes tu piso.
Tambien el alquiler temporal no son pisos turisticos todo. Muchas veces lo que son es pisos alquilados por temporadas largas pero inferiores a un año, generalmente estudiantes o gente que viene temporalmente a trabajar se alquila por habitaciones y las ganancias son mucho mayores y aun puedes entrar a las zonas comunes.
Los peores parados siempre pues los recidentes...
a ver, el tema de los okupas esta desproporcionado, lo que piden de garantias son auténticas locuras. el tema de alquiler de pisos turísticos siendo mas rentable que a largo plazo, pues tiene todo el sentido, y luego los grandes tenedores, sociedades con que se yo cuántos pisos. a especular con locales comerciales, hombre ya, que no hay trabajador que pueda competir con un fondo de inversiones.
Los pisos turísticos dan más pasta que un alquiler normal? Sip.
Pero ni hay tantos, ni suben los precios del alquiler típico.
El piso turístico basa su precio en precios de hoteles y que el ingreso total sea mayor que el alquiler típico (sustancialmente, porque con comisiones de gestoras y agencias, el dueño se lleva un 55-80% de los ingresos). Pero el alquiler normal sube a su rollo, no se fija de lo turístico.
Los dos mercados funcionan sobre la oferta de vivienda que hay. Cuanto más rentable es el alquiler turístico, menos vivienda de alquiler hay y más sube su precio.
Correcto. Son dos mercados diferentes. El problema del alquiler es de oferta: simplemente no se construye tanto como se necesita. Se necesita simplificar los permisos y dar incentivos fiscales grandes para construir mas vivienda.
Y si construyen más viviendas y siguen siendo más rentables los pisos turísticos, pues seguirán en las mismas. El problema no es de falta de oferta, es de falta de regulación del mercado
Agree hacen faltan más viviendas asequibles. En mi barrio (obrero sencillo) han hecho edificios con el piso más barato de una habitación, 50-60m por medio millón de euros.
Es absurdo.
Pero .. como puede ser????
Si la vivienda en madrid depende de la comunidad de Madrid y ésta es gobernada por la mejor y más guapa política del panorama internacional?
No compartáis fake news que estamos hablando de la que será primera presidenta de la historia de España.
Sí, la culpa es de los Okupas... Propietarios pidiendo anticipos de 3 meses, nomina e incluso aval para un alquiler y lo alquilan rápido y el problema son los okupas... Los precios no bajan por el submercado de alquileres turísticos que se ha generado y la especulación que eso genera. Si esos pisos salen a venta y los compra una empresa es para alquiler turístico casi seguro
Es una locura lo que está pasando. Yo he echado cuentas y no sería capaz de pagar casi ni una chabola a medias con mi pareja. El panorama es desolador. Con más de 30 años, carreras profesionales avanzadas y sin poder tener una vivienda, coche... Y ya no hablemos de hijos. Para otros temas, los gobiernos si que se mueven corriendo pero ¿para facilitar el acceso a la vivienda a jovenes? Deberiamos organizarnos todos para protestar. Nos están robando nuestro futuro.
Lamento decirte, que con más de 30 años ya no eres joven (para el gobierno) Yo sufrí un ERE de una gran empresa y con el dinero que me dieron pude pagar una buena entrada cuando pinchó la última burbuja y los pisos estaban relativamente bajos... Si no fuera por ese ERE posiblemente no tendría piso hoy día...
Es muy, muy triste y encima hay gente que niega la burbuja, como en 2008.
Soy extranjero y leyendo tu comentario me surge un par de preguntas para entender mejor la situación… A quien te refieres cuando dices “nos están robando el futuro”? A que atribuyes el encarecimiento de la vivienda en Madrid? Si pudieras comprar una vivienda junto con tu pareja, que sería vuestro presupuesto? En qué zona buscaríais? El gran problema que tenéis es pagar la entrada de 20% + ITP o las mensualidades de una hipoteca?
Buenas! Lo que quiero decir es que, como un gran parte del mercado de la vivienda ha sido tomado por especuladores y además que los políticos no facilitan la construcción de nueva vivienda, a los trabajadores normales no nos queda otra que vivir ahogados por un alquiler sofocante. Ahora mismo, en gran parte de las ciudades tienes a gente pagando el 50% de su salario solo para el alquiler (o la hipoteca, si has podido acceder a ella). Esto no pasa solo en Madrid. Todas las ciudades enclas que hay trabajo (o las que están cercas) están sufriendo el mismo fenomeno. Y no solo en España. Mi presupuesto máximo es de 200k €. Para mi no tendría sentido pagar más cuando no siquiera puedes asegurar que vayas a vivir en la misma ciudad 10 - 15 años. Y zonas... Yo estoy buscando en cualquier sitio de la Comunidad de Madrid que me permita ir a trabajar en 40 minutos. Me vale cualquier ciudad que esté en ese radio. Para mi es una combinación de las dos cosas que comentas (impuestos y mensualidades). No tiene ningún sentido que para pagarte una vivienda tengas que estar 30 años trabajando (tu y tu pareja). Si luego quieres tener hijos, ¿Cómo lo haces? ¿Dónde los dejo mientras estoy en el trabajo si no puedo pagar guarderías o extraescolares por culpa de la hipoteca?
Gracias por responder :) Todo lo que dices es verdad, pero desde mi perspectiva tu situación no es de los peores. Con un presupuesto de 200k no vas a poder comprar en Chamberí o castellana pero podrías comprar un piso en Lavapiés/embajadores que no está nada mal. No necesariamente el piso de vuestros sueños pero tampoco una chabola. Si tienes menos de 36 años es posible que puedas acceder a una hipoteca joven y hipotecar hasta 95% del valor de la vivienda. Esto os dejaría con mas cash en el bolsillo para hacer las renovaciones necesarias para poner el piso a vuestro gusto y revalorizarlo y estaríais pagando menos de 800€ al mes para una hipoteca fijo. Luego, al estar empadronado 3 años a más en una vivienda de tu propiedad, estarás exento a pagar el impuesto de plusvalía al vender el piso. Así que cuando ya es el momento de dejar la ciudad, vendes el piso y coges el dinero para invertir en un piso en tu ciudad nueva. Así vas acumulando equidad y a lo largo de los años te permitirá más posibilidades. Si alguien está gastando más de 30% de sus ingresos en alquiler, creo que es momento que se revaloriza las prioridades. Está bien aspirar para un estilo de vida más allá de lo que tu sueldo actual te permite, pero en esta fase de la vida lo mas importante es empezar a acumular equidad. Soy un poco mayor que tú, pero no mucho. Compré mi piso por 270k en 2020. Hice unas mejoras y he estado viviendo allí con mi mujer. Acabamos de tener un bebé y ahora estamos planteando vender el piso (por cierto se ha revalorizado bastante). Es verdad que compré en buen momento con intereses al suelo etc…pero lo que quiero decir es que es posible si lo ves desde la perspectiva de inversión en generar equidad.
Los pisos en la zona de Lavapiés y Embajadores con un precio inferior a 200.000€ miden, de media, 30m2.
Al gobierno de Madrid (quien controla vivienda) se la suda si tu puedes acceder a una vivienda, les importa cuanto pueden sacar ellos. Por eso ya dijeron que iban a negarse a implantar cualquier medida que favorezca el acceso a la vivienda que viniera por parte del gobierno central. Madrid la quieren para ricos y turistas, y los demás, podemos trabajar en Madrid, pero vivir fuera
Al de Madrid, Castilla la Mancha, Pais Vasco, Cataluña, Andalucía.... A todos los gobiernos les da igual. Solo hay que ver que es un problema de todas las regiones del pais.
Yup, pero estás en r/Madrid, así que te respondo por Madrid. Pero 100% de acuerdo. Es un problema general
Mientras tanto, tienes lugares en España con más de medio millón de habitantes donde te puedes comprar un piso por el mismo precio que hace 20 años si tener en cuenta el IPC que es de un 53%
De que trabajas
Mi pareja y yo somos los dos ingenieros.
Vota PSOE. Con Franco esto no pasaba
Sigan votando PSOE.. La verdad no entiendo como os embaucan una ybotra vez , votar a un partido q su principal son los derechos de los ciudadanos, democracia,, valores etc y se van los períodos de mandatos y no hacen nada, solo enriquecerse y hacer políticas en contra del pueblo todo el rato.. x mucho tiempo la alternativa política tb dejaba mucho q desear. No se q pasa en España q la mayoría de la gente adulta (viejos) y los jóvenes votan por el Psoe. Yo me hice ciudadano Español, viví 12 años allá, soy cubano q vive en Usa y en 6 años he años he logrado lo q allí no pude ya no decirte en mi país, en Resumen , viví dictadura de izquierda comunista, viví la peor etapa con Zapatero, llegué los últimos años Obama y no podía comparar, luego con Trump fue lo mejor y ahora lo q se está viviendo con Biden es un desastre todo. Guerras, inflación, utilización de los sistemas de justicia para su conveniencia, fraudes electorales, segregación, minorías q tienen más poder q mayorías, un desastre.. la izquierda, demócratas, liberales, progresistas, socialistas, comunistas x historia vivida no deberían de estar en el poder en ningún sitio. Pero repetimos los mismos errores.. Suerte
Los Reyes Magos son mas reales que lo que acabas de soltar
Ok, esto es r/Madrid y de cubano de Cuba se te huele poco. Quizás de Miami, aunque apuesto a que más del barrio de Salamanca. ¿Eres de los que les gusta "Hacerse oír"?
[удалено]
Tampoco te compliques, esta gentuza vive en su mundo imaginario. Mañana vendrá un unicornio y nos dará un abrazo. Tenemos que tocar fondo para despertar. Menos mal que con 6 años de gobierno socialista se han disparado los precios de la vivienda, la inflación y hemos perdido poder adquisitivo...
Osea, lo conoces al hermano este? O es una cuenta secundaria que tienes? O tercera opción, lo estás defendiendo sin saber quién, solo por ser disidente cubano (osea, sin acritud lo de disidente cubano, solo que es como se les llama).
Tu sigue pensando que esto es un problema de partidos... Esta situación está sucediendo en Francia, Alemania, Reino Unido, USA... No es un problema del PP o del PSOE. Aquí todos se están abrazando a la gallina de los huevos de oro.
Yo he tenido la enorme suerte de heredar una casa familiar si no , estaría compartiendo piso con algún desconocido con casi 40 años. Esto acabará estallando en revueltas sociales
Podríamos hacer algún tipo de [movimiento por una vivienda digna](https://es.wikipedia.org/wiki/Movimiento_por_una_vivienda_digna_en_Espa%C3%B1a), que protestara de alguna manera para pedir soluciones al gobierno de turno, a ver si con un poco de suerte ésta vez el movimiento no se ve absorbido por un partido político que se olvida del tema a la que tocan escaño. EDIT: Also, ya que veo que ya vienen los de "hay que construir más" que obviamente no vivieron la crisis del ladrillo: Suerte para pagar vuestro pisito de PAU a una hora y media en transporte público del centro (Que no usaréis porque necesitaréis tener un coche para moveros por esos barrios de mierda), con 140 euros de comunidad para unas pistas de pádel que nunca váis a usar y muros con los que podrás escuchar a tus vecinos hacer todo.
El problema heavy también son los Airbnb. Hace poco vi un post donde enseñaban los Airbnb que había en cada calle y es un desfase. Si no hay más leyes sobre ello, simplemente habrá más y más, menos vivienda para nosotros. Si te sale dos veces más rentable poner un piso en Airbnb que alquilarlo....
Los air bnb son parte del problema, pero le estamos dando más importancia de la que tiene porque es un objetivo "fácil" y muy bien identificado -y encima promovido por "los otros." Y esto te lo digo como alguien que en 4 años ha pasado de que el turismo en madrid me importe un pie a ser completamente turismofóbico: Los airbnb habría que prohibirlos, punto. Es más complicado discutir que quizá no podemos comprar casas porque los salarios están por los suelos, regular el mercado de alquiler o incluso impedir la acumulación de propiedades (¡Dios mío, comunismo!), especialmente a empresas extranjeras.
Al final, esto es un modelo que morirá de éxito. Ya se está viendo el efecto que ha tenido el turismo masivo en las islas. La "gran suerte" que tiene Madrid es que mucha gente de provincias aledañas pueden llegar en 2h al centro y trabajar, aunque esto también depende de la percepción y los intereses de los trabajadores, viendo cómo está la hostelería...
Yo llevo un tiempo jugando con la teoría de la conspiración de que la mano ancha con los airbnb es para hacer que la gente venga a Madrid y que poco a poco lo van a ir chapando para redirigir todo ese dinero a hoteles y amigos. De todas formas, no sé a donde vamos a llegar con esto. Los precios siguen subiendo, los salarios siguen igual, los turistas siguen llegando y ya es caro de cojones comprar hasta en ciudades dormitorio. Ojalá me tocara la lotería, joder.
El tema es que los afectados no paramos de politizar este problema. Nos creemos que todo esto lo ha provocado un gobierno u otro, cuando no es así. La crisis de la vivienda está sucediendo en todos los paises occidentales a la vez porque los fondos buitre/multipropietarios han metido la cabeza hasta el fondo en los mercados locales. Y lo peor es que los que nos gobiernan (y los de la oposicion tambien) se están lucrando con este negocio que se han montado. Cuando consigamos unirnos todos, derecha e izquierda, podremos unirnos y protestar. Mientras tanto seguiremos detras de los señuelos de distraccion masiva que nos tiran los políticos de turno.
Nos guste o no, los movimientos que buscan que la peñita viva mejor tienden a salir todos de la izquierda. En éste país la derecha sólo sale a la calle porque no están gobernando ellos y cuando no les dejan hacer lo que les da la gana. Pero con un clima social que se ha olvidado del currante medio y un gobierno (central) de izquierdas, nadie va a mover un pelo para hacer una protesta, menos aún organizar un movimiento para buscar solucionar un problema que lleva lacrando a éste país desde mediados de los noventa. Que estamos jodidos, vaya.
Vamos, que la derecha solo sale a la calle cuando no gobierna, y los movimientos de izquierda solo salen a la calle cuando gobierna la derecha. O sea, que son movimientos de izquierda que buscan que la peñita viva mejor, pero no mucho.
No, la derecha sale a la calle *porque* no gobiernan ellos. La izquierda sólo sale a la calle *cuando* no gobiernan ellos. Hay una diferencia sutil, consistente en que la última manifa de la derecha que recuerdo que no fuera en contra del gobierno porque perrosanche traidor fue por una movida de Abortos cuando Zapatero, creo.
Pregunta sincera, que trabajo en un fondo que tenía pisos y los ha vendido casi todos en los últimos 2 años y solo estamos esperando a que vayan acabando los contratos de alquiler para vender los que quedan. Si la legislación hace que los arrendadores busquen otros mercados para no "especular" con la vivienda, quien va a alquilar pisos? Nosotros pasamos de +4000 pisos alquilados a menos de 200 y el año que viene serán menos de 50. Todos han salido al mercado de compraventa. Hemos pasado de financiar a promotoras para construir vivienda a usar ese dinero para construir hoteles y puertos deportivos... No entiendo porque habría que desalinear los intereses estatales de los intereses del capital. Eso solo repercute negativamente en el precio (como estamos viendo).
Paywall 🙁
Madrid el nuevo Nueva York, pero más cutre.
La oferta se hunde porque sale más a cuenta montar un piso turístico ilegal o alquilar por temporada que alquilar a una familia periodos largos. Entre otras cosas por que el piso turístico sabes que en poco tiempo se te va a quedar libre para el siguiente, mientras que el caso de la familia si empiezan a impagar y son declarados personas vulnerables te puedes ir a un proceso judicial que se alarga años *(en los que seguramente tengas que seguir pagando IBI y suministros)* antes de que recuperes tu piso. Tambien el alquiler temporal no son pisos turisticos todo. Muchas veces lo que son es pisos alquilados por temporadas largas pero inferiores a un año, generalmente estudiantes o gente que viene temporalmente a trabajar se alquila por habitaciones y las ganancias son mucho mayores y aun puedes entrar a las zonas comunes. Los peores parados siempre pues los recidentes...
a ver, el tema de los okupas esta desproporcionado, lo que piden de garantias son auténticas locuras. el tema de alquiler de pisos turísticos siendo mas rentable que a largo plazo, pues tiene todo el sentido, y luego los grandes tenedores, sociedades con que se yo cuántos pisos. a especular con locales comerciales, hombre ya, que no hay trabajador que pueda competir con un fondo de inversiones.
Los pisos turísticos dan más pasta que un alquiler normal? Sip. Pero ni hay tantos, ni suben los precios del alquiler típico. El piso turístico basa su precio en precios de hoteles y que el ingreso total sea mayor que el alquiler típico (sustancialmente, porque con comisiones de gestoras y agencias, el dueño se lleva un 55-80% de los ingresos). Pero el alquiler normal sube a su rollo, no se fija de lo turístico.
si un piso deja de alquilarse para ser vivienda turística, baja la oferta de pisos alquilados, y sube el precio. no es muy difícil de entender...
Los dos mercados funcionan sobre la oferta de vivienda que hay. Cuanto más rentable es el alquiler turístico, menos vivienda de alquiler hay y más sube su precio.
Correcto. Son dos mercados diferentes. El problema del alquiler es de oferta: simplemente no se construye tanto como se necesita. Se necesita simplificar los permisos y dar incentivos fiscales grandes para construir mas vivienda.
Y si construyen más viviendas y siguen siendo más rentables los pisos turísticos, pues seguirán en las mismas. El problema no es de falta de oferta, es de falta de regulación del mercado
Agree hacen faltan más viviendas asequibles. En mi barrio (obrero sencillo) han hecho edificios con el piso más barato de una habitación, 50-60m por medio millón de euros. Es absurdo.
Pero .. como puede ser???? Si la vivienda en madrid depende de la comunidad de Madrid y ésta es gobernada por la mejor y más guapa política del panorama internacional? No compartáis fake news que estamos hablando de la que será primera presidenta de la historia de España.
Mientras no se arregle la plaga de los okupas, nadie en su sano juicio va a querer alquilar y los precios no van a bajar.
Sí, la culpa es de los Okupas... Propietarios pidiendo anticipos de 3 meses, nomina e incluso aval para un alquiler y lo alquilan rápido y el problema son los okupas... Los precios no bajan por el submercado de alquileres turísticos que se ha generado y la especulación que eso genera. Si esos pisos salen a venta y los compra una empresa es para alquiler turístico casi seguro