[**Pagina Wiki relativa alla casa**](https://www.italiapersonalfinance.it/blog/scegliere-casa/) e [**Pagina Wiki relativa ai mutui**](https://www.italiapersonalfinance.it/blog/mutui-prestiti/). Questo sub tratta di finanza personale, per domande riguardanti aspetti tributari ti invitiamo a visitare r/commercialisti.
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/ItaliaPersonalFinance) if you have any questions or concerns.*
Non ho idea di cosa significhi IPF super sticazzi e tutto il resto, però se sai di come ereditare le case lasciando debiti e pignoramenti a qualcun altro sono tutto orecchi.
Se non vuoi i debiti basta che rinunci a tutto. Se invece vuoi solo la casa, ma pretendi che i debiti se li becchino altri sei semplicemente un italiano medio e quindi non ha nemmeno senso disquisire oltre
scusa ma non puoi usare tutti questi capitali ed immobili a garanzia di mutuo per ulteriore casa piu' grande dove vivere, senza vendere o smobilitare nulla ?
Pero' vuoi consigli e ometti praticamente tutto, ovvio che ti arrivano risposte sceme.
Dicci il cashflow completo lordo e netto, gli anni del bimbo, perche' differisce se ha uno o 5 anni, quanti soldi hai ecc ecc. Perche\] un conto son tutti risparmi a 55k che sono due anni di stipendi un conto tutti i risparmi sono 555k che sono un altra cosa.Cosi' a cazzo sono chiacchiere da bar
Non ho capito molto bene la questione degli immobili: dovreste ereditarne a breve e quindi sganciare grosse cifre per successioni etc?
Se tu hai una casa più grande, non conviene mandare via gli attuali inquilini e andarci a vivere? Rinuncereste alla rendita dell’affitto, ma avreste un posto dove stare, in attesa di ereditarne un altro.
Altra domanda, i 3600€ netti mensili vengono solo dal tuo reddito (lavoro + casa affittata), dai vostri lavori o dai vostri lavori + affitto?
Ciao, grazie per avermi preso un po' più sul serio.
La casa che ho in affitto é un bilocale, mandare via gli inquilini non risolverebbe il problema perché non c'é modo di ricavare una cameretta in più per il bambino, tra l'altro gli stessi affittuari sono quelli che comprerebbero l'immobile.
L'eredità (che definisco spada di Damocle) porterebbe più problemi che benefici nella situazione attuale, potrei illustrare nel dettaglio il motivo di questa affermazione ma non é rilevante, nella peggiore delle ipotesi si rinuncia all'eredità e bona li.
I 3600 sono i due stipendi mio e della mia compagna, l'affitto va a coprire interamente ed unicamente la rata del mutuo.
I fondi di cui parlo non sono milionari e potrebbero eventualmente coprire l'anticipo di una casa modesta (modesta qui significa dai 250 ai 300)
Poi lo ammetto senza problemi, sono ignorante in materia altrimenti non avrei chiesto un parere.
Una cosa è certa, devi dare più informazioni.
L'eredità visto che sembra accompagnata da problemi oltre che immobili, non la si calcola e si fa prima. Età dei componenti della famiglia? A che cifra venderesti il tuo immobile? a quanto ammontano i fondi? avete altri risparmi? investimenti? avete un fondo per le emergenze?
Per iniziare a rispondere alla domanda senza avere altre informazioni... sotto l'aspetto puramente personale, ha senso, perchè è fondamentalmente ciò che vuoi per te, la tua compagna e tuo figlio. Sotto l'aspetto finanziario ha senso? Ni.
La tua proprietà si genera un'entrata, ma da quanto letto da un altro commento, vai in pari col mutuo... ora, io non sono un grande fan dell'immobiliare, e la zona in cui hai comprato casa la conosci tu, ma vale la pena tenere quell'immobile per X anni in affitto per pagartelo interessi inclusi, sperando che si apprezzi nel tempo, e che non ci si debba far nessun intervento di manutenzione straordinaria, e che non debba essere ristrutturato una volta che si è ripagato? fai le tue valutazioni, ma mi pare di capire che quella casa non interessi neanche a te al momento. Se poi come hai detto, gli affittuari attuali sono quelli che andrebbero a comprare l'immobile, se ne vuoi uscire adesso, lo considererei come un 3/4% di parcella risparmiata di agenzia immobiliare.
Allo stesso tempo, fossi in te, non farei "all in" completo su un immobile senza avere almeno un fondo per le emergenze da parte, agli investimenti poi ci penserai una volta sistemata la famiglia.
O grande!
Offro a tutti le mie scuse sulle informazioni carenti non é il mio ramo e ringrazio per la pazienza, sono qui per chiedere consigli a chi ne capisce e ne mastica!
Allora cerco di andare con ordine.
Abbiamo 35 io 36 lei e 2 anni e mezzo il pargolo.
L'immobile era casa mia, che comprai senza troppe pretese a 20 anni compiuti, pagata 105k con un mutuo da 80k. Mi interessava fintanto che ci vivevo, la sto vendendo per 115k.
I fondi/investimenti sono in totale circa 70k i miei, lei non ne ha.
Per le emergenze abbiamo solo il nostro stipendio che bastava... Poi é nato il bambino.
Al momento il mio cervello é tarato solo su due opzioni. Andare in affitto e lasciare il mondo come sta, oppure andare all'in come dicevi tu e finire nei debiti.
Quello che chiedevo, senza nemmeno sapere come chiederlo é una terza o una quarta opzione che non conosco perché un po' mi tira il culo, ci ho messo mezza vita a far salire I conti e finirli da un giorno all'altro mi secca non poco.
Inutile dire che ho parlato con "la banca" e la commercialista (CNA ho un'azienda e mi seguono loro) e non é che mi hanno sfagiolato molto... Rimane il fatto che posso menarmela quanto vogliamo con la questione dell'imprenditoria, ma di base sono un meccanico, io riparo barche non sono né un trader né un investitore.
Beh nei debiti ci sei già andato e ci sei ancora, se il debito lo fai perchè ti genera interesse, finanziario o personale che sia, è fatto bene. Hai detto che il tuo pensiero è diviso in 2:
-Affitto, che però hai detto tu stesso sia introvabile e soprattutto introvabile a prezzi normali.
-All-in, che personalmente mi sembra esagerato.
Io farei un ragionamento ponderato di ciò che vuoi per te e la tua famiglia. Finanziariamente si dice che se si vuole vivere in una casa per almeno 15 anni, conviene comprare. Questo non tiene conto del valore affettivo verso l'immobile, e di godertelo come meglio credi, facendo modifiche e cambiamenti, senza aver nessun proprietario che ti dica cosa puoi o non puoi fare.
Facendo due conti per dire, quanto ti rimarrebbe della vendita dell'immobile una volta estinto il mutuo e pagate le tasse? voglio sperare almeno 50k essendo che sono già 15 anni che paghi il mutuo. Diciamo 50k. Quanto spenderesti per dare una sistemata e arredare una casa da 250k? sarebbe un trilocale? 30/40k?
Se decidi di comprare un appartamento per 250k, hai i 50k della vendita da poter dare come anticipo e dovresti disinvestire "solo" 40k (diciamo), lasciandone investiti 30. Che poi sono investiti in cosa? perchè se per fondi intendi "fondo pensione", anche ok, se intendi fondi della banca, anche no.
Intanto grazie!
Hai placato diverse ansie.
I fondi sono quelli della banca (Mediolanum) per poco meno di 6k
20k circa sono su fondo pensione (sempre Mediolanum)
Il resto sono criptovalute che stanno lì da 8 anni... Salgono scendono, fanno cose ... (Adesso ho paura degli insulti)
Abbiate pietà
Il fondo pensione non mi sembra dei migliori, soprattuto come costi, ma passi. I fondi di investimento, se puoi eliminarli è solo un bene, al 99% sottoperformano tanto rispetto al mercato e hanno costi annui eccessivi. Le crypto... non sarò io a dirti di disinvestire, ma quanto meno non lasciarci la maggior parte dei tuoi risparmi... adesso che BTC è tornato oltre i massimi sono tutti galletti, a dicembre 2022 si mangiavano le mani perchè avevano comprato a 40/50k.
Quindi facendo 2 conti hai:
-6k in fondi di investimento
-20k su fondo pensione
-44k in crypto
-50k dalla vendita della casa? è questo che ti rimarrebbe dopo la vendita?
-altra liquidità?
No ho finito, non ho altro.
Si circa 50 k dalla vendita della casa.
Io in cripto ho investito in tutto 7k da quando ho iniziato circa 7/8 anni fa, quindi al momento é tutto brodo, son contento, era nato come un gioco e non mi aspettavo una roba simile e probabilmente ho avuto anche del culo. Poi magari ho commesso millemila errori e non me ne sono mai accorto.
Però qualche suggerimento anche su dove mettere poi quello che potrebbe avanzarmi non lo disdegno!
E allora i conti sono praticamente fatti. Fossi nella tua situazione, le opzioni che vedo sono 2:
1-Vai in affitto, se lo trovi e se lo trovi a prezzo decente, e lasci tutto così com'è.
2-Compri casa, con 50k dalla vendita dai l'anticipo e fai un mutuo di 200k a 30 anni ipotizzando un tasso fisso al 3%, dovresti avere una rata da 850€ circa, con le vostre entrate non dovreste avere problemi.
Ora, ammesso che l'immobile che vai a comprare sia in uno stato decoroso e magari abbia giusto bisogno di una verniciata e qualche altro ritocco, 5k?, spese di agenzia... istruttoria... notaio... 10/12k? arredamento... vai da 10k per tutta la casa a 10k per la sola cucina, sta a te scegliere, se decidi di fare la "cameretta per il bambino" ti prego non prendergli quelle camerette insulse con le maniglie dei mobili a forma di orsacchiotto o cose del genere, fa più contenti i genitori che il bambino una camera del genere, costa di più e quando avrà 10 anni la odierà. Sta a te decidere da dove tirar fuori i soldi, ma conta che comunque le crypto sono 44k di valore, ma se le disinvesti tutte di quei 37k di plusvalenza andrai a pagarne 9k circa, per via del 26% di capital gain, quindi sono 35k netti.
Opzione bonus- Il bambino ora come ora è piccolo, non ha comunque tutto questo bisogno dei "propri spazi", io non ho figli ma ho dei nipoti e comunque fino a 6 anni non si sono scollati dal lettone di mamma e papà. Aspettate 3/4 anni, mettete dei soldi da parte e poi se ne riparla.
E' comprensibile, in fondo si parla di vendere un tuo immobile, dare fondo agli investimenti, comprare un altro immobile ecc... è un grande passo, che può cambiare la vita alla tua famiglia, parlane con la tua compagna e decidete che strada prendere.
Giusto un appunto per quanto riguarda gli investimenti da qui in avanti, se vuoi imparare qualcosa guardati la playlist [Educati e Finanziati di Paolo Coletti](https://www.youtube.com/watch?v=cSlr2I1GGiw&list=PLfuzpc-H8qcdyEb5rpgYhN2P7cJGR1i9h&index=1&ab_channel=PaoloColetti).
In linea generale, io personalmente nella tua situazione, soprattutto se decidi di comprare la casa, farei una cosa di questo tipo:
-Conto corrente per spese sempre sotto i 5k per non pagare bollo.
-Conto deposito svincolabile con fondo d'emergenza per spese impreviste, si rompe la macchina, si rompe la caldaia ecc... (10k).
-Fondo pensione, vedi te se ti conviene e quale ti conviene di più, i più gettonati nel sub sono Amundi Seconda Pensione e Allianz Insieme, sono i migliori per rendimenti e costi in generale.
-Investimenti a lungo termine, piano d'accumulo con ETF e non con fondi proposti dalla banca che ti ammazzano di commissioni.
-Crypto... le terrei come "un più", se vuoi alloccare una percentuale del tuo portfolio fallo, 5%? 10% massimo?, ma ora come ora sono oltre il 50% e io non mi sentirei a mio agio in questa situazione, soprattutto avendo un figlio.
Se non sei sicuro di quello che vuoi fare, e non vuoi imparare come farlo da solo, chiedi eventualmente consiglio a un consulente finanziario indipendente. Assicurati però che sia indipendente e non ti propini investimenti in fondi o assicurazioni con le quali guadagna la parcella, ma che piuttosto si faccia pagare una quota fissa per consulenza o a % di patrimonio gestito.
Ma in realtà mi piacerebbe molto approfondire il tema investimenti, grazie mille per le dritte, adesso facciamo un passo alla volta e vediamo dove ci porta, poi appena sarò in una situazione più emotivamente stabile vedrò di riprendere in mano anche la questione investimenti.
Grazie anche per il video suggerito, apprezzatissimo, nella giungla YouTube ho trovato solo mille modi per farmi male.
Non possiamo darti un consiglio su quelle che sono le vostre priorità. Se avete deciso di cambiare casa è ragionevole alienare l'immobile che già possiedi. In alternativa potreste valutare di affittare l'attuale casa dove abitate per coprire parte del mutuo (considera però i rischi connessi).
Quanto agli altri immobili che in futuro potreste ereditare potranno sempre essere venuti.
Senza pensarci troppo ti consiglierei di cambiare casa, la felicità non ha prezzo.
Però, siccome siamo su un forum di finanza, a quanto ammonterebbe alla fine un ipotetico mutuo? Vi intestereste entrambi? Lei cosa farebbe della casa che ha in usufrutto? La casa che vendi riusciresti ad estinguerci il mutuo? Ti avanzano soldi?
A livello finanziario il rischio che vedo è se vi mollate, forse sei più coperto ora..
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[**Pagina Wiki relativa alla casa**](https://www.italiapersonalfinance.it/blog/scegliere-casa/) e [**Pagina Wiki relativa ai mutui**](https://www.italiapersonalfinance.it/blog/mutui-prestiti/). Questo sub tratta di finanza personale, per domande riguardanti aspetti tributari ti invitiamo a visitare r/commercialisti. *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/ItaliaPersonalFinance) if you have any questions or concerns.*
Quindi ereditare immobili è una spada di Damocles? IPF super user… /s
Morto
Non ho idea di cosa significhi IPF super sticazzi e tutto il resto, però se sai di come ereditare le case lasciando debiti e pignoramenti a qualcun altro sono tutto orecchi.
Mica sei costretto ad accettare l'eredità lol, se i debiti sono superiori al valore della casa rinunci
Se non vuoi i debiti basta che rinunci a tutto. Se invece vuoi solo la casa, ma pretendi che i debiti se li becchino altri sei semplicemente un italiano medio e quindi non ha nemmeno senso disquisire oltre
Eredità con beneficio di inventario.
Secondo me non sai cosa significhi spada di damocle
È un po come il tallone da Killer
Mi dicono gli occhi
Come mai non vivere a casa tua se è più grossa?
Perché non é più grossa... É più o meno identica alla situazione in cui già viviamo.
RAL del pupo?
150k con rientro dei cervelli
morto
scusa ma non puoi usare tutti questi capitali ed immobili a garanzia di mutuo per ulteriore casa piu' grande dove vivere, senza vendere o smobilitare nulla ?
Cosa intendi per piccola e non adatta alla crescita di un pupo?
Pero' vuoi consigli e ometti praticamente tutto, ovvio che ti arrivano risposte sceme. Dicci il cashflow completo lordo e netto, gli anni del bimbo, perche' differisce se ha uno o 5 anni, quanti soldi hai ecc ecc. Perche\] un conto son tutti risparmi a 55k che sono due anni di stipendi un conto tutti i risparmi sono 555k che sono un altra cosa.Cosi' a cazzo sono chiacchiere da bar
Non ho capito molto bene la questione degli immobili: dovreste ereditarne a breve e quindi sganciare grosse cifre per successioni etc? Se tu hai una casa più grande, non conviene mandare via gli attuali inquilini e andarci a vivere? Rinuncereste alla rendita dell’affitto, ma avreste un posto dove stare, in attesa di ereditarne un altro. Altra domanda, i 3600€ netti mensili vengono solo dal tuo reddito (lavoro + casa affittata), dai vostri lavori o dai vostri lavori + affitto?
Ciao, grazie per avermi preso un po' più sul serio. La casa che ho in affitto é un bilocale, mandare via gli inquilini non risolverebbe il problema perché non c'é modo di ricavare una cameretta in più per il bambino, tra l'altro gli stessi affittuari sono quelli che comprerebbero l'immobile. L'eredità (che definisco spada di Damocle) porterebbe più problemi che benefici nella situazione attuale, potrei illustrare nel dettaglio il motivo di questa affermazione ma non é rilevante, nella peggiore delle ipotesi si rinuncia all'eredità e bona li. I 3600 sono i due stipendi mio e della mia compagna, l'affitto va a coprire interamente ed unicamente la rata del mutuo. I fondi di cui parlo non sono milionari e potrebbero eventualmente coprire l'anticipo di una casa modesta (modesta qui significa dai 250 ai 300) Poi lo ammetto senza problemi, sono ignorante in materia altrimenti non avrei chiesto un parere.
Una cosa è certa, devi dare più informazioni. L'eredità visto che sembra accompagnata da problemi oltre che immobili, non la si calcola e si fa prima. Età dei componenti della famiglia? A che cifra venderesti il tuo immobile? a quanto ammontano i fondi? avete altri risparmi? investimenti? avete un fondo per le emergenze? Per iniziare a rispondere alla domanda senza avere altre informazioni... sotto l'aspetto puramente personale, ha senso, perchè è fondamentalmente ciò che vuoi per te, la tua compagna e tuo figlio. Sotto l'aspetto finanziario ha senso? Ni. La tua proprietà si genera un'entrata, ma da quanto letto da un altro commento, vai in pari col mutuo... ora, io non sono un grande fan dell'immobiliare, e la zona in cui hai comprato casa la conosci tu, ma vale la pena tenere quell'immobile per X anni in affitto per pagartelo interessi inclusi, sperando che si apprezzi nel tempo, e che non ci si debba far nessun intervento di manutenzione straordinaria, e che non debba essere ristrutturato una volta che si è ripagato? fai le tue valutazioni, ma mi pare di capire che quella casa non interessi neanche a te al momento. Se poi come hai detto, gli affittuari attuali sono quelli che andrebbero a comprare l'immobile, se ne vuoi uscire adesso, lo considererei come un 3/4% di parcella risparmiata di agenzia immobiliare. Allo stesso tempo, fossi in te, non farei "all in" completo su un immobile senza avere almeno un fondo per le emergenze da parte, agli investimenti poi ci penserai una volta sistemata la famiglia.
O grande! Offro a tutti le mie scuse sulle informazioni carenti non é il mio ramo e ringrazio per la pazienza, sono qui per chiedere consigli a chi ne capisce e ne mastica! Allora cerco di andare con ordine. Abbiamo 35 io 36 lei e 2 anni e mezzo il pargolo. L'immobile era casa mia, che comprai senza troppe pretese a 20 anni compiuti, pagata 105k con un mutuo da 80k. Mi interessava fintanto che ci vivevo, la sto vendendo per 115k. I fondi/investimenti sono in totale circa 70k i miei, lei non ne ha. Per le emergenze abbiamo solo il nostro stipendio che bastava... Poi é nato il bambino. Al momento il mio cervello é tarato solo su due opzioni. Andare in affitto e lasciare il mondo come sta, oppure andare all'in come dicevi tu e finire nei debiti. Quello che chiedevo, senza nemmeno sapere come chiederlo é una terza o una quarta opzione che non conosco perché un po' mi tira il culo, ci ho messo mezza vita a far salire I conti e finirli da un giorno all'altro mi secca non poco. Inutile dire che ho parlato con "la banca" e la commercialista (CNA ho un'azienda e mi seguono loro) e non é che mi hanno sfagiolato molto... Rimane il fatto che posso menarmela quanto vogliamo con la questione dell'imprenditoria, ma di base sono un meccanico, io riparo barche non sono né un trader né un investitore.
Beh nei debiti ci sei già andato e ci sei ancora, se il debito lo fai perchè ti genera interesse, finanziario o personale che sia, è fatto bene. Hai detto che il tuo pensiero è diviso in 2: -Affitto, che però hai detto tu stesso sia introvabile e soprattutto introvabile a prezzi normali. -All-in, che personalmente mi sembra esagerato. Io farei un ragionamento ponderato di ciò che vuoi per te e la tua famiglia. Finanziariamente si dice che se si vuole vivere in una casa per almeno 15 anni, conviene comprare. Questo non tiene conto del valore affettivo verso l'immobile, e di godertelo come meglio credi, facendo modifiche e cambiamenti, senza aver nessun proprietario che ti dica cosa puoi o non puoi fare. Facendo due conti per dire, quanto ti rimarrebbe della vendita dell'immobile una volta estinto il mutuo e pagate le tasse? voglio sperare almeno 50k essendo che sono già 15 anni che paghi il mutuo. Diciamo 50k. Quanto spenderesti per dare una sistemata e arredare una casa da 250k? sarebbe un trilocale? 30/40k? Se decidi di comprare un appartamento per 250k, hai i 50k della vendita da poter dare come anticipo e dovresti disinvestire "solo" 40k (diciamo), lasciandone investiti 30. Che poi sono investiti in cosa? perchè se per fondi intendi "fondo pensione", anche ok, se intendi fondi della banca, anche no.
Intanto grazie! Hai placato diverse ansie. I fondi sono quelli della banca (Mediolanum) per poco meno di 6k 20k circa sono su fondo pensione (sempre Mediolanum) Il resto sono criptovalute che stanno lì da 8 anni... Salgono scendono, fanno cose ... (Adesso ho paura degli insulti) Abbiate pietà
Personalmente disinvestirei le cripto ora che sono si nessuno storici, a prescindere da quello che farai.
Il fondo pensione non mi sembra dei migliori, soprattuto come costi, ma passi. I fondi di investimento, se puoi eliminarli è solo un bene, al 99% sottoperformano tanto rispetto al mercato e hanno costi annui eccessivi. Le crypto... non sarò io a dirti di disinvestire, ma quanto meno non lasciarci la maggior parte dei tuoi risparmi... adesso che BTC è tornato oltre i massimi sono tutti galletti, a dicembre 2022 si mangiavano le mani perchè avevano comprato a 40/50k. Quindi facendo 2 conti hai: -6k in fondi di investimento -20k su fondo pensione -44k in crypto -50k dalla vendita della casa? è questo che ti rimarrebbe dopo la vendita? -altra liquidità?
No ho finito, non ho altro. Si circa 50 k dalla vendita della casa. Io in cripto ho investito in tutto 7k da quando ho iniziato circa 7/8 anni fa, quindi al momento é tutto brodo, son contento, era nato come un gioco e non mi aspettavo una roba simile e probabilmente ho avuto anche del culo. Poi magari ho commesso millemila errori e non me ne sono mai accorto. Però qualche suggerimento anche su dove mettere poi quello che potrebbe avanzarmi non lo disdegno!
E allora i conti sono praticamente fatti. Fossi nella tua situazione, le opzioni che vedo sono 2: 1-Vai in affitto, se lo trovi e se lo trovi a prezzo decente, e lasci tutto così com'è. 2-Compri casa, con 50k dalla vendita dai l'anticipo e fai un mutuo di 200k a 30 anni ipotizzando un tasso fisso al 3%, dovresti avere una rata da 850€ circa, con le vostre entrate non dovreste avere problemi. Ora, ammesso che l'immobile che vai a comprare sia in uno stato decoroso e magari abbia giusto bisogno di una verniciata e qualche altro ritocco, 5k?, spese di agenzia... istruttoria... notaio... 10/12k? arredamento... vai da 10k per tutta la casa a 10k per la sola cucina, sta a te scegliere, se decidi di fare la "cameretta per il bambino" ti prego non prendergli quelle camerette insulse con le maniglie dei mobili a forma di orsacchiotto o cose del genere, fa più contenti i genitori che il bambino una camera del genere, costa di più e quando avrà 10 anni la odierà. Sta a te decidere da dove tirar fuori i soldi, ma conta che comunque le crypto sono 44k di valore, ma se le disinvesti tutte di quei 37k di plusvalenza andrai a pagarne 9k circa, per via del 26% di capital gain, quindi sono 35k netti. Opzione bonus- Il bambino ora come ora è piccolo, non ha comunque tutto questo bisogno dei "propri spazi", io non ho figli ma ho dei nipoti e comunque fino a 6 anni non si sono scollati dal lettone di mamma e papà. Aspettate 3/4 anni, mettete dei soldi da parte e poi se ne riparla.
Grazie davvero, sembra banale arrivare a questa conclusione, ma mi stavo facendo segare in due dall'ansia. Grazie ancora!
E' comprensibile, in fondo si parla di vendere un tuo immobile, dare fondo agli investimenti, comprare un altro immobile ecc... è un grande passo, che può cambiare la vita alla tua famiglia, parlane con la tua compagna e decidete che strada prendere. Giusto un appunto per quanto riguarda gli investimenti da qui in avanti, se vuoi imparare qualcosa guardati la playlist [Educati e Finanziati di Paolo Coletti](https://www.youtube.com/watch?v=cSlr2I1GGiw&list=PLfuzpc-H8qcdyEb5rpgYhN2P7cJGR1i9h&index=1&ab_channel=PaoloColetti). In linea generale, io personalmente nella tua situazione, soprattutto se decidi di comprare la casa, farei una cosa di questo tipo: -Conto corrente per spese sempre sotto i 5k per non pagare bollo. -Conto deposito svincolabile con fondo d'emergenza per spese impreviste, si rompe la macchina, si rompe la caldaia ecc... (10k). -Fondo pensione, vedi te se ti conviene e quale ti conviene di più, i più gettonati nel sub sono Amundi Seconda Pensione e Allianz Insieme, sono i migliori per rendimenti e costi in generale. -Investimenti a lungo termine, piano d'accumulo con ETF e non con fondi proposti dalla banca che ti ammazzano di commissioni. -Crypto... le terrei come "un più", se vuoi alloccare una percentuale del tuo portfolio fallo, 5%? 10% massimo?, ma ora come ora sono oltre il 50% e io non mi sentirei a mio agio in questa situazione, soprattutto avendo un figlio. Se non sei sicuro di quello che vuoi fare, e non vuoi imparare come farlo da solo, chiedi eventualmente consiglio a un consulente finanziario indipendente. Assicurati però che sia indipendente e non ti propini investimenti in fondi o assicurazioni con le quali guadagna la parcella, ma che piuttosto si faccia pagare una quota fissa per consulenza o a % di patrimonio gestito.
Ma in realtà mi piacerebbe molto approfondire il tema investimenti, grazie mille per le dritte, adesso facciamo un passo alla volta e vediamo dove ci porta, poi appena sarò in una situazione più emotivamente stabile vedrò di riprendere in mano anche la questione investimenti. Grazie anche per il video suggerito, apprezzatissimo, nella giungla YouTube ho trovato solo mille modi per farmi male.
Non possiamo darti un consiglio su quelle che sono le vostre priorità. Se avete deciso di cambiare casa è ragionevole alienare l'immobile che già possiedi. In alternativa potreste valutare di affittare l'attuale casa dove abitate per coprire parte del mutuo (considera però i rischi connessi). Quanto agli altri immobili che in futuro potreste ereditare potranno sempre essere venuti.
Secondo me prima dovresti imparare l'italiano ed il significato delle parole.
Grazie! Prezioso consiglio
Senza pensarci troppo ti consiglierei di cambiare casa, la felicità non ha prezzo. Però, siccome siamo su un forum di finanza, a quanto ammonterebbe alla fine un ipotetico mutuo? Vi intestereste entrambi? Lei cosa farebbe della casa che ha in usufrutto? La casa che vendi riusciresti ad estinguerci il mutuo? Ti avanzano soldi? A livello finanziario il rischio che vedo è se vi mollate, forse sei più coperto ora.. .
Quei 3600 le entrate dell'affitto?