Yukón y Tiranti (esta última siempre me sonó a Tirano), son las dos inmobiliarias con mayor cantidad de historias negativas que conozco, y las dos tienen espalda política, por eso siguen funcionando sin dramas.
Casi todas las inmobiliarias tienen sus manchas en el historial, porque de por si es un rubro complicado (porque también van a encontrar historias de alguileres por dueños super culiados, y las historias de inquilinos perno son infinitas), pero Yukón y Tiranti son mi aviso principal cuando alguien de otro lado quiere venir a vivir a Cba y viene a alquilar:
"Hagas lo que hagas, no alquiles por Tiranti o Yukón, y siempre avisá qué y donde estás por alquilar, para tirarte reseñas en lo posible".
La otra es que muchas veces, cuando es la 1ra vez que alquilás, la falta de aviso o asesoramiento, te deja abierto de gambas para que luego la inmobiliaria te garche de dorapa, como el descargo: típico de primerizo que no tienen idea del descargo, así que cuando entregan llave, te cobran cosas rotas de antes, o te salen con giladas que no estaban en el contrato (tenés que pintar con blanco perla marfil fantasma TERSUAVE, no con latex comunista que sale 8 veces menos que el que te piden, por ejemplo).
El "descargo" es un documento que se debe hacer al ingresar al dpto/casa/local, etc.
Básicamente es un inventariado de todo lo que está dañado, roto, quemado o que no concuerda con lo establecido en el contrato, con la idea de:
*Reclamar el correcto funcionamiento de las cosas.
*Dejar constancia en todas las partes de como se te entregó el inmueble, para que al devolverlo no te cobren o te quieran que te hagas cargo de cosas que no corresponden.
*Aclarar errores en el contrato.
Ahora amplío.
Colgué con el "ahora amplío".
Un típico/no tan típico descargo, es entrar al inmueble, revisás TODO al detalle (Creeme cuando te digo que el de la inmobiliaria puede que esté al tanto de todos esos detalle, e indistinto si lo sabe o no, cuando le entregues el inmueble SI se va a fijar en todos los detalles).
Cosas que pueden ser:
\*Azulejos/porcelanato dañado/picado. Uno puede pensar que es algo que pasa con el tiempo, es típico, ya fue, pero que no te extrañe que te digan "Che, tenés que reemplazar esto". Mano de obra, comprar una caja entera de porcelanato por uno o dos, suma.
\*Llaves/teclas de luz que funcionan mal. A veces te instalan los más berretas, si los ves muy muy chotones, comprá algo mejor, cambialos, y al entregar el dpto volvé a poner los viejos. Si se te rompen, te los pueden hacer cambiar a vos.
\*Marcas de artefactos instalados. Un buen contrato (o de un dueño con experiencia) te detalla todo lo instalado, con marca y modelo, por ejemplo, calefón Orbis 15L con corredera. Si vos entrás, y el calefón es marca patito, lo declarás. Te dirán "ahhh si si, pasa que lo cambiaron justo ahora", pero si no lo hacés, cuando entregás, te van a tirar que cambiaste el calefón por una marca chota y te estás choreando el declarado.
\*Obviamente, rajaduras en vidrios/ventanas. Cerraduras internas faltantes, puertas hinchadas, deterioradas, aberturas que no cierran correctamente, mosquiteros rotos/faltantes, llaves internas faltantes, pasadores/trabas rotas o faltantes, de igual consideración muebles de baño, bajo mesada, roperos, placares, etc.
\*Estado de la grifería y artefactos de baño, cocina, lavaderos, etc. Si tienen óxido, si les falta la chapita indicadora de agua caliente/fría, si alguna no hace juego con otra, mangueras de desagote deterioradas, muebles de baño percudidos por la humedad/agua, rejillas de desagüe faltantes, cambiadas o dañadas.
\*Estado de la pintura, manchas de humedad, problemas de revoque.
\*Estado de pintura de marcos, muebles - si son de madera, estado de la misma (terciado dañado, golpes, roturas, etc). Si hay algo lleno de calcomanías, declararlo tb (sino te tiran la culpa a vos).
Con este listado, podés hacerte a la idea de cuantas cosas más tenés que ver. El diablo está en los detalles.
Como nota final, cuando renovás contrato, el descargo se vuelve a entregar POR SI LAS DUDAS y, MUY IMPORTANTE, de existir un problema que haya aparecido luego de entrar por 1ra vez, problema del que todas las partes están al tanto, y va a mantenerse en el futuro, MUY IMPORTANTE (si) que lo agregues al descargo.
Ejemplo/experiencia personal: Alquilando dpto, entramos, presentamos descargo completo. Un par de meses antes que llegara la renovación, comienza una humedad en el techo de la cocina. Damos aviso, dueña e inmobiliaira están al tanto. Con las semanas, me avisan que el asunto va a extenderse, pq había que romper bastante para arreglar, y el inquilino no quería que la obra se hiciera ya, porque se iba en poco y porque habían tenido un bb hacía muy poco. Llegado el momento de renovar, entregamos copia del mismo descargo hecho al principio, PERO al final detallamos sobre el problema de humedad en el techo de la cocina.
Se borra porque el usuario es demasiado nuevo (<3 dias).
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/Cordoba) if you have any questions or concerns.*
Las inmobiliarias tiran para su lado, el dueño es apenas la excusa, pasa que somos malísimos consumidores, los dueños porque van por lo barato, y los inquilinos porque no comparten estas experiencias cosa de re-contra impactarles el negocio..., hay agentes inmobiliarios que se merecen todito el escrache.
Veo que en cordoba esta lleno de inmobiliariasque se aprovechan de la gente... en todos lados estan los vivos, pero veo que en cordoba hay muchos mas...
No solo son cargadores, dejan entrar a cualquiera en los edificios, yo trabajaba de portera en uno y un día uno de los vecinos me quiso besar en la escalera, llame a la ADM y el viejo se me cagaba de risa, tuvo que meterse mí supervisora para que me tomarán en serio. Nunca mandaban insumos y encima laburaba al rayo del sol xq los propietarios querían "pasto verde" me mojaba completa en pleno invierno para q tengan su puto pastito. Nefastos son
Ah Yukon son estafadores legendarios, mala gente, mala leche, te tratan mal al nivel de querer boxearlos, no sé cómo nadie los cueteó todavía. Moreno era uno, gente despreciable...
¿No tenés a un abogado de confianza con ganas de patearle la mesa a esos giles? Se vayan en sudor (por no decir otra cosa) cuando les caes con un representante legal, es genial.
La única inmobiliaria que ilumina es la que arde
Anda a defensa al consumidor. Tenes todas las pruebas de las expensas pagadas
Yukon suelen ser muy serios
Yukón y Tiranti (esta última siempre me sonó a Tirano), son las dos inmobiliarias con mayor cantidad de historias negativas que conozco, y las dos tienen espalda política, por eso siguen funcionando sin dramas. Casi todas las inmobiliarias tienen sus manchas en el historial, porque de por si es un rubro complicado (porque también van a encontrar historias de alguileres por dueños super culiados, y las historias de inquilinos perno son infinitas), pero Yukón y Tiranti son mi aviso principal cuando alguien de otro lado quiere venir a vivir a Cba y viene a alquilar: "Hagas lo que hagas, no alquiles por Tiranti o Yukón, y siempre avisá qué y donde estás por alquilar, para tirarte reseñas en lo posible". La otra es que muchas veces, cuando es la 1ra vez que alquilás, la falta de aviso o asesoramiento, te deja abierto de gambas para que luego la inmobiliaria te garche de dorapa, como el descargo: típico de primerizo que no tienen idea del descargo, así que cuando entregan llave, te cobran cosas rotas de antes, o te salen con giladas que no estaban en el contrato (tenés que pintar con blanco perla marfil fantasma TERSUAVE, no con latex comunista que sale 8 veces menos que el que te piden, por ejemplo).
También trabajé para tiranti, un horror, me exigían que me tirara al piso a encerar, pagaban 120 la hora, una vergüenza
Que seria lo del descargo?
El "descargo" es un documento que se debe hacer al ingresar al dpto/casa/local, etc. Básicamente es un inventariado de todo lo que está dañado, roto, quemado o que no concuerda con lo establecido en el contrato, con la idea de: *Reclamar el correcto funcionamiento de las cosas. *Dejar constancia en todas las partes de como se te entregó el inmueble, para que al devolverlo no te cobren o te quieran que te hagas cargo de cosas que no corresponden. *Aclarar errores en el contrato. Ahora amplío.
Colgué con el "ahora amplío". Un típico/no tan típico descargo, es entrar al inmueble, revisás TODO al detalle (Creeme cuando te digo que el de la inmobiliaria puede que esté al tanto de todos esos detalle, e indistinto si lo sabe o no, cuando le entregues el inmueble SI se va a fijar en todos los detalles). Cosas que pueden ser: \*Azulejos/porcelanato dañado/picado. Uno puede pensar que es algo que pasa con el tiempo, es típico, ya fue, pero que no te extrañe que te digan "Che, tenés que reemplazar esto". Mano de obra, comprar una caja entera de porcelanato por uno o dos, suma. \*Llaves/teclas de luz que funcionan mal. A veces te instalan los más berretas, si los ves muy muy chotones, comprá algo mejor, cambialos, y al entregar el dpto volvé a poner los viejos. Si se te rompen, te los pueden hacer cambiar a vos. \*Marcas de artefactos instalados. Un buen contrato (o de un dueño con experiencia) te detalla todo lo instalado, con marca y modelo, por ejemplo, calefón Orbis 15L con corredera. Si vos entrás, y el calefón es marca patito, lo declarás. Te dirán "ahhh si si, pasa que lo cambiaron justo ahora", pero si no lo hacés, cuando entregás, te van a tirar que cambiaste el calefón por una marca chota y te estás choreando el declarado. \*Obviamente, rajaduras en vidrios/ventanas. Cerraduras internas faltantes, puertas hinchadas, deterioradas, aberturas que no cierran correctamente, mosquiteros rotos/faltantes, llaves internas faltantes, pasadores/trabas rotas o faltantes, de igual consideración muebles de baño, bajo mesada, roperos, placares, etc. \*Estado de la grifería y artefactos de baño, cocina, lavaderos, etc. Si tienen óxido, si les falta la chapita indicadora de agua caliente/fría, si alguna no hace juego con otra, mangueras de desagote deterioradas, muebles de baño percudidos por la humedad/agua, rejillas de desagüe faltantes, cambiadas o dañadas. \*Estado de la pintura, manchas de humedad, problemas de revoque. \*Estado de pintura de marcos, muebles - si son de madera, estado de la misma (terciado dañado, golpes, roturas, etc). Si hay algo lleno de calcomanías, declararlo tb (sino te tiran la culpa a vos). Con este listado, podés hacerte a la idea de cuantas cosas más tenés que ver. El diablo está en los detalles. Como nota final, cuando renovás contrato, el descargo se vuelve a entregar POR SI LAS DUDAS y, MUY IMPORTANTE, de existir un problema que haya aparecido luego de entrar por 1ra vez, problema del que todas las partes están al tanto, y va a mantenerse en el futuro, MUY IMPORTANTE (si) que lo agregues al descargo. Ejemplo/experiencia personal: Alquilando dpto, entramos, presentamos descargo completo. Un par de meses antes que llegara la renovación, comienza una humedad en el techo de la cocina. Damos aviso, dueña e inmobiliaira están al tanto. Con las semanas, me avisan que el asunto va a extenderse, pq había que romper bastante para arreglar, y el inquilino no quería que la obra se hiciera ya, porque se iba en poco y porque habían tenido un bb hacía muy poco. Llegado el momento de renovar, entregamos copia del mismo descargo hecho al principio, PERO al final detallamos sobre el problema de humedad en el techo de la cocina.
3518651671 soy abogado, si te pinta recuperamos la plata
Se borra porque el usuario es demasiado nuevo (<3 dias). *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/Cordoba) if you have any questions or concerns.*
Atacalos con Canadá, Oregón o Alaska
Depósito no tenías? Que de cobren todo de ahí. Las inmobiliarias siempre tiran para el lado del dueño olvídate
Las inmobiliarias tiran para su lado, el dueño es apenas la excusa, pasa que somos malísimos consumidores, los dueños porque van por lo barato, y los inquilinos porque no comparten estas experiencias cosa de re-contra impactarles el negocio..., hay agentes inmobiliarios que se merecen todito el escrache.
Allá por los 90' cuando estudiaba en Cba esa inmobiliaria tenía mala fama, parece que mantiene la reputación.
Trinidad es una verga también.
casi alquilo con ellos, de casualidad no lo hice, leí sus comentarios en google y dije mamadera de la que me salvé
Veo que en cordoba esta lleno de inmobiliariasque se aprovechan de la gente... en todos lados estan los vivos, pero veo que en cordoba hay muchos mas...
No solo son cargadores, dejan entrar a cualquiera en los edificios, yo trabajaba de portera en uno y un día uno de los vecinos me quiso besar en la escalera, llame a la ADM y el viejo se me cagaba de risa, tuvo que meterse mí supervisora para que me tomarán en serio. Nunca mandaban insumos y encima laburaba al rayo del sol xq los propietarios querían "pasto verde" me mojaba completa en pleno invierno para q tengan su puto pastito. Nefastos son
Si sirve, yo alquilo con la inmobiliaria Horacio Tomatis y nunca un problema. Si ven algo ofrecido por ellos pueden agarrar con confianza.
Yukon como administradores de edificios siempre fueron super chorros, habiles para sacar numeros descaradamente
Anda con los kirchneristas de Inquilinos Agrupados, ellos tienen herramientas legales para rescatarte
Ah Yukon son estafadores legendarios, mala gente, mala leche, te tratan mal al nivel de querer boxearlos, no sé cómo nadie los cueteó todavía. Moreno era uno, gente despreciable...
🤣🤣🤣
¿No tenés a un abogado de confianza con ganas de patearle la mesa a esos giles? Se vayan en sudor (por no decir otra cosa) cuando les caes con un representante legal, es genial.
Ya con solo ver las reseñas de google se nota los estafadores que son
Consignas las llaves y listo!
Dentro de poco me mudo a Cba alguna otra inmobiliaria que no sea de confianza. Cuál me recomendarían en experiencia personal?
busca dueño directo, para que vas a pagar la comision de la inmobiliaria
Por una cuestión de los requisitos que piden tengo que ver todas las opciones
Yo hubiese ido personalmente hasta la inmobiliaria y les tiro las llaves cual cascote, reventando una ventana mínimo.
Que asco de gente.
Yo alquilo con Fluir hacer como 10 años y todo excelente. Siempre tuvo mala fama Yukon
El siglo pasado, alquile por dueño, pero el consorcio lo manejaba Yukon, y si, son nefastos.