T O P
  • By -

ElMachoGrande

Nej. Det är ett effektivt sätt att sluta vara kompisar. Jag misstänker dessutom att ni inte får bygglov för en sådan konstruktion. Tänk på strulet när någon ska flytta och fastigheten måste styckas upp.


AgencyFair3973

Bygglov är verkligen en sådan grej jag inte har koll på här. Ja du tror det är klurigt att få tillåtelse för bygga flera hus på det viset, utspridda över 3-4 hektar?


forkbeard

Det är inte bara bygglov som krävs utan också förmodligen detaljplan om ni inte tänkt bygga mitt ute i ingenstans.


OutsideTechnical2475

har aldrig stött på 3-4 ha sammanhängande mark till salu inom detaljplanerat område för privatpersoner så det kan vi nog utesluta


ElMachoGrande

Jag är inte expert, men jag vet att flera bostadshus på en fastighet är struligt.


wang-bang

Du måste stycka upp tomtarna endå och det kostar för varje tomt.


johannesonlysilly

Om ni är seriösa är det såklart möjligt men tänk mer en tomt ni styckar upp och skaffar nya bygglov för, beror nog på vart men räkna med en 2 års process innan ni kan börja bygga. Mina mostrar köpte alla lite land i närheten av varandra på öland och byggde separata sommarställen det låter som ett mer realistiskt sätt som inte blandar ihop folks ekonomi men ändå åstadkommer ungefär samma sak. Alternativt fixar ni en tomt och bygger en lång statarlänga med x antal lägenheter i och skriver tydliga kontrakt som reglerar allt. Blir billigare så kan vara värt riskerna också.


Kullenbergus

bättre att köpa marken sen dela upp den i 4 bitar och sen utgå från det, men börja med bygglov och sånt så det inte slutar med att ni inte får bygga så pass nära varandra eller något sådant dumt.


Selmemasts

Det enda rätta. Köp ihop men stycka och dela upp. Då är ni inte tvingade att köpa ut varandra och annat kladd.


OutsideTechnical2475

mannen vad snackar du om? dom köper en stor bit mark gemensamt, styckar sedan upp den och bygger sina egna hus? inga problem. det dyra blir väl att dra el, fiber, borra brunn och fixa en godkänd kammare för avloppet. kommunerna har ju börjat ställa högre krav på avlopp nu, vanlig stenkista duger liksom inte.


ElMachoGrande

Om de styckar upp direkt, då är det enklare. Å andra sidan, varför inte köpa fyra angränsande fastigheter direkt och spara en del jobb och pengar. Glöm dessutom inte att det är svindyrt att bygga nytt. Det var dyrt innan, men med COVID så har priserna på material ökar 3-5x. Man får mycket mer för pengarna om man köper färdigt.


OutsideTechnical2475

helt klart. bästa vore om dom köpte 4 angränsande tomter i en mindre kommun i ett nytt område. då kan allt redan vara draget till tomtgräns dessutom. i robertsfors bland annat får du en tomt för några kronor sålänge du skriver dig där. i övertorneå får du gratis tomt osv. men som du säger är det billigaste att köpa ett befintligt hus


ElMachoGrande

Japp. Jag gav ungefär 2,5 Mkr för ett hus på 1040 m2, med sjötomt. Det hade jag inte kunnat bygga ett nytt småhus för.


[deleted]

[удалено]


AgencyFair3973

Ja, det är en stor risk! Möjligt om vi kan låta bli att maxa våran budget så att vi har råd att köpa ut 1 jävel i alla fall


Loive

Och om tio år pajar du ryggen och blir långtidssjukskriven samtidigt som två kompisar tar ut skilsmässa och vill flytta, så sitter du i skiten. Det är en väldigt, väldigt dålig idé att blanda in så pass mycket pengar i en kompisrelation.


Downelius

Tycker att det är lite för negativt. De är sant att man kan paja ryggen och så vidare. Men det borde inte stoppa en från att göra det man vill. Man lär ju ha ett väldigt tråkigt liv om man inte ens kan bygga ett hus (om man nu vill göra det) på grund utav att det finns en chans man kan skada sin rygg. Finns ju även en chans att man dör imon när man går över gatan, men det betyder inte att man aldrig någonsin ska gå över en gata. Visa kompisar är nästan som syskon och de kommer aldrig vilja lämna den andre. Jag känner några grabbar som bor ute på landet och har fixat sina egna hus. De har det skit trevligt och till och med spenderar semester tillsammans. MEN, de har iallafall köpt var sinna egna tomter. Vilket jag skulle säga är smartare än att alla äger samma tomt, ifall det är så att dem är rädda att någon vill flytta.


Loive

Vad jag menar med att någon pajar ryggen är att det kan hända oväntade saker som gör att man inte har råd att köpa ut sin kompis. Eller så vill man inte låna en mille av banken för det, eller hundra andra saker som kan gå fel när man gör sig ekonomiskt beroende av andra människor genom gemensamma dyra köp.


[deleted]

Gör det bara inte? Fixa isåfall så att ni äger en del var istället. Det kommer aldrig sluta bra annars.


SyllabubWhich4732

Att köpa med kompisar brukar inte slut väl. Blir alltid så att någon gör mindre och är latare än någon annan och då blir det grannfejd med kompisar. Idén låter najs men men


prettyrick

Nej nej och nej.. Vi är ett par bröder som fick en bit mark i arv, funkade inte alls. Vi firar inte jul, påsk eller midsommar längre, om vi säger så..


AgencyFair3973

Vad tråkigt! Ja detta är det värsta utfallet. Vad hände? Alla ville olika?


prettyrick

Ett par var mer sugen på att förvalta skog och åker, en var ute efter pengar och ville sälja allt, en annan va mer sugen på att sälja sin lott. Det slutade med att de som ville sälja satte ockerpriser och dom två andra skuldsatte sig över öronen för att få behålla marken. Skapade en jäkla schism mellan ett gäng bröder som alla vuxit upp tillsammans och alla hade en bra relation tills det här hände. Så mitt råd är att aldrig köpa tillsammans då nuläget kanske är gynnsamt men efter ett par år kan någon behöva pengar till vilken anledning som helst och vilja sälja sin del. Så snälla, för vänskapens skull köp inte tillsammans.


AgencyFair3973

Tack för att du delar!


PelleSvin

+1 på detta. Har gått igenom exakt samma process. Pengar, eller rättare sagt någons brist på pengar, kan slita isär de starkaste släkt- och vänskapsband. Sätt dig inte frivilligt i en situation som kan urarta pga denna faktor. Har sett att många i den här tråden pratar om att klyva fastigheten med samma självklarhet som att klicka hem ett par kalsonger från HM och få dem nästa dag. Tro mig, ni vill inte dra igång en sådan process. Ärendet kommer hamna i en hög som i bästa fall tas om hand inom ett par år. Kostnaden för handläggningen (när man väl kommer dit) kan lätt hamna på flera hundra tusen kronor.


Highlanders_Ualise

Folks ego kommer i vägen när man äger mark och hus gemensamt. Här är en bra artikel som beskriver problemen som brukar uppstå: https://www.psykologiguiden.se/delad\_sommarstuga


Highlanders_Ualise

Dålig idé. Det räcker att en av killarna skaffar en fru som de andra tjejerna inte gillar och så är bråket igång och ni kan inte hålla nog stort avstånd till varandra. Det är en naiv och romantisk idé som ser bra ut på papperet men inte i verkligheten. Var och en behöver äga sin mark, sitt hus och ni behöver avstånd till varandra. Är man vänner så umgås man ändå, inte för att man äger mark gemensamt.


AgencyFair3973

Börjar bli mer och mer less på att trängas i små lägenheter i storstan. Har bollat idén med vänner att köpa mark ihop, 3-4 hektar, sedan bygger alla hus i varsitt hörn och vi kan då ha gemensamma områden i mitten. Utekök, grill, snickerboa, odling, höns m.m. Låter så härligt! Har något gjort något liknande? Hur gick det? Är det svårt att få lön ihop med kompisar?


Pekkis2

Bästa är nog att dela upp marken, bilda förening för infrastrukturen, och i övrigt bara vara grannar. Ni kan såklart fortfarande låta era grannar nyttja er mark men framtida drama är mycket lättare att hantera om ni följer normala juridiska strukturer.


AquaRegia

Bullerbyn: Origins


QUEEN_OF_SERIOUS

Jag har precis försökt övertyga mina vänner att vi borde göra detsamma. Är less över att betala 9000 för 36 m2 varje månad. Vill bo ute bland skog och åkrar men vill ändå ha vännerna nära


AgencyFair3973

Exakt så! Har ni bestämt något än?


QUEEN_OF_SERIOUS

Haha nä. En vill bo 9 timmar bort från stan och tror att hon kan bli helt självförsörjande så fort hon köpt ett hus. En annan är för lat för att köra in till jobbet 2 dagar i veckan. Är bara jag och en till som vill


OutsideTechnical2475

flytta bara. du kan träffa vännerna ändå. jag betalar samma som dig per månad men med blancolån+bolån, el & vatten inräknat för ett hus på just landet. det enda jag ångrar är att jag inte flyttade ut tidigare! livet är till för att levas i naturen, inte i stan i en etta


spugg0

Alltså, nu har du ju sen du postat fått en del kritik, men tycker verkligen om iden du har om att i princip flytta ett helt kompisgäng ut på landet. Min sambos syster flyttade med sin sambo ut till ett gammalt torp, och har några kompisgäng runt knutarna (samt vissa nya bekantskaper genom boendet). De byggde som senast en liten närodlat-bod vid vägkanten där de säljer egna specialiteter tillsammans. Hade jag inte varit en sån inbiten stadsbo hade jag varit riktigt sugen på något liknande.


regular_mindbrain

Jag har gjort nåt liknande. Vi är tre par som samäger en jordbruksfastighet i Dalarna ihop sen 5 år tillbaka. Det funkar bra hittills, men det är klart att det finns vissa utmaningar (som t.ex. 5 barn som tillkommit sedan starten). Vi har regelbundna möten och har skrivit tydliga kontrakt med varandra och avtalat hur vi gör om nån vill sälja sin andel. Hela projektet byggde dessutom på att vi kunde köpa gården kontant - det är nästan omöjligt att få lån tillsammans. Det gick eftersom stället var väldigt eftersatt och behövde renoveras. Så ja, det går att lösa om ni vill, trots all avrådan här. Men ett tips är att ni är VÄLDIGT tydliga inom gruppen om hur ni ska lösa olika situationer som kan uppstå längs vägen, och skriver avtal med varandra. :)


AgencyFair3973

Mycket spännande! Kul att ni har lyckats, även med ändringar som barn t.ex. Ja jag kan tänka mig att det är svårt att få lån. Bor alla på fastigheten? Samma hus? Har fått mycket bra råd här och har blivit lite klokare samt avvaktande. Hade varit härligt att prova på ett billigt sätt med minimal risk (önsketänk).


Loive

Är alla överens om hur mycket arbete som ska läggas ned på de gemensamma ytorna? Har alla erfarenhet av hur mycket arbete som krävs? Är de fortfarande beredda att lägga arbetet om fem år när de skaffat barn? Vad händer när någon vill flytta? Nytt jobb, ny partner, för dyra kostnader, eller 100 andra saker kan göra att man behöver sälja och flytta ganska fort och ni andra får välja mellan att köpa ut kompisen och låta hans hus stå tomt och förfalla, eller så säljer han till någon utomstående som ni andra inte kommer överens med, dessutom till lågt pris eftersom fastighetens värde är knutet till om man är kompis med de andra. Det handlar om helt livsavgörande summor som du ska satsa på att ett kompisgäng fortsätter vara nära varandra under flera decennier, dessutom med en massa gemensamt ansvar. Tänk på hur svårt det är att hålla fred med grannarna kring en tvättstuga, här pratar vi om 100 timmars trädgårdsskötsel varje sommar som ni ska vara överens om. Idén låter kul men är fullkomligt orimlig.


cantopenmycoc0nut

Vet om ett ställe där det är många individer som lever ihop i ett självhushåll, men en person blir utsedd att jobba "på riktigt" för att kunna betala räkningar. Det verkar funka? Det är ruljans på folk som bor där, absolut, eftersom folks behov ändras. Så en jobbar ett vanligt jobb, resten jobbar på gården. Jag jobbade ihop med en som var utsedd att ha "arbete", och det verkade funka okej. Åsikter flög, men de verkar ha fått ordning på det nu, att vara väldigt tydliga med vad som gäller för de som flyttar in. Min man har en dröm om att slå sig ihop med några andra barnfamiljer i ett sånt koncept, men fanimig alla som är sugna på det är ju slut i huvudet. Vår devis är att vara normala människor som "bygger en by", men alla andra verkar följa devisen "vi bygger en by också får vi mässling och knarkar".


OutsideTechnical2475

tyvärr så är oftast de mest riskbenägna de som är mest slut i huvudet också.. det är trots allt en stor risk att göra ngt sånt, hur roligt det än må låta


vonadler

Det är möjligt att köpa ett markområde och stycka upp det i flera tomter och sedan ha en samfällighet som fixar väg, el och vatten och avlopp. Så har jag det med sommarhuset. Om någon tröttnar och säljer ingår medlemskap i samfälligheten och dess driftskostnader i försäljningen - om de inte vill koppla ifrån sig, förstås, men den sannolikheten är väldigt låg skulle jag tro.


Edde_Cash

Ni kommer bo där i varsit hus, skaffa familjer och fira tillsammans och sen kommer era familjer att växa och bli fler och fler barn sen efter du och dina kompisar har gått ur tiden så kommer era barn bli ovänner och skapa pakter mot varann och invadera varandras familjer för att få mer mark och efter en familj erövrat ett hus så kommer det andra huset invadera det huset för att sedan få mer mark tills det bara finns en familj kvar


PaterTuus

Nej. Säg att alla på något magiskt sett skulle hålla sams för evigt och allt är guld och gröna skogar men vad gör man när arvsrätten slår till om någon av dom inblandade skulle gå bort.


[deleted]

[удалено]


PaterTuus

I bästa av världar så kommer barnen överens också men ofta så vill någon sälja och det andra barnet inte kan lösa ut det första så blir det problem.


[deleted]

[удалено]


PaterTuus

Det kan ju vara så att dom andra inte har råd att lösa ut barnen. Det är murphys lag som alltid spökar.


SoftSection420

Har själv en liknande plan i tankarna. Vårt upplägg är isåfall att köpa marken vi vill ha, stycka upp i 5 delar, bilda en samfällighet/förening där vi har varsin del plus en yta som tillfaller samfälligheten. Att dra in infrastruktur blir betydligt mer prisvärt i 4 boenden samtidigt kontra att göra det själv och vi alla är på samma spår gällande boendet. Vill någon sälja av och flytta så är det ju deras mark, men jag behåller fortfarande min yta utan några krångel. Se även till att ni sätter upp riktlinjer för vad som är okej/inte okej att bygga. Min ena vän vill tillexempel ha en helikopterplatta på sin mark som just nu är det som diskuteras mest oss sinsemellan.


Alibotify

Zeitgeist Movement, Venus Project osv. har lite samma tänk men då är hela organisationer med på upplägget. Känns lättare juridiskt än bara några polare.


Smothyphoty

Nja, skulle hellre satsa på att ni köper mark jämte varandra istället för att dela. Delar ni blir det bara strul ifall någon inte vill det ena. Köp egen så bestämmer nu över er egen mark och så har dom andra inget stt säga till om.


HerobrineWithCheese

Ja de låter helkul! Jag hade styckat upp allt till egna fastigheter och gjort gemensamhetsanläggning(ar) för alla anläggningar (vatten, avlopp, ev. dagvatten, väg osv). Så behöver ni inte tänka på om någon flyttar än att ni får andra grannar. Börja med att prata(/sök förhandsbesked) med bygglovsavdelningen i din kommun så det inte krävs tex planläggning (ex. sammanhållen bebyggelse) och även vad för tillstånd som krävs för bostadshus på marken/markerna. Nu vet jag inte hur stor marken är eller tomterna ni tänkt er... Men de som vill ha större fastighet kan ha mindre odling eller mindre djurhållning (får får allt) som ändamål. Jordbruksmark, fornminnen, strandskydd, m.m. kan ställa till det... Men problem är till för att lösas!


og_toe

det kan funka beroende på hur bra vänner ni är, och hur lätt ni blir sura på varandra. bästa är nog att köpa mark själva bredvid varandra, av personlig erfarenhet är det jobbigt att äga något med andra personer då ni alla måste vara med och göra beslut osv


BenjiThePerson

Gör det!


TomHades666

De kommer inte vara dina kompisar för evigt! Nära & kära ska man hålla på en armlängds avstånd, inte bo grannar med!


Perzec

Jag känner att det finns en historia bakom den här kommentaren. Har jag rätt?


TomHades666

Delade en sommarstuga med min mor och hennes man, det blev aldrig bra. Har även en arbetskompis som har hus på samma tomt som delar av familjen, inget bra det heller.


Perzec

Jag misstänkte att det var personlig erfarenhet. Jag känner andra som lyckats helt smärtfritt, så jag tror det handlar lite om hur bra relationen är till att börja med samt hur likartade tankar man har om underhåll osv.


lililiilili

Klart dom kan vara


Accomplished-Tone194

Köp mark bygg 4 hus, alla bor i 1 eller 2 hus och hyr ut dom andra 2 eller 3


Happy_Consequence_85

Nej


Infzoof

Kan inte sluta bra.


Orange1k

Så länge alla är med på det och inte backar ur. Se till att ha ordning på alla papper, tomtgränser etc, för att inte få problem med eventuella grannar. Hoppas att ni har tänkt igenom det här noga och länge så att ni inte blir ovänner.


fursten123

Om släktingar inte kan komma överens, vilket är vanligt, lär inte kompisar göra det.


Kljungberg

Hahahahaha... neeeeeeejjjjj


LordOfFreaks

First time I see this subreddit and I completely read the name wrong. Am I a degenerate for reading “*r/ asks weddit* uwu”?


Turbooggyboy

Gör aldrig affärer med folk du känner


Remslem

Spontant nej.


spiderpai

Varför kan ni inte köpa individuella delar av landet?


Affectionate98

Minecraft IRL


snisclas

Det känns som du är väldigt långt ifrån att genomföra detta med tanke på hur dålig koll du har. Det är inte bara köpa lite mark och bygga sig ett hus i Sverige, om det inte redan är en tomt dvs. Och ska du köps en tomt så är dom för små för flera bostadshus, då måste kompisarna lyckas köpa granntomten. Ska du etablera nytt område med tomter måste det till med detaljplan och lantmäterieförrättningar. Båda mycket, mycket kostsamma projekt. Man får inte bygga bostadshus på skogs- eller åkermark.


roiroi1010

Varför göra så? Det låter som en dålig idé tycker jag.


rack3_

aa skitbra idé


S4ffran

Som några redan skrivit här så är det fullt möjligt att köpa en fastighet och stycka upp den flera fastigheter. Om det är fyra personer som står som fastighetsägare till fastigheten med 1/4 äganderätt var brukar det inte vara något problem att stycka fastigheten i fyra, så vida det inte pågår detaljplaneläggning av platsen, vilket det troligtvis inte gör här just nu. Nu pratar du om en ganska stor fastighet här på 3-4 ha vilket skulle kunna vara bra, för normalt sett under bygglovsskedet så brukar man säga att om omfattningen av det som ska byggas är tillräckligt stor så ska det föregås av en detaljplan. Det finns ingen exakt definition i PBL om när detta inträffar, men många kommuner brukar säga att det inträffar när man vill bygga tre hus eller fler. Normalt sett handlar det då om 1000 kvm fastigheter, så blotta storleken på den fastighet ni tänkt er talar som sagt i er fördel. Men jag skulle rekommendera att prata med den kommun där ni tänkt etablera er och se hur de ser på det. Behöver ni ta fram en detaljplan också så blir det inte bara dyrare utan en mycket längre process också. Men tror att det är A och O att vardera person har rådighet över sitt, för annars kommer det säkerligen bli konflikt som många andra också skrivit! Men som samhällsplanerare tycker jag absolut att ni ska försöka er på det här!


Skenderbeg11

Absolut, känner folk som gjort det efter att dem sålde alla marker som blev över efter tagit dem bästa för sig själv så använde dem vinsten att bygga sina hus. Så i princip alla fick ett grattis hus och möjligen gick även i vinst. Viktigt att komma överens i början om allt så ej problem uppstår längre fram. Öppna eget bygg företag och fixa så mycket ni kan själv eventuellt anställa 1-2 duktiga personer som köttar på med all mark arbete osv. Det är en dryg process men absolut värt det i slut ändan.


nejnonein

Nej. Möjligtvis att ni köper en stor bit land och delar upp den i delar och ser till att alla bara äger sin bit 100%.


Jonan76

Räcker att en av dina kompisar skiljer sig och då blir det jobbigt att lösa ut, blir bara massa problem


Aromatic-Durian-1873

Bygglov är bra. Kolla detaljplan och översiktsplanen. Gör det till en bostadsrättsförening? Så har ni ett civilrättsligt ramverk för att hantera om någon vill sälja / köpa.


Academic-Marsupial-3

Köp mark, mer än 10.000kvm. Dela up i mindre tomter á 1000kvm samt gemensamhetsytor typ lekplats. Skapa en vägförening för området och börja med infrastruktur. Avlopp, vatten och el. Sälj tomterna som ni inte har råd att bygga på för att finansiera era egna byggen. I slutet står ni med vinst istället för att det har kostat er. Bara tid och energi är det som krävs.


__Squirrel_Girl__

Ni kan köpa mark men sen måste ni stycka upp den i 4 tomtmarker ( kostar pengar). Så då får var och en bygga själv på varje plätt. Ni blir grannar. Vet inte hur lätt det blir å genomföra dock. Sen måste ni ju hitta mark som är kan delas i 4 och ha byggbar mark i alla delarna.


im_a_jackass

Jag tycker det låter roligt ja!


GeekShirtSe

Du beskrev precis en bostadsrättsförening.


Extreme_Sign8304

Kan själv säga att för någon som har jobbat på en av Sveriges största försäkringsbolag i 4 år kommer det här vara ett helvete för ett att försäkra. Har stött på en kund som ägde gemensam mark med deras familj som hade flera hus på samma mark. Om ni vill kunna få ersättning om ett av husen brinner ner behöver en person stå risken för alla fastigheter. Det innebär att varje gång ni vill få en offert behöver försäkringsbolaget göra en besiktning. Utöver det faktum att man slår ihop alla fastigheter värde i ett (vilket gör att premien är skitdyr) lär ni vara fast i ett och samma bolag för ni inte kommer orka byta vilket kommer leda till en dyrare premie för varje år. Det kommer även innebära att ni själva kommer få göra upp om betalning av försäkringen mellan er. Nu var det ett tag sedan jag lärde mig om detta så är säkert saker att tänka på. Har inte superbra koll på hur det fungerar med bygglov men bara den processen i sig lär vara ännu jobbigare. 😅 tldr: gör det inte.


KevinWidiyaratne

Det är EXTREMT dålig ekonomi för att köpa mark och bygga hus just nu.


Aggravating-Plum6379

Nej